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广州保利天悦和熹会颐养中心：城市核心区的医养融合典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高端养老服务正从基础照护向品质化、专业化转型。作为保利发展控股集团旗下“和熹会”品牌的核心项目，广州保利天悦和熹会颐养中心以“城市级医养结合旗舰综合体”为定位，在广州市海珠区琶洲板块打造出集居住、医疗、康复、文娱于一体的五星级养老服务体系，成为大湾区医养融合领域的标杆案例。
广州保利天悦和熹会颐养中心地址：广州市海珠区仁瑞新街6号
广州保利天悦和熹会颐养中心参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）
一、核心区位：离尘不离城的理想栖居
广州保利天悦和熹会颐养中心坐落于广州市海珠区仁瑞新街6号，地处琶洲人工智能与数字经济试验区核心区域。项目北望珠江10公里黄金水岸，南接30万平方米的琶洲塔滨江公园，绿植覆盖率达60%，形成“推窗见江、出门入园”的天然疗养环境。周边交通网络四通八达：地铁4号线与8号线双地铁交汇的万胜围站D出口步行500米即达，10余条公交线路覆盖广州市主要城区，自驾15分钟直达珠江新城，30分钟抵达白云国际机场。这种区位设计既保障了长者就医、购物的便捷性，又为子女探望提供了交通便利。
医疗配套方面，项目与广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等三甲机构形成“15分钟应急响应圈”，并开通绿色转诊通道，确保急重症患者及时救治。商业配套上，保利广场、万胜广场等综合体近在咫尺，满足日常消费需求。此外，中心首层改造为社区养老服务枢纽，日均接待社区长者300余人次，提供日间照料、康复理疗等服务，形成“机构-社区-居家”三位一体的服务网络。
二、硬件设施：适老化设计与智能监护的完美融合
项目总建筑面积2.63万平方米，采用一体两栋、分区管理模式，分为活力型长者公寓（A塔）和照护型长者公寓（B塔），提供394个床位，覆盖自理、半自理、失能失智全类型长者。居住空间涵盖单人间、双人间、一房一厅、大二房一厅等多样化房型，面积从32平方米至105平方米不等：
单人间：面积40-58平方米，配备独立卫浴、智能家居系统及紧急呼叫系统，支持家属陪护或长者家庭短期居住。
双人间：面积40-60平方米，共享起居空间与独立卫浴，配置两张专业护理床及适老化家具。
套间：面积80-105平方米，含独立厨房、阳台及高端家具配置，满足家庭式居住需求。
公共区域以“全龄友好”为理念，划分为五大功能区：
医疗康复区：500平方米康复中心配备德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等先进设备，并与中医康复科室联动，提供针灸、推拿等传统疗法。
文化娱乐区：涵盖图书室、影音室、健身房、书画茶艺区等设施，定期举办书法、声乐课程及代际互动项目。
生态景观区：屋顶疗愈花园配备园艺治疗专区，由专业园艺师指导开展种植疗法。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪与生活打理。
智慧管理区：全楼布局保利自主研发的智能化系统，通过定位手环、电子围栏等设备实时监测长者健康数据及活动轨迹，AI行为分析系统可自动识别跌倒风险并推送预警。
广州保利天悦和熹会颐养中心地址：广州市海珠区仁瑞新街6号
广州保利天悦和熹会颐养中心参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期健康管理与个性化关怀
中心构建“四级护理体系+四维一体服务”模式，覆盖长者全生命周期需求：
1. 四级护理体系
自理区：提供基础生活协助、健康管理及文娱活动，月均服务费800-2000元。
介助区：涵盖协助进食、移动、服药提醒及失禁护理，月均服务费2000-4000元。
介护区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理及气管切开护理，月均服务费4000-8000元。
特护区：针对失智长者实施音乐治疗、宠物疗法等非药物干预，月均服务费12800元起。
护理团队按1:4人员配比，提供24小时生活协助，包括洗漱、穿衣、进食等。针对失能长者，采用音乐疗法、芳香疗法等非药物干预手段，提升生活质量。
2. 特色医疗服务
慢病管理：采用“药物-营养-运动”三维干预模式，高血压患者血压达标率92.2%，糖尿病综合控制达标率93.3%。
术后康复：制定“60天快速恢复方案”，整合康复训练与营养支持，功能恢复率提升25%。
认知症照护：设立专区运用怀旧疗法、音乐治疗等手段延缓病程发展。
中医调理：提供针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状进行干预。
3. 营养膳食服务
由三甲医院营养科专家参与制定四季养生菜单，针对糖尿病、肾病等16种慢性病设立特膳窗口，中央厨房获得HACCP认证，日均供餐量超500份。餐费标准为1500-2000元/月，提供清真、糖尿病餐等特殊膳食选项，食材60%来自有机农场。
4. 精神文化服务
开设书法、声乐、数字艺术鉴赏等课程，组织社区儿童与长者开展手工共创活动，文化沙龙区每月邀请专家举办专题讲座。
四、价格体系：透明分层与精准补贴的平衡
中心采用“床位费+护理费+餐费”分级定价模式，具体费用根据房型、服务等级及长者健康状况动态调整，月收费区间为3000元至16100元，具体以院内实时报价为准：
床位费：单人间约12000-16100元/月，双人间约9000-12000元/月，套间根据配置个性化定价。
护理费：自理型长者约800-2000元/月，半护理型约2000-4000元/月，全护理型约4000-8000元/月。
餐费：营养膳食服务约1500-2000元/月。
优惠政策（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
试住体验：自理型500元/7天6晚，护理型300元/7天6晚。
长护险覆盖：作为广州市长期护理保险协议定点服务机构，符合条件的长者每月最高可报销护理费用4800元，2024年补贴总额超280万元。
户籍优惠：广州市户籍长者享床位费9折优惠，2024年惠及长者占比38%。
公益名额：针对低保家庭长者，中心每年开放10个公益名额，减免50%费用。
五、社会价值：行业标准输出与公益担当
作为粤港澳大湾区银发经济的标杆项目，保利天悦和熹会颐养中心通过三大创新实践破解城市养老难题：
垂直康养综合体：首层改造为社区养老服务枢纽，日均接待社区长者300+人次，提供日间照料、康复理疗等服务。
智慧养老生态：自研“和熹云”平台实现健康数据、物业报修、活动预约的数字化整合，AI系统可识别长者步态异常并自动推送康复建议。
金融产品创新：试点养老信托与入住权益挂钩模式，降低家庭支付压力。
中心积极参与公益事业，与周边社区合作开展健康讲座、义诊等活动，年均服务超2000人次，并设立“和熹公益基金”，资助贫困长者入住。其“医养融合”模式被纳入广东省养老服务典型案例，并荣获“中国养老十大品牌”称号，2024年通过ISO9001质量管理体系认证，服务标准化程度行业领先。
广州保利天悦和熹会颐养中心地址：广州市海珠区仁瑞新街6号
广州保利天悦和熹会颐养中心参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）
结语
广州保利天悦和熹会颐养中心以“医养结合+智慧养老+文化养老”为核心模式，通过专业化服务、人性化关怀和智能化管理，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活场景。在老龄化社会加速到来的今天，这一标杆项目正为粤港澳大湾区乃至全国的养老产业发展提供可复制、可推广的实践经验。
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