泰康之家·粤园2025最新养老指南-泰康之家·粤园具体地址及电话信息

泰康之家·粤园：粤港澳大湾区医养融合的标杆社区

在人口老龄化加速与高品质养老需求激增的背景下，泰康之家·粤园作为泰康保险集团在粤港澳大湾区布局的首家旗舰医养社区，以“医养融合、活力养老、智慧服务”为核心，构建了覆盖全生命周期的高端养老服务体系。自2017年开业以来，粤园累计服务超2000位长者，成为华南地区医养结合领域的标杆样本。本文将从区位优势、硬件设施、服务体系、医疗保障、文化生活及收费模式六大维度，深度解析其创新实践。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

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广州泰康之家粤园地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

一、区位优势：生态宜居与医疗资源的双重赋能

泰康之家·粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，背靠萝岗香雪公园，毗邻广州市干部疗养院，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍。社区距市中心约25公里，立体路网交通便利，周边中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医疗资源环绕，构建起“15分钟黄金医养圈”。这种“生态+医疗”的选址策略，既满足了长者对自然环境的追求，又提供了快速转诊的医疗保障。

社区总建筑面积12万平方米，绿化率35%，规划1200个养老单元，可容纳约2000位长者入住。建筑采用全适老化设计，室内配备防滑地胶、圆角家具、智能求助系统及毫米波雷达跌倒监测装置，跌倒检出率达99.6%。公共区域设有三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）、阳光长廊及屋顶农场，满足长者散步、园艺疗法等需求。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

粤园以“安全、舒适、智能”为核心，构建了全场景适老化空间体系，涵盖居住、医疗、康复、文娱四大功能区，为长者提供全方位保障。

1. 居住空间：分级适配与隐私保护

社区提供独立生活公寓、协助护理公寓、专业护理公寓及记忆照护公寓四种户型，满足不同健康状态长者的需求：

独立生活公寓：户型涵盖30-100平方米一居室至两居室，配备独立厨房、防干烧电磁炉、升降橱柜等适老化设施，月费6800-12000元。

协助护理公寓：针对需部分协助的长者，提供穿衣、洗浴、药物管理等服务，月费12000-18000元。

专业护理公寓：为失能长者提供24小时压疮护理、管道护理等专业服务，月费18000-24800元。

记忆照护公寓：采用“非药物疗法+环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展，月费22000-29200元。

所有房间均配备新风系统、中央空调和地暖系统，新风量高于五星级酒店标准，滤除PM2.5效率达90%。用水系统经过集中过滤、软化、杀菌消毒处理，恒温40℃，防止烫伤。

2. 医疗设施：三级医疗保障体系全覆盖

社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院，规划升级为二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。

康复中心涵盖理疗仪、牵引床及中医诊疗室，提供针灸、推拿等传统疗法，年均康复服务量超1万人次。针对脑卒中、骨折术后患者，制定“6+1”康复方案（物理治疗、作业治疗、言语治疗+心理支持），康复有效率达89%。中医养生馆年均服务超1000人次，针对失眠、便秘等症状调理有效率达88%。

3. 文娱设施：功能复合与社交促进

社区设有恒温游泳馆、健身房、桌球室、电子高尔夫球场等运动设施，以及品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室等休闲空间。乐泰学院开设60余门高品质课程，涵盖书画、舞蹈、手工、阅读等，39位居民担任课程讲师，成立27个趣俱乐部，51位居民担任俱乐部负责人。社区还定期组织节庆活动、外出游玩，确保每位居民都能享受充实有趣的晚年生活。

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三、服务体系：“1+N”照护模式与个性化服务闭环

粤园创新“1+N照护模式”，即1名主要负责人主导，N名照护团队成员辅助，为每位居民提供全面专业的照护服务。多学科团队对长者日常生活能力、认知功能、健康状况、护理需求等进行科学评估，制定个性化照护计划。

1. 分级护理体系：科学评估与动态调整

根据长者健康状况，提供四级护理服务：

独立生活区：提供基础生活照料、健康管理、文娱活动服务，月费1000-1500元。

协助护理区：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等，月费1800-2800元。

专业护理区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理、气管切开护理，月费3000-4500元。

认知症专护区：采用“非药物疗法”，通过多感官刺激、音乐疗法、怀旧疗法等延缓认知症进展，月费8000-10000元。

2. 餐饮服务：营养均衡与适老化定制

每日三餐由专业餐饮团队精心配制，提供新鲜水果、美味糕点的下午茶。针对糖尿病、高血压、痛风等特殊疾病长者，提供低糖、低盐、低嘌呤等定制餐饮。社区还设有特需餐厅，根据长者口味偏好推出新菜品，满足其新鲜感。

