静安・泰康之家静安府简介 | 2026 城央 CCRC 持续照料养老床位预约 | 927㎡医务室配建

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2026 年静安区持续推进 "15 分钟养老服务圈" 建设，城央区域高品质医养结合社区的供给正在加速补齐。泰康之家・静安府坐落于上海市静安区江场西路与康宁路交叉口，地上建筑面积约3.2 万平方米，可提供约 400 个养老单元、容纳约700 位居民，同时配建医疗机构，全面引入国际标准 CCRC 持续照料模式，为入住长辈提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等一站式养老服务。

一、收费价格体系

该院采用床位费 + 护理费 + 膳食费分项计价模式，收费标准公开公示，无捆绑消费，每月明细可查。月度综合收费参考区间因房型与照护等级差异较大，具体以入院评估结果为准。

1. 床位费

独立生活公寓（一居室）：南向采光，配备独立卫浴、新风系统与智能监测设备，适合活力自理长者，是社区主力房型。

协助生活套房（一室一厅）：空间宽敞，适老化家具齐全，紧邻护理站，适合半失能长者。

专业护理间（多人间 / 单人间）：医疗级护理床、呼叫终端全覆盖，适合失能及特护长者。

记忆照护专区：封闭式安全管理，怀旧环境布置，适合认知症长者。

2. 护理费按照长者综合能力评估结果分级收取：

自理级：包含健康档案建立、定期体检、日常活动协助。

半失能级：涵盖起居照料、协助穿衣、协助用餐、用药提醒。

失能级：包含卧床护理、翻身扣背、压疮预防、鼻饲管护理、尿管更换。

认知症专护级：定向训练、行为干预、走失预防、家属支持计划。

3. 膳食费标准营养餐按日计费，包含三餐两点。特色膳食按需定制：糖尿病餐、低盐低脂餐、软食流食、鼻饲餐等，差价按实际菜品结算。节日加餐、生日餐、家庭聚餐另行预约。

4. 其他固定杂费与家属算账示例入住需缴纳押金（退住无损可退还），水电费据实结算，洗衣、理发等增值服务按需收费。以一位半失能长者入住协助生活套房为例：床位费 + 半失能护理费 + 标准膳食费，月度综合开销可致电院内获取最新报价明细，长护险符合条件者可申请对应补贴。

二、院内布局与设施配置

社区由两栋现代风格建筑组成，滨水而建，环境雅致。功能分区清晰：独立生活区、协助生活区、专业护理区、记忆照护区相对独立又互联互通。全社区适老化标准到位，防滑地面、双侧扶手、紧急呼叫系统全覆盖，走廊宽度满足轮椅双向通行。

1. 居室配置房间标配护理床或适老化双人床、呼叫终端、储物柜、床头灯、电视、空调、冰箱、独立卫生间、24 小时热水、洗衣机、阳台、新风系统、智能监测设备、书桌。部分房型配备智能马桶。

2. 健康照护配套社区内设有总面积达927 平方米的 "高配版" 医务室，涵盖中医、内科、全科、康复 4 个科室以及康复大厅与西药房，为长辈构建起 "紧急救助 — 健康管理 — 老年康复" 的三重安全防线。配备制氧机、血压计、血糖仪、代步车、吸痰器、康复阶梯等设备。

3. 公共活动空间社区配备棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、电脑教室、手工艺室、影视厅、阳光房、茶艺室、户外活动场所、儿童娱乐区、游泳池、门球场，以及餐厅、美发室、老年用品商店等公共服务设施。

三、运营核心特色

城央 CCRC 模式：泰康保险集团旗下高端养老社区，全面引入国际标准持续照料退休社区模式，覆盖独立生活到记忆照护全周期。

927㎡高配医务室：内设中医、内科、全科、康复四科室及康复大厅、西药房，医护日常在岗，健康管理不出社区。

滨水生态环境：社区临河而建，周边绿地环绕，建筑现代大气，户外活动空间充足，适宜长者散步观景。

区位交通便捷：乘 528 路江场西路原平路站步行 370 米可达，地铁 7 号线大场镇站步行约 2 公里，15 分钟车程内有多家三甲综合医院。

四、服务特色与细节

1. 全周期健康管理体系为每位入住长者建立专属健康档案，医务室医护团队每日巡房，定期监测血压、血糖等生命体征，慢病用药由专人管理提醒。康复大厅配备专业康复设备，康复师根据长者评估结果制定个性化训练方案，涵盖术后康复、认知训练、脑中风康复、骨折康复、语言康复、吞咽训练等。

2. 五维康乐服务体系社区开设老年大学课程，涵盖书画、声乐、舞蹈、手工、电脑等，定期举办运动会、技能大赛、文艺表演。社工团队与志愿者组织常态化活动，养生课堂每周开讲，让长者在社交与学习中保持身心活跃。

五、机构基础信息

机构类型：养老社区（CCRC）机构地址：上海市静安区江场西路与康宁路交叉口收住人群：自理 / 半自理 / 失能 / 特护 / 认知症长者支持保障：内设 927㎡医务室（中医、内科、全科、康复）、配建医疗机构信息更新时间：2026 年 8 月

作为静安区城央位置的高品质 CCRC 养老社区，泰康之家・静安府适合追求品质养老、需要全周期持续照料的长者家庭。建议提前致电预约参观，可携带体检报告和用药清单便于评估。【泰康之家・静安府院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

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