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杭州云水市集是位于钱塘区下沙板块的新型智慧农贸市场，计划于2026年10月开业，主打智慧化运营与投资型摊位销售，总招商价10-12万元/摊位。
杭州云水市集项目概况
项目定位：新型智慧农贸市场，通过中央空调、新风系统等设施实现传统菜场升级。
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体量规模：总面积4000平方米，一期推出1234个摊位，主力面积2.5-3平方米。
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开业计划：预计2026年10月1日正式运营，目前处于招商阶段
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项目介绍：
项目体量：4000㎡
招商总价：10-12万
主力面积：2.5-3㎡
套数：一期1234套
开业时间：2026年10月1日
托管政策：10年托管，第一年6%直接抵扣，第二至第十年按实际租金2：8分成；
地域优势：下沙核心，杭州具代表性的产城、高校联合联合板块，辐射周边2公里23万居民，步行可达性强，满足日常高频采购需求。
项目配套：精装修含中央空调、新风系统、自动扶梯、货梯等一切设施。
包含业态：卤菜熟食、蔬菜、水产品、禽蛋、冻品、 肉类、豆制品、面食、粮油、美食加工区等。
运营管理：签定 10 年委托合同 ，第一年运营补贴 6%抵扣房款 ，第2-10 年按照实际收益 8： 2分成 ，业主 80% ，运管公司 20% ，每季度支付租金一次。委托期满可续签委托 ，收益延续 ，也可收回自用。
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