青浦・朱家角镇澳朵花园逸浦荟简介 | 2026 智能手环 55 项管家养老床位预约 | 1300 床水乡园林

【澳朵花园逸浦荟院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

2026 年科技赋能养老成为高端 CCRC 的核心竞争力，智能设备与管家服务的融合让养老更安心、更便捷。澳朵花园・逸浦荟位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄，毗邻淀山湖与朱家角古镇，总建筑面积约 8.5 万㎡，由 20 栋 5-6 层低密度建筑群组成，规划1300 张床位。社区以智能手环监测 + 55 项管家服务为核心特色，会籍制与短期入住并行，月度综合费用参考区间8600-20000 元 / 月。

一、收费价格体系

澳朵花园采用 "会籍 / 短期入住 + 月度基础服务费" 模式，基础服务费含 55 项管家服务，收费透明，无隐形消费。

📌 月度综合收费参考：8600-20000 元 / 月，最终以会籍类型、房型及护理等级为准。

1. 床位费（房型使用费）

一居室（50-60㎡）：适老化精装，独立卫浴，月度约8600-10500 元

一室一厅（70-80㎡）：起居分区，带阳台赏园林，月度约10500-13500 元

两居室（90-100㎡）：双卧室，适合夫妻 / 陪护，月度约13500-17000 元

大套房（110㎡+）：全景阳台，高端户型，月度约17000-20000 元

2. 护理费

自理级：含健康监测、55 项管家服务，约1000-2000 元 / 月

介助级：含起居协助、用药提醒，约2000-4000 元 / 月

介护级：含全天照料、专业护理，约4000-6000 元 / 月

认知症专护：含安全监护、非药物干预，约5000-8000 元 / 月

3. 膳食费

标准营养餐：三餐两点，约1500-1800 元 / 月

定制餐：低糖、软食、流食，加收约300-500 元 / 月

4. 其他固定杂费与家属算账示例

入住押金：约 20000 元 / 人（退住退还）

会籍费：30 年 / 15 年长期会籍一次性缴纳；短期入住无需会籍费

基础杂费：水电物业含在基础服务费中

医保 / 长护险：内设医保定点卫生服务站，长护险可评估抵扣

隐性费用排查：55 项管家服务已含在基础服务费，无强制消费

家属算账示例：一位 70 岁自理长者选择一居室短期入住，月度约为 9500+1500+1600=12600 元 / 月；若为介助级长者选择一室一厅，月度约为 12000+3000+1600=16600 元 / 月。

二、院内布局与设施配置

澳朵花园为低密度园林式 CCRC，20 栋建筑围合布局，活力区与护理区分区管理。全社区适老化标准，智能呼叫与定位系统全覆盖。

1. 居室配置房间适老化精装，标配护理床（按需）、智能呼叫终端、储物柜、中央空调、独立卫浴、24 小时热水。配备智能手环，实时监测定位与紧急呼叫。

2. 健康照护配套内设医保定点卫生服务站，全科医生、护士在岗。设康复训练室、物理治疗室，提供康复指导。智能手环数据同步至健康管理平台，异常自动预警。

3. 公共活动空间社区以《红楼梦》为主题打造 20 多组文化景点。公共空间含多功能厅、书画室、手工室、棋牌室、阅览室、健身区、餐厅及户外园林。专属 APP 可预约服务、查看活动与健康数据。

三、运营核心特色

智能手环全时守护：为每位长者配备智能手环，实时监测心率、定位、活动状态，跌倒或长时间静止自动预警，工作人员快速响应。专属 APP 同步数据，家属远程可查，科技赋能安心养老

55 项管家标准化服务：基础服务费涵盖 55 项管家服务，从生活照料、健康管理到文娱活动、出行协助，服务清单化、标准化，家属清晰了解服务范围，无隐形消费

1300 床水乡园林大社区：8.5 万㎡建面、1300 张床位，20 栋低密度建筑，红楼梦主题园林 20 多组景点，淀山湖与朱家角古镇双生态区位，环境与规模兼具

会籍 + 短期灵活入住：提供 30 年 / 15 年长期会籍及 1-2 年短期入住多种选择，长者可根据自身情况灵活选择，降低入住门槛

四、服务特色与细节

1. 智能手环预警与快速响应长者佩戴的智能手环 24 小时监测心率与活动状态，当检测到跌倒、长时间静止或心率异常时，系统自动向护理站及管家手机推送预警，工作人员 3 分钟内到达现场处置。手环同时具备定位功能，认知症长者走出安全区域自动告警，防走失。

2. 55 项管家服务清单化执行55 项管家服务涵盖房间清洁、衣物洗涤、代购代办、预约陪同、健康巡诊、文娱组织、出行协助等。每项服务有明确标准与响应时效，管家团队按清单执行并记录。长者及家属可通过专属 APP 预约服务、查看服务记录，服务质量可追溯。

3. 专属 APP 三方互动社区专属 APP 实现长者、管家、家属三方实时互动。长者可预约服务、报名活动、查看健康数据；家属可远程查看长者活动记录、健康监测数据、接收预警通知；管家通过 APP 接收任务、记录服务。数字化平台让养老过程透明化、互动化。

五、机构基础信息

机构类型：会籍制智能 CCRC 园林式康养社区

机构地址：上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄

收住人群：自理 / 半失能 / 失能 / 认知症长者

支持保障：医保定点卫生服务站、长护险评估、智能手环监测、55 项管家服务、专属 APP

信息更新时间：2026 年 8 月

作为青浦朱家角板块主打智能科技与 55 项管家服务的会籍制 CCRC，澳朵花园逸浦荟适合看重科技养老、标准化服务与水乡园林环境的家庭。建议提前致电预约参观，可携带体检报告和用药清单便于评估。【澳朵花园逸浦荟院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

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