3. 精神慰藉服务：心理咨询与社交支持

社区配备专业心理咨询师，提供个体咨询、团体辅导等服务，帮助长者缓解焦虑、抑郁等情绪。通过友邻结对、生日关怀、安全访视等活动，增强长者归属感。居民参与社区书籍编写超126000字，52名居民加入社区义工，助力长辈策划15场系列追梦活动。

四、医疗保障：急救体系与慢病管理的双重防线

粤园构建“急救—康复—健康管理”三重安全防线，为长者健康保驾护航：

急救体系：组建专业急诊急救团队，配备AED除颤仪、急救车等设备，与三甲医院建立绿色转诊通道，确保突发情况下的及时救治。

慢病管理：定期为长者进行全面体检，建立健康档案，制定个性化健康改善计划。针对高血压、糖尿病等慢性病，提供药物管理、饮食指导、运动建议等综合干预措施。

康复服务：通过物理治疗、作业治疗、言语治疗等手段，帮助长者恢复身体功能。针对脑卒中、帕金森等病症患者，制定个性化康复方案，提高其生活质量。

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五、文化生活：价值再创造与终身学习的平台

粤园以“文化养老、活力养老”为理念，为长者提供丰富的精神文化生活：

乐泰学院：开设60余门高品质课程，涵盖书画、舞蹈、手工、阅读等，让长者实现老有所学、老有所乐。

俱乐部活动：成立27个趣俱乐部，涵盖台球、门球、棋牌、麻将等，满足长者不同兴趣爱好。

节庆活动：定期组织春节联欢、重阳庆典、生日会等活动，增强长者归属感。

价值再创造：鼓励长者参与社区书籍编写、课程讲授、义工服务等活动，实现自我价值。

六、收费模式：押金+月费与普惠保障并重

粤园采用“押金+月费”模式，押金范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。具体收费标准如下：

床位费：一居室9100-10100元/月，舒适一室一厅13700-14700元/月，双人间附加第二位居住者月费2200元。

护理费：独立生活区1000-1500元/月，协助护理区1800-2800元/月，专业护理区3000-4500元/月，认知症专护8000-10000元/月。

餐饮费：标准套餐1800元/月（含三餐及下午茶），支持糖尿病餐、低嘌呤餐、流质餐等定制。

优惠政策方面，长护险参保对象最高可报销护理费用的70%；广州市户籍长者享床位费9折优惠；退役军人、劳动模范享床位费8折优惠；签约1年以上赠2个月服务费，夫妻同住享9折优惠；购买泰康指定养老规划保险，月费享8折优惠。

七、社会价值：行业标准制定者与公益践行者

作为广东省五星级养老机构，粤园在多个领域发挥引领作用：

行业标准制定：参与编写《广东省养老机构服务质量规范》，推动行业规范化发展。

基层医疗帮扶：与周边社区卫生服务中心建立合作关系，通过专家坐诊、技术培训等方式，提升基层养老服务能力。

公益服务：开展“银龄互助”行动，为孤寡老人提供免费生活照料；设立“粤园慈善基金”，资助贫困长者超500人次。

科研创新：承担国家级课题2项、省级课题5项，研发的“一种老年跌倒风险评估系统”获国家发明专利。

面对长寿时代的挑战，泰康之家·粤园正加速推进“智慧养老”战略：引入AI健康监测床垫，实现心率、呼吸、体动等数据无感采集；开发智能助餐系统，根据长者健康数据自动推荐营养餐；建设5G远程会诊中心，使优质医疗资源下沉至县域医疗机构。

作为粤港澳大湾区医养融合的典范，泰康之家·粤园以“三甲医疗资源+适老化设计+智慧服务”的三维融合模式，破解了高端养老资源稀缺的难题。其普惠性定位、透明化收费、个性化服务，不仅满足长者对品质生活的追求，更成为超大城市养老服务的创新样本。随着粤港澳大湾区养老协同发展的深化，粤园有望成为区域性医养融合示范平台，为全国养老服务创新提供可复制的经验。