广州一流享老!中国太平木棉人家地址环境,收费价格,咨询联系

中国太平木棉人家：大湾区高端医养融合社区的创新实践

在广州市番禺区东环街东艺路139号，一座占地2.5万平方米、总建筑面积4.5万平方米的现代化养老社区——中国太平木棉人家，正以“医养融合+生态活力”模式成为粤港澳大湾区高端养老服务的标杆。作为中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料养老社区）项目，其依托“活力养老+专业护理”双轨体系、智慧化适老化设施及透明化价格体系，为长者打造了一个集居住、医疗、文娱、金融服务于一体的品质养老空间。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

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中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：大湾区核心枢纽的便利与生态

木棉人家坐落于番禺区金山谷意库核心区，毗邻广州长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。社区周边交通网络发达，地铁3号线、7号线、22号线在此交汇，金山大道、广台高速、新光快速路环绕，为长者出行及家属探视提供极大便利。

生态资源是该社区的另一大亮点。社区北邻金山湖公园，南拥“天然氧吧”大夫山森林公园，社区内绿化率达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场。长者既可享受城市便利，又能沉浸于自然疗愈环境，实现“离尘不离城”的理想养老状态。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

木棉人家以“低密度、纯南向、高绿化”为设计原则，构建起涵盖居住、医疗、康复、文娱的四大功能空间：

（一）居住空间：全周期适老化配置

社区提供单间、一室一厅、两室一厅三种户型，面积从48平方米至105平方米不等。单间公寓配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者；一室一厅户型为社区主力，面积约85平方米，180度落地窗设计搭配明火厨房，满足烹饪与社交需求；两室一厅户型面积约105平方米，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访。

全屋适老化细节涵盖安全防护与智能设备：双层扶手间距65厘米，防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，跌倒事故发生率同比下降40%；智能胸牌集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

（二）医疗康复区：精准化设备与多学科协作

500平方米康复中心配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务。骨科术后康复通过等速肌力训练、平衡功能训练缩短周期30%；认知症干预采用“怀旧疗法+园艺治疗”，患者激越行为发生率下降40%。社区与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，内设健康驿站及康复中心，实现“小病不出院，大病有保障”。

（三）公共区域：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次。

（四）智慧养老系统：全流程数字化管理

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：

健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，褥疮发生率同比下降65%。

服务调度：工单系统实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯。

家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送。

安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

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三、服务体系：全周期照护与个性化服务

木棉人家构建起“活力养老+专业护理”双轨服务体系，月均服务费区间为6000元至20000元：

（一）活力养老服务

针对自理长者提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，月费约6000元起。服务内容涵盖房间整理、衣物清洗、绿植养护等18项服务，响应时间不超过15分钟。健康管理方面，建立“一人一档”健康档案，护士每日查房，年均开展健康讲座超120场。

（二）专业护理服务

由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，提供24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，月费约15000元起。护理服务实行五级分级制度，根据长者身体状况动态调整：

一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒。

二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导。

三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理。

四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理。

失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

（三）特色康复服务

以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复、认知症干预、中医调理三大类服务。中医调理涵盖针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，年均服务超10万人次。

（四）精神文化服务

构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课、选修课及实践课。必修课包括智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识；选修课涵盖英语口语、短视频制作、非遗手作；实践课组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

（五）营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标、治疗餐及定制餐。基础餐标含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；治疗餐针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；定制餐支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

四、价格体系：透明分层与保单权益叠加

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元：

（一）基础服务费

活力长者公寓：

单间：6000-10000元/月；一室一厅：10000-15000元/月；两室一厅：15000-20000元/月；

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起

（二）个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次；

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次；

（三）保单客户权益

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格；

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权；

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务；

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五、社会影响与行业价值：模式输出与标准创新

木棉人家的实践为破解“养老难”问题提供了可复制的样本：

港澳融合模式：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。

公益服务延伸：为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

中国太平木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，重新定义了高端养老服务的标准。其“全人健康”理念不仅为长者提供了从活力养老到专业护理的全周期服务，更通过央企资源整合能力，破解了民营机构普遍面临的“医养衔接难”痛点。随着“跨境医养”政策持续深化，该机构有望成为粤港澳大湾区养老产业高质量发展的样本，为“老有所医、老有所养、老有所乐”提供可复制的解决方案。