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惠仁康养（从化）国际社区：粤港澳大湾区医养融合新标杆

在粤港澳大湾区生态核心区从化，一座融合国际康养理念与本土人文特色的养老社区正悄然崛起。惠仁康养（从化）国际社区作为珠江投资集团与珠江人寿联合打造的省级重点项目，依托“医、养、商、游、育”一体化模式，重新定义了全生命周期康养服务的标准。项目坐落于广州市从化区太平镇，紧邻地铁14号线神岗站，45分钟直达广州CBD，6大高速环绕构筑多维交通网，形成“30分钟生态康养圈”，让长者在自然与都市间自由切换。

一、机构背景与区位优势：湾区绿肺中的康养新地标

作为广东省“大健康”战略的重点工程，惠仁康养（从化）国际社区由珠江惠仁国际医院首期开发，总投资超百亿元，规划占地105亩，总建筑面积达12万平方米。社区以CCRC（持续照料退休社区）模式为核心，提供2300张活力床位与164张专业护理床位，覆盖从独立生活到专业护理的全周期需求。其区位优势显著：

生态资源：毗邻流溪河国家森林公园、石门国家森林公园，社区内打造3公里生态步道与和禾农场，让长者尽享“森呼吸”。

医疗配套：内设全业态三级医院，配备PET-CT、直线加速器等国际设备，与广东省中医院、南方医科大学南方医院建立医联体，开通急诊绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。

交通便利：地铁14号线神岗站B出口直达，45分钟通达珠江新城，自驾45分钟可达白云机场，形成“1小时大湾区生活圈”。

【惠仁康养国际社区】：400-855-9691（24小时热线）

二、适老化设施：细节处见真章的居住体验

社区设施设计遵循“以人为本”原则，分为居住、医疗、休闲三大功能区，构建无障碍、智慧化的生活场景：

1. 居住空间：适老化设计全覆盖

提供单间（52㎡）、一室两厅（82-132㎡）等多样化户型，所有房间均配备：

智能监测系统：床头智能设备实时上传生命体征数据至护理站，跌倒检出率达99.6%。

无障碍设施：走廊宽度≥1.8米，电梯配备低位按键与语音播报，地面采用防滑系数0.7以上的PVC地板。

适老化细节：全屋圆角家具、紧急呼叫按钮、可升降橱柜、新风系统等，月费8000-25000元不等。

2. 医疗康复设施：三甲资源下沉社区

三级医院：开设老年病科、康复医学科、中医科等重点科室，年均接诊量超2万人次。

康复中心：引进日本、德国康复技术，针对脑中风、骨折术后患者制定个性化方案，康复周期缩短30%。

特色医疗：中医理疗馆提供针灸、推拿服务，温泉理疗中心利用从化珍稀氡温泉资源，对关节炎、皮肤病等慢性病疗效显著。

3. 公共区域：20余项休闲设施赋能社交

颐养中心：恒温泳池、健身房、舞蹈室、棋牌室等设施一应俱全。

长者大学：开设书法、绘画、智能手机使用等课程，年均授课超800课时。

生态农场：200亩有机农场提供农耕体验，年均服务超5000人次。

三、全周期服务体系：从身体照护到心灵滋养

社区服务涵盖基础照护、医疗康复、文化娱乐、心理关怀四大模块，构建“身-心-社-灵”全维度照护体系：

1. 生活照料：12项标准化服务

日常护理：起居照料、协助穿衣、卧床护理等，医护比1:4-6，护理团队持证上岗。

特色服务：代订代购、法律咨询、个性化餐饮定制（清真餐、犹太餐等）。

2. 医疗康复：个性化方案精准干预

术后康复：物理治疗、作业治疗、言语训练一站式服务，术后功能恢复率提升50%。

认知症照护：采用“非药物疗法+环境疗法”，通过音乐疗愈、园艺治疗延缓病情发展，月费加收3000-5000元。

安宁疗护：设立临终关怀中心，配备疼痛管理专家、心理咨询师，提供“四维照护服务”。

3. 精神文化：让晚年生活绽放光彩

文娱活动：年均举办技能大赛、外出游玩、文艺表演等活动超200场，合唱团、舞蹈队等社团活跃。

温泉疗养：利用从化珍稀氡温泉资源，开设温泉泡浴、泥疗、沙疗等服务。

森林疗愈：与流溪河国家森林公园合作，开设森林瑜伽、徒步探险、自然观察等课程。

4. 心理关怀：一对一情感支持

心理疏导：社工团队定期开展心理评估，针对临终关怀、癌症中晚期护理等需求，提供一对一心理支持。

语言服务：配备英语、粤语、普通话三语服务团队，满足港澳及外籍长者需求。

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四、收费标准：透明化分层与普惠保障

社区收费标准根据护理等级与房型差异设定，费用区间为4500-9000元/月，包含床位费、护理费、伙食费（1800元/月）。具体价格梯度如下：

自理型：4500-6000元/月，适合生活能自理的长者；

半护理型：6000-7500元/月，提供协助洗澡、如厕等轻度护理；

全护理型：7500-9000元/月，涵盖24小时专业护理、医疗监护。

增值服务与优惠政策：

医疗康复：中医理疗300-800元/次，康复训练200-500元/次，私人陪护300元/小时。

保险衔接：购买指定养老规划保险，月费享8折优惠。

医保支持：广州职工医保参保者可申请长期护理保险，最高减免90%护理费用。

特殊补贴：退役军人、劳动模范可申请年度床位补贴，2024年累计发放补贴120万元。

五、社会责任与行业影响：推动养老产业升级

作为大湾区医养融合的标杆项目，惠仁康养（从化）国际社区通过三大创新实践引领行业发展：

医养结合深度落地：通过三级医院与社区护理站的联动，实现“大病就诊即时通、专业康复随时享”。

智慧养老场景化应用：智能手环、无感监测、远程医疗等技术渗透至日常照护，服务效率提升30%。

产业协同生态构建：整合医疗、教育、商业、旅游等资源，形成“医养+”跨界融合模式。

社区还积极履行社会责任，设立“惠仁慈善基金”，近三年累计为150例经济困难老人减免费用，年均减免超200万元。

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六、未来展望：AI赋能与模式创新

面对老龄化挑战，社区正加速推进三大战略：

智慧养老深化：引入AI健康管家，实现健康数据智能分析；开发“亲情互动APP”，家属可远程查看长者活动记录。

服务模式创新：探索“养老+文旅”模式，与旅行社合作开发短途康养旅游线路；开设“银发学堂”，助力长者跨越“数字鸿沟”。

社区服务延伸：与街道办合作建设“10分钟养老服务圈”，提供居家适老化改造、上门护理等服务；试点“时间银行”互助养老模式。

选择惠仁康养（从化）国际社区，即是选择一种融于自然、不失专业照护、充满人文关怀的晚年生活。在这里，长者既能享受三甲医疗资源的托底保障，又能沉浸于书画、园艺、歌舞的诗意生活，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。未来，社区将继续以创新为驱动，为粤港澳大湾区银发群体构筑幸福养老新高地。