闵行区梅陇商业综合体【力波中心】上海力波九坊楼盘情况!户型面积
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力波九坊作为上海·力波商业综合体项目，位于上海·力波的东地块，共3.9万平方米，其中购物中心共2.5万平方米，街区为1.4万平方米。
总建筑面积30万平方米的上海·力波，位于闵行区梅陇镇虹梅南路379弄，东面紧贴徐闵中环，北接益梅路，西邻镇西路益梅小院，南临北潮港。
上海·力波由梅陇港自然分隔，分东、西两个地块。东地块内还包含了花园式独栋总部、高层标准办公楼宇、商业街区、租赁式住宅、公园绿地等设施。其中，3万平方米的力波公园，以力波大道为中轴分为南北两侧，内有花海及休闲空间，三季有花，四季常绿。北侧设有宠物乐园，围绕宠物友好理念，打造毛孩子玩乐的广阔天地。
上海·力波
建筑面积：整体30万平方
商业街区：1.4万方
拿地时间：2016年12月30日
产权年限：40年
商铺现状：现铺带租约出售
商铺得房率：85%
商铺层高：4.5米—5.2米
商铺面宽：5米—15米
物业费：28元，-1F：62元（含中央空调）
block街区效果图
项目地址：上海闵行区虹梅南路379弄
区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）
可售产品参数：
【总体量】：201套
纯一楼：112套
纯二楼：81套
地下一层：8套
产品楼层：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层
【面积段】：18.88-340㎡；
【主力面积段】：20-60㎡；
【均价区间】：
一楼：8万——15/平方
二楼：6万——8万/平方
地下广场：4万——6万/平方
【 总价段 】：200万起——5000万；
【主力总价】：200万——1500万；
【层高】：1F—2F：4.5米 ；-1F：5.2米
【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）
具体运营方案：
第①年：4.5% 第②年：4.5%
第③年——第⑤年：5%
第⑥年后：1：9分成
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