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探索新发展康养小镇：全龄化医养融合的典范

在老龄化社会加速到来的背景下，医养结合的养老模式逐渐成为主流。新发展康养小镇作为上海首个政府城市更新养老项目，凭借其全龄化设计、三级医疗保障体系及生态融合的社区规划，成为长三角高端康养领域的标杆。本文将深入解析其地理位置、服务特色及医养服务体系，为寻求高品质养老生活的家庭提供参考。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）

项目概况：规模与区位优势

新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，位于临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻城市发展主轴，西接金山、松江养老产业集群。项目总投资24.5亿元，占地12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，由16栋活力型老年公寓及6.6万平方米综合配套设施组成，规划总户数1610套，户型面积从50平方米至150平方米不等，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同家庭需求。

社区周边交通网络发达，距上海市中心仅40公里，通过S2沪芦高速、地铁16号线可快速通达主城，未来还将通过社区班车接驳地铁27号线、曹奉线、南枫线。此外，3公里范围内分布着新场古镇、上海野生动物园、迪士尼乐园等文旅资源，形成“15分钟文化生活圈”，兼顾生态独立性与城市便利性。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

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医养服务：三级诊疗体系的创新实践

新发展康养小镇以“医养零距离”为核心理念，构建了“预防-治疗-康复”一体化的三级医疗保障体系：

1. 体检中心：配备低剂量螺旋CT、全自动生化分析仪等设备，可完成300余项检测项目，提供全身体检与慢性病筛查服务。社区居民每年可享受一次免费体检，并建立动态健康档案。

2. 二级康复医院：与瑞金医院、华山医院建立绿色转诊通道，提供术后康复、神经康复、心肺康复等专项服务。医院内配置康复机器人、智能步态训练系统等先进设备，由专业康复师团队制定个性化训练方案。

3. 护理院：针对失能半失能老人，制定“1+N”照护方案，即1名责任护士搭配营养师、康复师、心理咨询师组成的跨学科团队，提供24小时健康监护响应。护理院内设智能床垫、紧急呼叫系统等设备，确保突发情况及时处理。

此外，社区健康中心还提供中医理疗、瑜伽、太极等课程，定期举办健康讲座及义诊活动，形成“医疗+康复+养生”的全周期健康管理闭环。

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生态与社交：全龄化生活场景的构建

新发展康养小镇突破传统养老社区的单一功能定位，通过空间重构与生态融合，打造全龄化生活场景：

· 生态田园：规划7万平方米生态农场，居民可参与种植、采摘等互动体验，社区还与周边幼儿园合作开展“代际共享农场”项目，促进跨代际社交。

· 文体中心：配备恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆、钢琴房等设施，每周举办非遗手作、合唱排练、门球比赛等活动，年文化活动超300场次。

· 智慧社区：引入智能家居系统，户内配备紧急呼叫按钮、防滑地面、无障碍设施，公区设置智能安防监控，确保居民安全。

新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号

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结语

新发展康养小镇通过规模化生态布局、专业化医养服务及智能化管理手段，重新定义了高端康养社区的标准。其“医养结合+文旅配套”的创新模式，不仅满足了全年龄段人群的康养需求，更为老龄化社会提供了可复制的运营范式。对于追求高品质生活的家庭而言，这里是一个值得深入考察的理想之选。