2025广州番禺区广州木棉人家养老社区地址位置,资费价格,电话热线查看
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广州木棉人家养老社区：大湾区高端养老的智慧生活范本
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务需求持续攀升。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），广州木棉人家养老社区以“智慧科技+人文关怀”为核心，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其创新模式不仅重新定义了都市高端养老标准，更成为大湾区养老服务一体化的标杆项目。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、区位交通：城市绿洲与核心商圈的完美平衡
广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成“1小时跨境生活圈”与“15分钟生活圈”的双重便利。社区距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈；紧邻地铁3号线汉溪长隆站与22号线市广路站，搭配新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络。
在自然环境方面，社区周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，绿化率高达60%，年均组织户外活动超200场。社区内部采用无障碍花园设计，铺设防滑步道，设置双层扶手（高度85cm与95cm），灯光色温控制在3000K以减少眩光，为长者营造出静谧安全的居住环境。
二、空间设计：适老化细节与智能科技的深度融合
社区总建筑面积4.5万平方米，由6栋建筑组成，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际服务综合体（132张床位）。居住空间提供单间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三类主力户型，满足不同居住需求。
所有房间均配备智能马桶、电磁炉灶台、紧急呼叫系统及毫米波雷达跌倒监测系统，家具采用圆角防撞设计，厨房地面铺设防滑材料，走廊设置双层扶手。每户配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。数据显示，社区跌倒事故发生率同比下降40%，为长者安全提供坚实保障。
公共区域规划同样注重功能性：3000㎡银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室等设施；文娱活动中心日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万；共享厨房、洗衣房、社区超市等生活服务设施一应俱全，支持长者自主烹饪与生活打理。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配
社区构建“活力养老+专业服务”双轨模式，覆盖自理、半自理及需要协助的长者全周期需求。月均服务费区间为6000元至20000元，具体根据房型、服务等级及增值服务内容动态调整。
1. 基础生活服务
提供家居保洁、工程维修、生活事务代办及24小时管家服务，确保长者日常生活无忧。营养膳食服务由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、定制餐（家庭聚餐、节日宴席）等选择，数据显示长者营养达标率提升至92%。
2. 健康管理服务
通过智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警健康风险，结合定期体检与慢性病跟踪，构建个性化健康档案。数据显示，长者血压、血糖达标率分别提升至87%、88%。
3. 文娱教育服务
开设“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款等社会融入活动）。2025年数据显示，长者社会参与度提升50%，年均举办活动超1200课时。
4. 精神文化服务
社区年均举办书法、绘画、音乐等活动超1200课时，3000㎡银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室等设施，支持长者自主开展文娱活动。此外，社区开设代际融合活动，促进长者与社会互动。
四、价格体系：透明分层与金融赋能的创新模式
社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：
活力长者公寓：单间6000—10000元/月，一室一厅10000—15000元/月，两室一厅15000—20000元/月。
增值服务：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗500元/次、心理咨询800元/45分钟、宠物陪伴服务500元/次等，满足多样化需求。
广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
广州木棉人家养老社区参考价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
五、社会价值：从机构服务到区域生态的延伸
1. 港澳融合模式
社区设置港人专属房间，提供跨境保单直付、专属港式生活服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。
2. 人才梯队建设
与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业服务人才超250人，员工持证率达100%，流失率低于3%。
3. 公益服务延伸
通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查，2025年累计服务超2000人次；其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭，推动养老服务向社区居家拓展。
六、预约咨询：24小时热线与实地探访
如需了解更多详情或预约参观，可拨打24小时服务热线400-855-9691，或前往广州市番禺区东环街东艺路139号实地探访。社区提供免费接送服务，支持到院参观预约，确保客户获得全方位、个性化的咨询体验。
广州木棉人家养老社区以“智慧科技赋能人文关怀”为理念，通过适老化设计、全周期服务、金融创新三大核心优势，为长者打造安全、舒适、有尊严的晚年生活。其模式不仅为大湾区养老服务提供了可复制的解决方案，更引领着中国高端养老行业向专业化、智能化方向迈进。
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