2025新型养老!远洋椿萱茂(广州兴业)老年公寓收费/失能照护/服务标准

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓：华南高端养老的品质标杆

在老龄化社会加速推进的背景下，高品质养老服务需求日益增长。作为远洋集团旗下国际化养老品牌“椿萱茂”在华南地区的旗舰项目，远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓自2018年运营以来，凭借其专业的服务、完善的设施和创新的运营模式，成为广州乃至大湾区高端养老的典范。本文将从机构定位、硬件配置、服务体系和价格体系四大维度，深度解析其运营特色与行业价值。

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远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓地址：广州市番禺区桥南街陈涌路200号

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓价格：6500元/月（以院内报价为准）

一、机构定位：医养结合与失智照护的双重标杆

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓选址广州市番禺区桥南街陈涌路200号，总建筑面积近1.3万平方米，规划床位264张，其中失智照护专区床位占比达46%。作为远洋椿萱茂在华南的首家失智照护旗舰店，该机构采用“CLRC长者社区+CB老年公寓+CBN护理院”三级业态布局，引进美国Meridian Senior Living失智分级照护体系，填补了区域高端失智照护市场的空白。

机构周边医疗资源丰富，距三甲医院番禺中心医院直线距离仅1.5公里，与番禺区中医院、何贤纪念医院形成“15分钟医疗圈”。同时，项目紧邻大夫山森林公园，周边绿化覆盖率超40%，空气负氧离子浓度达城市核心区3倍，为长者提供“医养零距离、生态深呼吸”的居住环境。

二、硬件配置：适老化细节与智慧化管理的深度融合

公寓内部分设独立生活区、协护区及失智照护专区，实行分区居住、分级照料。居住空间采用国际标准适老化设计：

安全防护：全屋配备毫米波雷达防跌倒监测系统、紧急呼叫按钮及智能床垫，跌倒响应时间<15秒；

适老化家具：采用圆角防撞设计、可升降护理床、感应夜灯及防滑地胶，浴室配置L型扶手与恒温花洒；

健康监测：房间内嵌HRA健康风险评估系统，可实时采集血压、心率等12项生命体征数据，异常预警直达中央监护平台。

公共区域规划多功能厅、书画室、禅修室及屋顶花园，每周开设20余门课程，涵盖园艺疗法、怀旧电影赏析等。餐饮服务区采用“基础餐+营养餐+定制餐”三级体系，基础餐费1800元/月，提供低嘌呤、低GI等特殊膳食，失智长者餐盘采用红蓝对比色设计以刺激食欲。

户外空间打造1200㎡主题花园，设置“五感步道”（触觉鹅卵石路、听觉风铃阵、嗅觉芳香园等）、无障碍健身区及星空露台，绿化植物以驱蚊薄荷、迷迭香等药用品种为主，兼顾景观与实用功能。

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三、服务体系：国际标准与本土需求的创新结合

1. 健康管理：三级预防体系的全周期覆盖

基础服务：为每位长者建立电子健康档案，提供年度体检、慢病管理及用药指导；

特色服务：与中山大学孙逸仙纪念医院合作开展“认知症早筛计划”，应用脑脊液生物标志物检测技术，将筛查准确率提升至92%；

应急服务：开通三甲医院绿色通道，急性心梗患者从发病到介入治疗平均耗时<90分钟。

2. 失智照护：非药物干预的体系化实践

作为华南首家通过国际认可疗法培训学院（VTI）认证的机构，公寓构建“四维干预模型”：

环境干预：设置“怀旧超市”“老式理发店”等主题场景，降低长者空间定向障碍；

行为干预：开展多感官刺激疗法、音乐记忆唤醒等小组活动，延缓认知衰退速度；

家庭支持：每月举办“家属照护者沙龙”，提供哀伤辅导、呼吸训练等心理支持服务。

3. 生活服务：个性化与标准化的动态平衡

护理服务：采用国际ADL评估量表，将失能等级细分为6级，对应基础护理费1800-8000元/月；

餐饮服务：实行“三餐两点”制，餐标60元/天，糖尿病餐、痛风餐等特殊膳食加收15%；

精神服务：设置“心灵茶室”“情绪宣泄室”，配备心理咨询师及沙盘治疗设备。

四、价格体系：透明分层与价值感知的精准匹配

公寓采用“押金+月费”模式，价格体系呈现“双轨制”特征：

基础费用：自理型长者月费6500-12000元，含床位费、基础护理费及三餐；失能失智长者月费1.5万-2.8万元，按护理等级分级计费；

增值服务：认知症训练200元/节、中医理疗80-150元/次、个性化药膳300元/周，均明码标价；

灵活方案：提供日间照料（300-500元/天）、短期托管（按天计费）及会员制（15-30万元可退还押金）等多种选择。

此外，公寓与三甲医院合作开通绿色通道，每年投入超200万元，单次急诊转运成本降低65%；护患比达1:3，远超行业平均1:6水平。

五、行业价值：本土化创新与模式输出的双重探索

作为远洋椿萱茂“全国连锁化、服务标准化”战略的华南支点，广州兴业老年公寓的运营实践具有三重示范意义：

失智照护本土化：将美国Meridian体系与岭南文化结合，开发“广府童谣唤醒疗法”“凉茶膳食调理方案”等特色服务；

医养结合深度化：与南方医科大学共建“认知症联合实验室”，推动脑机接口技术在康复领域的应用；

服务模式可复制：形成《失智照护服务规范》《适老化设计手册》等12项企业标准，为连锁扩张提供技术支撑。

截至2025年，该机构已累计服务认知症长者超800人次，家属满意度达96%，并推动区域认知症就诊率提升22%。其“专业医疗+人文关怀+生态养老”的三元模式，为破解大城市养老难题提供了创新样本。

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结语

远洋椿萱茂（广州兴业）老年公寓通过“精准需求洞察—专业服务供给—可持续运营”的价值闭环，重构了高端养老服务的品质标杆。其经验表明，高品质养老的本质在于：以医疗专业度筑牢安全底线，以文化适老化提升情感温度，以运营精细化控制成本边界。这种“刚需支撑、体验溢价、规模经济”的商业模式，或将引领下一阶段养老产业的升级方向。