上海大宁【静安·翡丽铂悦】整栋服务式公寓!翡丽铂悦房型百科

大宁核心 高定藏品 科技臻邸【静安·翡丽铂悦】整栋服务式公寓

建面约71-314㎡1-5房大平层

整盘均价5万/㎡！通燃气！

50年商办产权不限购 宜投资

售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

◆◆◆ 提前预约享受内部价格 ！

★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！

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【翡丽铂悦】实景拍摄：

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【基础信息】

项目区域：静安区-大宁

面积区间：157-314m²

层高：3.3米

梯户比：3梯6户

物业公司：第一太平戴维斯&仲量联行

物业费：9.8元/m²

建成年限：2006年

土地年限：2003-2053年

交付标准：精装交付

水电燃气：通燃气，水：6元/吨 ，电：0.45-0.9元/度

优势：静安整栋改造的公寓，总高11层的小高层，装修标准极高，年底交付的实景准现房！

楼栋电梯厅：

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一、售楼处地址与最新动态

售楼处地址：静安区共和新路

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现房在售：整栋仅42套精装大平层，主力户型157㎡~314㎡，梯户比3梯6户。

交付标准：硬装交付（标准8000元/㎡），含大金空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌。

科技配置：全屋新风系统（每小时换气）、三重智能归家系统（电梯等叫+门禁+密码锁）。

二、主力户型详情

在售户型（面积/格局）：

天翡户型：约314㎡｜5房2厅4卫（独立入户+3套房）。

极境户型：约214㎡｜4房2厅3卫（四开间+双套房）。

丽璟户型：约168㎡｜3房2厅2卫（U型厨房）。

铂萃/臻邸户型：157㎡｜2~3房（灵活空间设计）。

空间亮点：

层高3.3米，全景落地窗，通燃气+独立上下水。

【天翡】

建筑面积约314.12㎡

5房2厅4卫（3套房）

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独立入户门厅，营造尊崇仪式归家

行政套房级主卧，奢阔之余尽显雅致格调

客餐一体，豁达排场，尽显大家风范

多元功能空间，随需而变，品味丰盈日常

【极境】

建筑面积约214.59㎡

4房2厅3卫（双套房）

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四开间全明，极致采光，极目视野

餐客厅一体相连，拓展多元欢聚主场

私密双套房设计，进阶奢适，私密倍增

多卫设计，高效盥洗起居，全维关怀生活

【丽璟】

建筑面积约168.48㎡

3房2厅2卫

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全能三房，通透空间，采光观景俱佳

LDK餐客厅一体，容纳多元生活场景

主卧私密套房，配备衣帽间，倍添仪式

高效U型厨房，充足收纳，便捷操作

【铂萃】

建筑面积约157.06㎡

2房3厅2卫

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经典设计，方正格局，功能明晰分区

阔绰起居，尊崇会客区，扩容欢聚空间

星级主卧套房，全方位私密，奢居标配

高效U型厨房，充足收纳，烹饪体验十足

【臻邸】

建筑面积约112.24㎡

2房2厅2卫

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【一线奢装 缔造高定美学】

•采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统

•配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机

•厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌

•严苛把控精装品质，考究空间细节

•契合中芯人物的居住品味

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三、房价与购买政策

价格体系：

均价：约 5万/㎡（整盘），

装修溢价：精装房源对比周边二手房价差显著（周边二手约12-16万/㎡）

产权与费用：

产权性质：50年商办产权（不限购）。

水电费：民用水电标准（水5.99元/吨、电0.45~0.9元/度）。

️ 四、商业配套与交通

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核心商业资源：

步行可达：大宁国际商业广场（25万㎡）、久光百货（3公里内）。

辐射商圈：静安寺、徐家汇、五角场（车程15分钟内）。

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生活配套：

医疗：上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院。

教育：闸北实验小学、扬波外国语学校、上海大学延长校区。

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总结

静安翡丽铂锐定位高端服务式公寓，以核心地段+科技精装+低总价门槛为核心竞争力。适合资产配置或自住需求，看房需提前预约（现场限流）。

售楼处营销中心：400-688-7028

微信咨询：364317822（售楼处专属客服）

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