合生缦云-上海杨浦(合生缦云)合生缦云 楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境
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杨浦滨江约80万方的超级综合体首发住宅【合生缦云上海】展厅已经开放；
主力户型建面约150-245㎡三房四房，售楼处最快将于11月初开放。
「缦云上海」
杨浦东外滩 滨江景观
建面约150-245㎡平层住宅
合生地产 简约奢华缦系高端新作
首开房源211套 精装修交付
销售处线上预约中！
售楼处营销中心：400-688-7028
微信咨询：364317822（售楼处专属客服）
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★★★ 售楼处真实房源！中介勿扰！
01.项目规划
近期，瑞安携手杨树浦置业联手拿下了平凉路旧改地块；
项目地块为房地联动价为21万的别墅地块，包括了历史保护建筑的保留与修缮。
可以看见，目前，真正在杨浦东外滩内的项目较少。
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其中，合生缦云上海项目是杨浦滨江超大体量的旧改项目；
也就是定海路街道121、129、130街坊，未来将变身成城市综合体+滨江风貌街区！
三个街坊涵盖了6宗地块；
其中，K6A-04、K6B-03、K7A-01三宗为住宅用地；
K7B-01、01A-01、01B-01为商业办公用地。
规划已经公示的是定海社区K6A-04地块，有望率先入市。
根据规划，地块由3栋商品住宅建筑（1栋15层，1栋23层，1栋25层），K站1栋，垃圾房1栋，门卫1栋组成。
经济技术指标如下：
缦云上海项目南面靠江区域，还保留了大量历史保护建筑，包括杨树浦发电厂、上海第十七绵纺织总厂等，同步规划了商业街。
这意味着，如果住在合生杨浦滨江项目，中高区瞰江视野无敌，下楼就能沿着江边散步，感受杨浦工业历史的厚重感，也能恣意休闲消费，惬意非凡！
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02.合生缦云上海
缦云上海，是合生创展在上海的首个缦云作品！
其实“缦云”项目在北京、广州早就是非常知名的豪宅项目，这次在上海的首作，同样拿出了十足的诚意。
首先就是设计方面，缦云上海是由多个豪宅御用的设计团队联袂打造！
建筑设计：HZS滙张思，代表作：陆家嘴壹号院、中粮前滩海景壹号；
景观设计：水石景观，代表作：上海城投露香园；室内设计：无间设计，代表作：翠湖五集、汤臣一品；
目前项目也有几张效果图曝出：
外立面主要材质是铝板，配合玻璃、金属窗框，让建筑极具现代感、时尚感的同时可以历久弥新；
从图上也能看出，270度环幕采光，极大地优化了日照条件与延景入室效果，通透感与空间感更强。
景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。
室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活。
项目的规格确实很高，创新设计“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。
私享会所包括健身中心、泳池等。
泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等。
再来看看精装细节，三层中空LOW-E玻璃、24小时置换式新风系统、中央空调、地暖、前置过滤器+末端直饮水、同层排水、隔音降噪系统等等～
03.杨浦滨江
缦云上海位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心。
杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心。
城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处。
近几年“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。
杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、bilibili、字节跳动三大互联网巨头。
当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿。
与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块。
自此，外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。
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杨浦东外滩 滨江景观
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