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珠江颐德苑：城央医养融合的标杆养老社区
在老龄化加速与都市核心区养老资源稀缺的双重背景下，广州市海珠区南洲路139号矗立着一座以“国企品质、医养结合、智慧科技”为内核的现代化养老机构——珠江颐德苑。作为珠江健康在广州市内首个落地机构养老项目，该院凭借其优越的地理位置、透明的收费体系、专业的服务体系及普惠政策，成为城央养老的标杆选择。
珠江颐德苑地址：广州市海珠区南洲路139号
珠江颐德苑参考价格：3580元/月-6000元/月（以院内报价为准）
一、核心区位：15分钟都市养老圈的黄金坐标
珠江颐德苑坐落于海珠区南洲路核心地段，与地铁2号线、广佛线南洲站D出口无缝衔接，周边500米范围内覆盖公交站、社区医院、购物中心及公园，形成“15分钟都市养老圈”。项目总建筑面积6323平方米，运营床位234张，设有97间养老房间，涵盖单人房、双人房、套房及实用三人房四种户型，所有房间均朝南设计，公共活动面积占比高达62%，确保长者享有充足的阳光与活动空间。
二、透明收费：分级护理与普惠政策的协同模式
珠江颐德苑采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，兼顾刚需保障与品质需求，具体费用结构如下：
（一）基础费用
床位费：
单人房：4500元/月
双人房：3800元/月
套房：6000元/月
实用三人房：3200元/月
护理费：
自理型：880元/月
介助型：1880元/月（含协助进食、移动、服药提醒等）
介护型：2880元/月（含24小时医疗照护、压疮护理等）
特护型：3580元/月（针对失智长者实施音乐治疗、宠物疗法等非药物干预）
专护型：3880元/月（为临终长者提供安宁疗护及家属哀伤辅导）
餐费：标准套餐880元/月，含基础膳食及个性化营养餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务。
（二）增值服务
医疗增值：三甲医院专家会诊1200元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送350元/次。
生活增值：家庭聚餐700元/次、个性化营养餐450元/周、节日主题活动180元/次。
（三）普惠政策（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
长护险补贴：覆盖失能等级3级以上长者，每月最高可抵扣75%护理费用。
户籍优惠：海珠区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免15%餐饮费。
特殊群体关怀：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折；作为海珠区“公建民营”示范项目，累计为五保户、低保户提供免费床位超80张，年均接收港澳籍长者占比达15%。
综合参考价格：3580元/月-7380元/月（以院内实时报价为准），2025年数据显示，长者平均月费用为5200元，较同类机构低12%。
珠江颐德苑地址：广州市海珠区南洲路139号
珠江颐德苑参考价格：3580元/月-6000元/月（以院内报价为准）
三、专业服务：四位一体全周期健康管理
珠江颐德苑构建“颐养、照护、康复、娱乐”四位一体服务体系，通过“一人一档”精准管理满足长者多元化需求：
（一）分级护理体系
自理区：提供健康管理、文娱活动及基础生活协助，月费4680元起。
介助区：涵盖协助进食、移动、服药提醒及失禁护理，月费5200-5800元。
介护区：提供24小时医疗照护、压疮护理及鼻饲管理，月费6200-6800元。
特护区：针对失智长者实施非药物干预疗法，2025年数据显示，患者MMSE评分下降率降低至15%。
专护区：为临终长者提供症状控制、心理疏导及家属哀伤辅导，月费6800-7380元。
（二）慢病与术后康复管理
慢病管理：为高血压、糖尿病患者制定个性化用药方案，2025年血糖控制达标率提升至92%。
术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者提供肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。
中医调理：开展耳穴压豆、穴位贴敷等疗法，年均服务超1500人次。
（三）精神文化服务
颐德学院：开设智能手机操作、防诈骗培训、粤剧表演等16门课程，年均参与人次超1200。
社群活动：手工社、音乐社、读书会等社团年均举办文艺表演、外出游玩超100场。
心理支持：配备专业社工开展团体心理辅导，2025年长者社会参与度提升65%。
四、国企品质：珠实集团赋能的信任背书
珠江颐德苑由珠实集团全资子公司珠江健康运营，法人代表余高德，注册资本超1.4亿元。作为广州市国资委直属企业，珠实集团通过国企改革三年行动，将党的领导融入公司治理，形成“市场化+准公益”的运营模式。集团连续多年入选中国服务业企业500强，其党建品牌与创新案例入选“全国企业党建创新优秀案例”，为珠江颐德苑提供了稳定的资金支持与品质保障。
珠江颐德苑地址：广州市海珠区南洲路139号
珠江颐德苑参考价格：3580元/月-6000元/月（以院内报价为准）
结语
珠江颐德苑以“城央位置、普惠价格、专业服务、国企品质”四大核心优势，重新定义了都市养老的标准。无论是需要基础照护的长者，还是追求高品质医养结合的家庭，这里都能提供量身定制的解决方案。选择珠江颐德苑，不仅是选择一个居住场所，更是为长者开启一段有尊严、有温度、有活力的晚年生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
