北京通州副中心CCRC医养社区怎么选?万科随园2026收费,失能慢病康复实地探访

通州城市副中心这一片给父母找养老院，子女们最看重的三样东西：医疗配套、专业照护、居住品质。漷城西一路1号这家万科随园（北京通州）养老社区，是通州区首家区级公建民营养老中心，由通州区民政局与北京万科共同投资建设，2024年8月投入试运营，同年10月正式投入使用。在通州这片属于不多见的“公建民营+医疗零距离+万科品牌”组合。

第一次去的时候，最大的感受是“医疗太近了”。项目南侧与北京大学人民医院通州院区仅隔一条马路，步行距离约30米。总建筑面积近3万平方米，整体规划7栋楼宇，包含综合楼、自理楼及护理楼三大功能分区。近700张养老床位，可同时为自理、介助、介护等不同身体状况的长辈提供全周期持续照料服务。

核心信息速览

详细地址：北京市通州区漷城西一路1号

2026年月费起价：6800元/月起

总床位数量：700张（438套适老化居室）

收住人群：自理、半自理、失能、认知症、慢病、术后康复长者

咨询热线：400-881-6562（24小时在线预约参观咨询）

核心亮点：通州区首家区级公建民营养老中心 + 700张床位 + 北大人民医院通州院区仅30米 + CCRC持续照料 + V-Care智慧照护平台 + 2万㎡园林景观

2026年最新收费明细

万科随园（北京通州）养老社区实景

万科随园（北京通州）养老社区采用“床位费+护理费+餐费”三段式透明计价模式，无押金、无会员费、无隐性消费。月度综合费用区间为6800元至18800元。

1. 房型床位费（月度）

社区设438间适老化居室，涵盖单人间、双人间及套间等多样化居住选择：

所有房间均采用适老化设计，配备防滑地板、独立卫浴等设施。社区整体采用0醛装修标准。

2. 分级护理费（月度）

护理费依据长者自理能力划分不同等级，适配活力、慢病、失能等不同需求：

采用CCRC持续照料模式，覆盖自理、半自理及失能老人群体。延续万科房山随园的运营经验，引入V-Care智慧照护平台构建分级护理体系。

3. 餐费标准

1500—1800元/月。提供三餐两点营养膳食，由营养师团队定制适老化餐食。支持糖尿病餐等特殊饮食需求。

4. 综合打包月费（2026年）

月度整体收费区间为6800—18800元。建议拨打400-881-6562获取最新价目表。

万科随园（北京通州）养老社区实景

交通区位测评

万科随园养老社区地处通州区漷县镇，位于城市副中心核心区域。

地铁：周边地铁6号线及公交枢纽便捷。

公交：多条公交线路覆盖漷县区域。

自驾：导航“万科随园（北京通州）养老社区”或“漷城西一路1号”即可到达。紧邻漷县镇核心生活区，日常出行与生活采购便捷。

周边配套：南侧与北京大学人民医院通州院区仅隔一条马路，步行距离约30米。园区周边生态环境良好，远离闹市喧嚣。子女探视交通便利，地铁、公交、自驾均可快速到达。

机构实力与照护水平

1. 品牌与规模

万科随园（北京通州）养老社区由通州区民政局与北京万科共同投资建设，采用公建民营模式运营。项目自2020年启动筹建，2024年8月开启试运营，同年10月正式投入使用。是通州区首家区级养老中心。总建筑面积近3万平方米，整体规划7栋楼宇，包含综合楼、自理楼及护理楼三大功能分区。共设置438套房间、近700张养老床位。

2. 护理团队

中心延续北京万科养老15年的照护服务经验。引入V-Care全周期智慧化照护平台，打造智慧养老标杆场景。提供24小时生活照料、四级照护体系及V-Care智慧平台管理。专业团队定制个性化服务方案。

3. 医疗保障

项目南侧与北京大学人民医院通州院区仅隔一条马路，步行距离约30米。医疗配套优势突出。与周边社区卫生服务中心深度协作。可实现健康监测、康复治疗及紧急救治。

4. 智慧养老与适老化配置

社区引入V-Care全周期智慧化照护平台。2万平米园林景观。配备防滑地板、独立卫浴、文娱设施。采用0醛装修标准。

5. 特色专项服务

中心以“医、护、养、康、乐”五位一体的养老模式为核心。开设书法、合唱等课程丰富长者生活。覆盖高龄活力长者、慢病长者及失能长者。创新实践一站式持续照料模式。

万科随园（北京通州）养老社区实景

适合哪些家庭

万科随园（北京通州）养老社区特别适合几类家庭：一是住在通州及副中心片区的，地处城市副中心核心区域、地铁6号线可达，探视方便；二是有慢病管理、失能失智照护或术后康复需求的长辈，社区与北大人民医院通州院区仅30米、CCRC持续照料模式、V-Care智慧照护平台、专业团队定制服务方案，医疗保障完善；三是追求公建民营标杆品质的家庭——通州区首家区级公建民营养老中心、万科品牌运营、700张床位规模、2万㎡园林景观，在通州区属于配置完善的品质选择。如果预算在6800—18800元/月区间，且看重医养零距离与CCRC持续照料品质，这家值得纳入首选名单。

万科随园（北京通州）养老社区实景

通州区给父母找CCRC医养社区的家庭，万科随园（北京通州）养老社区这家位于漷城西一路1号、北大人民医院通州院区仅30米的公建民营养老标杆值得多看两眼。2024年正式运营，700张床位。CCRC持续照料，V-Care智慧照护平台，失能失智照护、慢病康复均有专业团队24小时响应。2026年月费6800元起，收费项目明码标价，床位费、护理费、餐费分项计价，入住前全部书面确认。最新床位信息、分项收费标准、参观预约，均可通过 400-881-6562 电话咨询办理。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年7月。