2025年11月广州越秀康养悦麓居精选信息:价格透明/地铁路线/预约参观

广州越秀康养悦麓居：城市核心区的高品质养老新标杆

在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者提供兼具便利性与专业性的养老服务，成为城市养老机构的核心命题。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团首个自建的国际高端CCRC社区，凭借“城央区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，在广州市白云区金沙洲核心区打造了一座覆盖全生命周期的康养社区。本文将从价格体系、交通配套、服务特色、预约流程等维度，全方位解析这一养老新标杆的独特价值。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其价格透明/地铁路线/预约参观！

【 广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：19520994554（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、价格透明：分层收费满足多元需求

悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的复合收费模式，兼顾长期保障与灵活选择，费用构成清晰透明，无隐形消费。

1. 使用权销售

社区提供40㎡单间、80㎡套房等主力户型，产权可继承、转让或出租。以70年产权为例，单间售价约150万元，套房约280万元，适合追求资产配置与养老需求结合的家庭。

2. 会籍管理费

按户强制缴纳，每年1万至2万元，享受优先选房权、年度健康筛查及社区活动折扣。例如，会员可优先参与老年大学课程，或以折扣价使用康复理疗服务。

3. 生活服务费

按入住人数收取，每人每月1300元，涵盖住宿、基础护理、餐饮及医疗。根据CGA评估系统，费用分为四个等级：

· 自理型（ADL评分≥90）：4500-6500元/月，含基础家政、健康监测及每周2次运动康复课程；

· 协助型（ADL评分60-89）：7500-9500元/月，增加助浴、移动辅助及外骨骼机器人训练；

· 全护理型（ADL评分≤59）：11000-15000元/月，提供24小时床边照护及压疮护理；

· 认知症专护：18000-22000元/月，采用多感官刺激疗法，延缓认知衰退。

4. 增值服务

社区提供个性化餐饮定制、三甲医院专家会诊、VR情景模拟训练等增值服务，费用按需收取。例如，营养餐（低盐广府早茶）每月2800元，高压氧舱治疗每次300元。

优惠政策：广州市户籍长者最高可享3600元/月长护险补贴；退役军人、劳动模范等群体护理费享8.5折；签约1年以上协议床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权。（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）

二、地铁直达：立体交通网畅达全城

悦麓居地处广佛都市圈核心交汇点，构建“地铁+公交+自驾”立体出行网络，满足长者日常出行与紧急就医需求。

1. 地铁配套

社区距地铁6号线沙贝站步行仅5分钟，20分钟直达北京路商圈，19分钟抵达广州火车站。长者可便捷前往荔湾沙面、陈家祠等文化景点，或至天河城、太古汇等商业中心。

2. 公交网络

周边500米内设广42路、广789路等6条公交线路，覆盖白云机场、省中医院等枢纽。例如，长者可乘坐公交直达广州中医药大学金沙洲医院，或至荔湾湖公园散步锻炼。

3. 自驾优势

社区紧邻S81广州环城高速与沈广高速，15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等三甲医院。与周边医疗机构建立急诊绿色通道，年均紧急事件响应时间≤7分钟。

【 广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：19520994554（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

三、服务特色：四级照护与智慧康养双保障

悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业护理-记忆照护”四级服务体系，人员配比达1:2.5，满足不同健康状况需求。

1. 医养融合：三甲资源下沉社区

社区内设全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，引进法国SOMA评估系统与上下肢康复机器人，康复有效率达85.6%。与广东省人民医院共建5G急救专网，配置移动ICU单元，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。例如，长者突发心梗时，社区医疗团队可立即启动急救流程，通过绿色通道送至三甲医院。

2. 智慧康养：科技赋能安全生活

全屋配备UWB定位手环，实时监测心率、血压等12项指标，跌倒报警系统响应时间缩短至30秒内。夜间应急响应时间缩短至4分钟，确保长者安全。长者可通过专属APP查看健康档案、活动轨迹及服务记录，家属亦可远程参与照护决策。

3. 文娱丰富：老年大学焕发活力

社区内设图书馆、KTV、舞蹈室、棋牌室等20余项休闲康乐场所，文娱空间面积达7500平方米。老年大学开设书法、绘画、短视频创作等32门课程，与中山大学合办银龄研究生班，满足长者终身学习需求。例如，长者可参与“智能手机使用培训”，或加入合唱团排练节目。

四、预约参观：24小时热线贴心服务

为方便长者及家属了解服务详情，悦麓居开通24小时服务热线19520994554，提供一对一专属咨询。到院参观需提前预约，工作人员将根据长者健康状况推荐适配房型及服务套餐。例如，针对半自理长者，可安排参观协助生活区，并演示外骨骼机器人辅助行走训练。

五、用户口碑：真实评价见证品质

根据大众点评数据，悦麓居用户评分达4.7分，好评率超95%。用户普遍称赞其“环境优美、服务专业、交通便利”。例如，一位用户评价：“妈妈入住后，每周参加两次书法课，身体状况明显改善，工作人员24小时在线，让我们很放心。”

【 广州越秀康养悦麓居】预约参观电话详询：19520994554（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

结语：选择悦麓居，开启品质晚年

广州越秀康养悦麓居以“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”为核心竞争力，通过空间设计、科技应用与精细化服务的融合，为长者构建了一个安全、舒适、有活力的晚年生活家园。无论是追求性价比的普惠型养老，还是需要高端设施支持的品质养老，这里均能提供量身定制的解决方案。选择悦麓居，即是选择一种尊严、健康与快乐的晚年生活方式。