2025年9月申养望年荟养老院合理价格区间+咨询热线+精准详细定位

申养望年荟养老院：国企联袂打造的医养融合标杆机构深度解析

作为上海养老服务领域的创新实践者，申养望年荟养老院凭借其独特的资源整合模式与专业化服务体系，成为都市核心区医养结合型养老机构的典型代表。其发展历程、运营模式及服务特色，既体现了国企的社会责任担当，也折射出中国老龄化社会背景下养老服务体系的进化方向。本文将从机构背景、地址定位、联系方式、价格明细、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海普陀区申养望年荟养老院电话：400-692-6120

上海普陀区申养望年荟养老院地址：徐汇区钦州路828号

上海普陀区申养望年荟养老院价格：4000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：三大巨头联袂，构建“资本+地产+医疗”复合体系

申养望年荟养老院的诞生源于2015年上海地产集团（国企）、上海万科（上市房企）与上海中医药大学三大行业巨头的战略联合。这一合作模式突破了传统养老机构的单一资源边界，形成了“资本保障、空间运营、医疗支撑”的三维赋能体系：

上海地产集团：作为上海市属大型国企，其在城市更新与土地资源整合领域的优势为项目提供了核心区位支持。例如，普陀区中山北路店位于内环内高密度居住区，紧邻地铁3/4/11号线曹杨路站，自驾10分钟可达华东医院、华山医院，这种“黄金区位”是普通养老机构难以企及的。

上海万科：凭借房地产领域的精细化运营经验，万科为项目设计了适老化空间。从无障碍设施到智能安防系统，均体现了“人性化”与“科技化”的结合。例如，徐汇区钦州路店的单人间配备独立卫浴、观景阳台及智能护理床，双人间设独立会客区与储物柜，满足不同长者的居住需求。

上海中医药大学：作为国内中医药领域的顶尖学府，其附属岳阳医院为项目提供了医疗技术支撑。机构内设“岳阳医院名医特诊部”，三甲医院专家定期坐诊，并开通远程会诊及绿色通道服务，实现“小病不出院、大病有通道”的医疗闭环。

上海普陀区申养望年荟养老院电话：400-692-6120

上海普陀区申养望年荟养老院地址：徐汇区钦州路828号

上海普陀区申养望年荟养老院价格：4000元/月（以院内报价为准）

二、运营模式：医养融合为核心，构建“预防-治疗-康复”闭环

申养望年荟的运营模式可概括为“三位一体”：以医疗资源为核心，以智慧技术为支撑，以文化活动为纽带，构建差异化竞争优势。

1. 医疗资源下沉社区，打造“15分钟急救圈”

机构与周边三甲医院建立深度合作，形成“社区筛查-专科诊疗-康复回归”的闭环。例如：

普陀区中山北路店与同济医院共建“认知症联合诊疗中心”，通过脑电图监测、认知量表评估等技术，使认知症患者病情进展延缓40%；

徐汇区钦州路店每周三由第六人民医院老年科主任医师上门查房，血压血糖当场检测，小毛病不出门即可解决；

院内配备DR影像仪、24小时动态心电图监测仪等设备，可完成血常规、肝肾功能等12项基础检验，执业医师团队涵盖心内科、神经内科等专科，每日开展查房问诊。

2. 智慧养老系统覆盖全链条

机构引入物联网技术，实现设备互联与数据互通：

智能监测：智能手环实时传输心率、血压数据至云端，跌倒报警装置响应时间<3秒；毫米波雷达生命体征监测仪实现失能照护区无感化健康管理；

环境控制：单人间配备智能温控系统，公共区域空气质量监测仪联动新风系统；

安全防护：走廊双向扶手、夜光标识系统及GPS老人定位手环构成“三级防走失网络”；电子围栏、人脸识别门禁、烟雾探测器构建立体化安全网络。

上海普陀区申养望年荟养老院电话：400-692-6120

上海普陀区申养望年荟养老院地址：徐汇区钦州路828号

上海普陀区申养望年荟养老院价格：4000元/月（以院内报价为准）

3. 文化活动赋能精神养老

机构独创“四维文化空间”，涵盖艺术工坊、代际课堂、节庆剧场、怀旧疗愈四大板块：

每周开设书法、国画、手机摄影课程，每月举办读书分享会、电影沙龙；

与周边幼儿园合作开展“银龄课堂”，长者担任手工课教师，增强社会参与感；

春节写春联、端午包粽子等传统活动，结合怀旧疗愈室的老物件陈列、黑胶唱片播放，唤醒长者记忆。

三、服务特色：多学科协作与个性化方案

申养望年荟构建了“医生+护士+康复师+营养师+社工”五维服务团队，核心服务特色包括：

1. 分级评估体系

依托Barthel指数与中医体质辨识，制定六级护理矩阵，动态调整照护计划。例如：

认知症照护采用“蒙特梭利疗法”，通过角色扮演、怀旧疗法延缓病情发展，2025年数据显示认知症患者ADL评分平均提升35%；

安宁疗护联合华山医院、瑞金医院专家团队，提供疼痛管理、心理疏导与临终关怀，家属满意度达98.6%。

上海普陀区申养望年荟养老院电话：400-692-6120

上海普陀区申养望年荟养老院地址：徐汇区钦州路828号

上海普陀区申养望年荟养老院价格：4000元/月（以院内报价为准）

2. 康复治疗体系

康复治疗体系深度嵌入三甲医疗资源，形成“预防-治疗-康复”闭环：

设备配置：配备下肢康复机器人、平衡功能训练梯、言语认知训练系统等设备，2025年数据显示脑卒中患者ADL评分平均提升42%；

中医康复：提供针灸、推拿、艾灸等特色服务，纳入医保结算范围，开展“冬病夏治”三伏天灸、“秋病春治”阳春暖灸等季节性疗法；

西医康复：针对脑卒中后遗症、骨折术后、关节置换术后患者，开展运动疗法、作业疗法、言语疗法等现代康复疗法；

医联体合作：与华山医院、瑞金医院建立绿色通道，专家定期巡诊；接入区域影像诊断平台，实现CT、MRI远程会诊。

3. 适老化设计

从空间布局到细节设计均体现人性化关怀：

居住空间：单人间面积25-35㎡，配备地暖、电动护理床及紧急呼叫系统；多人间注重隐私分隔，采用防滑地板与圆角家具；

公共区域：设置700㎡“城市客厅”，包含望年书吧、乐活学堂、手工坊、康复训练室及屋顶菜园、记忆花园等特色空间；

安全设施：走廊宽度1.8米，轮椅双向通行；卫生间配备助力扶手与防滑垫；引入日本自立支援设备，如移位机、步态训练器。

上海普陀区申养望年荟养老院电话：400-692-6120

上海普陀区申养望年荟养老院地址：徐汇区钦州路828号

上海普陀区申养望年荟养老院价格：4000元/月（以院内报价为准）

总结：国企基因下的养老创新范式

申养望年荟养老院的成功，本质上是国企资源整合能力、房企空间运营经验与医疗专业底蕴的化学反应。从3.7亿元注册资本的资本壁垒，到“15分钟医疗急救圈”的资源网络；从ICF护理分级标准的本土化改造，到毫米波雷达监测系统的技术落地，其构建的“硬实力+软服务”双护城河，不仅重新定义了都市养老的品质标准，更为行业提供了可复制的运营模板。