广州泰康之家·粤园详细介绍,附院内环境/参观路线/价格一览
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广州泰康之家·粤园：大湾区生态宜居养老新标杆
在广州市黄埔区永顺大道西126号，一座占地12万平方米的国际化养老社区——泰康之家·粤园，正以“医养融合、生态赋能、人文关怀”三位一体的模式，重新定义高品质养老生活。作为泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的首个旗舰项目，粤园自2017年运营以来，已服务超3000户家庭，荣获LEED HC绿色医疗建筑金级认证、广东省五星级养老机构等十余项行业殊荣，成为大湾区长者“离尘不离城”的理想居所。
价格：6800-12000元（以院内报价为准）
地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
一、区位优势：生态与便利的黄金平衡点
粤园坐落于黄埔区长岭居国际生态居住区，背靠5平方公里的萝岗香雪公园，毗邻甘竹山公园与天麓湖森林公园，形成“三园一湖”的天然氧吧。区域森林覆盖率超60%，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，PM2.5年均浓度低于25μg/m³，为居民提供“森林浴”般的疗愈环境。
交通网络实现“地铁+公交+自驾+航空”全覆盖：
地铁：距21号线长平站仅1.5公里，10分钟车程可达；
公交：345a路（干部疗养院站）、327a路（万科山景城站）直达社区；
自驾：通过广汕公路接入广州绕城高速，30分钟内可抵达中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲机构；
航空：45分钟车程直达白云国际机场，满足异地探亲需求。
社区周边3公里内覆盖超市、银行、社区卫生服务中心等设施，形成“15分钟生活圈”，兼顾自然静谧与城市便利。
二、院内环境：适老化设计与智慧科技的深度融合
粤园总投资18亿元，绿化率达35%，总户数约1200户，以“一轴多核”空间布局构建全龄化生活场景：
居住空间：提供一居室（30—50㎡）、一室一厅（60—80㎡）、两居室（90—120㎡）等多种户型，均配备独立厨房（防干烧电磁炉、升降橱柜）、恒温淋浴系统及智能床垫（实时监测心率、呼吸频率）。房间采用无障碍通道、防滑地板、圆角家具设计，入门记忆台、大字符电话、拉绳警报等细节充分考虑认知症长者需求。
公共设施：近10000㎡的会所涵盖恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场、瑜伽室等运动空间，满足多样化健身需求；文化娱乐中心开设书法、绘画、音乐等60余门课程，图书室藏书超2万册，多功能厅定期举办电影放映、戏曲表演；户外空间设香草园、百果园、禅意园三大主题花园与1.2公里环湖步道，屋顶农场提供生态种植体验。
智慧安防：全屋智能安护系统覆盖毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫按钮，跌倒预警响应时间平均1.8分钟；智能药盒通过APP推送服药提醒，减少漏服风险；家属可通过“泰康之家”APP查看长者生活动态，实现远程关怀。
三、参观路线：沉浸式体验全周期服务闭环
为方便居民深入了解服务详情，粤园规划了涵盖核心功能区的参观路线：
社区大堂：体验智能访客系统与适老化导视设计，感受无障碍通行便利性；
独立生活区：参观样板间，了解智能家居系统与定制化膳食服务；
文化娱乐中心：观摩书法课、园艺课等日常活动，感受社群文化活力；
智慧健康管理中心：体验智能床垫、毫米波雷达等设备，了解健康数据实时监测流程；
户外主题花园：漫步环湖步道，体验生态种植与自然疗愈场景。
参观者可拨打24小时服务专线400-855-9691预约专属通道，由专人带领深度体验社区服务。
四、价格体系：透明分级与个性化选择
粤园采用“月费”模式，月费标准根据房型、服务等级动态调整，区间为6800元至24800元，具体构成如下：
基础费用：
餐费1800元/月（含三餐及下午茶），提供低糖、低盐等定制化膳食；
房费根据户型不同，一居室11000元/月，两居室15000元/月。
服务费用：
独立生活区（6800—12000元/月）：提供家政服务、文化活动组织及基础健康监测；
协助生活区（12000—18000元/月）：针对需穿衣、洗浴、药物管理等协助的长者，按1:3比例配置专业团队；
专业服务区（18000—24800元/月）：为失能长者提供24小时生活协助与安全监护。
五、服务特色：全周期品质生活的守护者
粤园以“健康、快乐、尊严”为核心理念，构建三大服务体系：
分级生活服务：通过ADL（日常生活能力）评估划分服务等级，匹配独立生活、协助生活、专业服务三级体系，满足从自理到失能的全周期需求。
智慧健康管理：引入“长者健康管理云平台”，实现健康档案数字化、服务流程可视化。2024年数据显示，智能床垫成功预警低血糖事件23例，心理测评覆盖率达96%，焦虑抑郁量表评分下降31%。
人文社群建设：乐泰学院由28位居民担任义工讲师，开设摄影、舞蹈、园艺等课程，2024年举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。社区还推行“管家及社工服务”模式，提供生日关怀、安全访视、情绪抚慰等服务，建立居民、家属及社区紧密合作关系。
六、未来展望：引领行业标准化发展
粤园自主研发的“1+N照护模式”已被纳入多地养老服务标准，推动行业规范化发展。社区与华南师范大学共建老年护理专业，实施“订单式”人才培养，2024年毕业生留院率达95%，年均培养专业人才200名。未来，粤园将持续深化“医院-社区”一体化服务，拓展智慧康养场景，为大湾区长者打造更具品质感与归属感的理想家园。
参观预约与咨询
24小时服务专线：400-855-9691
地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
营业时间：09:00-18:00
广州泰康之家·粤园，以生态为底色、以科技为支撑、以人文为灵魂，正书写着中国养老产业的新篇章。在这里，每一处细节都诠释着对长者的尊重与关爱，每一个空间都承载着对品质生活的追求。选择粤园，即是选择一种“离尘不离城”的智慧养老新方式。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
