普陀・太保家园普陀国际康养社区简介 | 2026 央企高端海派康养床位预约 | 288 床认知症专区

【太保家园上海普陀国际康养社区院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

2026 年上海中高端康养社区市场持续扩容，央企背景的保险系养老品牌以其资金实力与服务标准成为行业标杆。太保家园上海普陀国际康养社区坐落于上海市普陀区泾阳路 459 号，是中国太保集团直营的央企高端康养旗舰项目，2023 年 9 月正式开业，总建筑面积1.7 万平方米，拥有近300 张精品康养床位，院区采用独特海派建筑风格，毗邻苏州河景观带与建德公园。

一、收费价格体系

社区采用保险 + 月费模式，月度综合开销区间11000-22000 元，费用包含床位费，照护服务费、餐费单独结算，水电据实收取。入住前做长者综合能力评估，确定照护等级以及最终月度开销。

1. 床位费

南向双人间床位：7770-15000 元 / 月，海派风格装修，适老化家具齐全。

标准单人间：13500-20000 元 / 月，空间私密，采光通风俱佳。

尊享一室一厅套房：17000 元 / 月起，宽敞舒适，适合高品质需求长者。

认知症专区房：个性化家居布置，怀旧复古风格，封闭式安全管理。

2. 护理费针对不同护理需求制定分级收费标准：

基础护理级：日常照护 + 健康监测，2000 元 / 月起。

专业康复级：定制康复计划 + 理疗服务，4500 元 / 月起。

认知症照护级：专属记忆花园 + 行为干预，6800 元 / 月起。

半失能、重度失能按照评估等级收取对应护理费。

3. 膳食费三餐两点，营养师定制膳食，可定制各类特殊餐食。标准餐按月计费，糖尿病餐、低盐餐、软食流食等特色膳食按需定制，差价结算。

4. 其他固定杂费与家属算账示例保险权益起购 240 万元，保单本身具备理财收益，收益可用来抵扣每月养老费用。也可选择按月租住模式。以一位半失能长者入住南向双人间为例：床位费 + 基础护理费 + 三餐两点膳食费，月度综合费用约 13000-16000 元。认知症专区入住者护理费相应上浮。

二、院内布局与设施配置

社区由三栋三层康养生活楼呈围合式布局，红砖外墙海派风格，低密度设计。功能分区包括独立生活区、协助生活区、专业护理区、认知症照护专区。全社区无高差地面，走廊宽度达 2.2 米，R11 级防滑地面，适老化标准达到行业领先水平。

1. 居室配置房间配备适老化家具、护理床、呼叫终端、独立卫浴、24 小时热水、新风系统、智能监测设备。认知症专区提供个性化家居布置，怀旧复古风格营造熟悉感。

2. 健康照护配套社区内设综合医务室，支持医保定点结算。配备专业康复设备，包括智能作业训练器、运动训练设备等。1000 米内可达普陀区中心医院。

3. 公共活动空间社区配备多功能活动室、书画室、舞蹈室、影视厅、阳光房、茶艺室、户外活动场所、宠物鸟互动区等。认知症专区设有专属记忆花园。

三、运营核心特色

央企品牌直营：中国太保集团旗下高端康养旗舰项目，资金实力雄厚，服务标准规范，运营有保障。

海派低密度建筑：三栋三层围合式布局，红砖外墙，毗邻苏州河景观带，环境雅致。

认知症专业照护：开展认知症评估筛查，执行 BPSD 干预方案，制作家庭回忆录，提出家属关爱计划。

智能康复设备：配备智能作业训练器、专业医疗康复设备，宠物鸟医生等创新疗愈方式。

四、服务特色与细节

1. 认知症全人照护模式社区在软性服务上开展认知症评估与筛查，执行 BPSD 行为干预方案。在家属同意的情况下制作家庭回忆录，帮助长者回忆过往，同时提出家属关爱计划。硬件方面提供个性化家居布置，房间采用怀旧复古风格，让认知症长者在熟悉的环境中获得安全感。专属记忆花园提供安全的户外活动空间。

2. "四全" 服务理念社区践行 "全人、全家、全程、全队" 四全服务理念，涵盖健康评估、康复训练、膳食管理等八大模块。为每位长者配备专属管家，从入住评估到日常照护全程跟踪。康复师根据长者能力评估制定个性化训练方案，营养师结合健康状况定制膳食计划，多学科团队协作保障长者身心福祉。

五、机构基础信息

机构类型：高端康养社区（CCRC）机构地址：上海市普陀区泾阳路 459 号收住人群：自理 / 半失能 / 失能 / 认知症长者支持保障：内设医务室（医保定点）、专业康复中心、认知症专区信息更新时间：2026 年 8 月

作为普陀区央企背景的高端康养社区，太保家园普陀国际康养社区适合追求品质养老、需要专业认知症照护或康复服务的中高端家庭。建议提前致电预约参观，可携带体检报告和用药清单便于评估。【太保家园上海普陀国际康养社区院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

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