保留1987年力波啤酒厂烟囱与麦芽仓，改造为攀岩公园与精酿体验馆——历史痕迹成为企业文化的天然背书。荷载400kg/㎡+双采光井，某冷链企业改造成本降低50%，年省仓储租金超百万。→规划中的22号线龙里路站6…
「力波中心」
——营销中心：400 153 0352（24小时免费热线）——
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】
一、稀缺性：中环旁不可复制的19席
•城市更新下的孤品：
美兰湖板块近5年无新增商业用地，可售独栋现房仅存19栋（占区域总量不足12%），且无新增供应规划。
•工业记忆的当代转译：
保留1987年力波啤酒厂烟囱与麦芽仓，改造为攀岩公园与精酿体验馆——历史痕迹成为企业文化的天然背书。
已入驻企业主观察
“冠名独栋后，客户总在烟囱下合影——那行‘喜欢上海的理由’歌词，比任何广告语更有说服力。”
二、空间价值：层高与灵活性的生意经
① 垂直分区的生钱逻辑
•9米挑高大堂：
某设计公司悬挂10米艺术装置，客户到访停留时长增加40%，签约率提升25%；
•5.8米地下室：
荷载400kg/㎡+双采光井，某冷链企业改造成本降低50%，年省仓储租金超百万。
② 成本控制的硬核配置
•屋顶花园即第二会客厅：
黄昏红酒会远眺中环车流，某芯片公司在此敲定3笔融资；
•独立产权分层登记：
支持企业“自用+租赁”混合模式（如1-2层自营展厅，3-4层出租）。
三、地段优势：长三角资源的十字路口
通勤效率实测（早高峰）
•*分钟覆盖三大枢纽：
→ *分钟抵上海南站（实测避堵路线）；
→ *分钟达虹桥机场，无缝接驳长三角高铁网；
→ *分钟贯通浦东机场国际航线。
三轨交汇的日常便利
•员工通勤：
→ 步行*分钟至1号线莲花路站，早高峰实测*分钟达徐家汇；
→ 规划中的22号线龙里路站600米，未来*分钟直抵前滩。
四、企业生态：产业与生活的共生场
•头部企业就在转角：
与仲景实业、中牧粮油共享供应链沙龙，年均超50场跨界交流会（2024年促成医疗AI与冷链物流合作）；
•下楼即得的顶配生活：
→ 午餐人均25元：园区MINIMALL满足咖啡简餐到商务宴请；
→ 屋顶跑步会：清晨6点俯瞰中环车流，比健身房更提神。
「力波中心」
——营销中心：400 153 0352（24小时免费热线）——
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访参观请提前预约】
