户型图首发亮相:青浦保利虹桥和颂,总价仅需240万起入主大虹桥!
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青浦西虹桥，保利西虹桥项目【青浦区毛家角路南侧37-01地块（原12号地块）】案名曝光——保利虹桥和颂，项目是大虹桥新房中距离示范区线最近的项目
距离示范区线赵重公路地铁站仅约500米，2站直达前湾，3站速抵虹桥枢纽。同时保利操刀，据悉将带来超强产品力的迭代作品，值得期待。
项目推售约74-115㎡2-4房
联动价3.7万/m²，总价仅约240万起
青浦宝龙广场展厅已开放，预计11月入市
网传项目效果图，最终以开发商公示为准
网传项目效果图
保利西虹桥项目可以说是整个大虹桥的“价格洼地”，在整个大虹桥辐射圈内，总价基本都在450万以上，核心区甚至超过700万！
而保利西虹桥项目的联动价仅3.75万/㎡，总价仅约270万起！性价比相当之高！
示意图，仅供参考
户型图赏鉴
建面约74㎡2房却做到了三开间朝南，客厅和2个卧室均能享受充足光照！
同时客餐厅一体化设计外接阳台，加上约3米的层高（市面上大多数新房只有约2.7米的层高）整个公区的尺度感和视野营造的非常不错。
建面约88㎡直接3房一步到位，还有2卫配置，一旦落入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击！
格局上，该户型是备受市场认可的飞机户型，做到了3开间朝南，主卧面宽约3.55米，附带大尺度观景阳台和飘窗，采光性能优秀！
客餐厅+阳台一体化设计，视野开阔又避免了过道面积浪费。
值得一提的还有，项目建面约88-115㎡户型都是无连廊，电梯厅直接入户。独立的梯厅空间，相当于一梯一户！维护私密性的同时也有了可利用的灵动空间，相当于多送一个房间，整体空间使用率大大提升。
建面约99㎡3房2厅2卫户型，该户型不仅保留了三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶，主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户！
建面约115㎡户型做到了四开间朝南，尤其公区设计非常灵动。如果房间够用，它就是尺度阔绰的巨幕宽厅。如果需要，随时可以隔出书房或者其他功能间。
另外，主卧的舒适度再次提升！南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴！
土拍回顾及规划
7月11日，上海二批次土拍第一轮首日，保利发展以总价86747万元竞得青浦区毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，容积率2，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。
该项目地块北侧邻近示范区线。
地块四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路，面积2.55万㎡，容积率2，为住宅用地。根据土地转让合同显示，项目规划住宅套数下限510套，全部为装修交付。
地块位置示意图
控制性详细规划图
根据规划设计方案显示，项目拟建7幢14-16F的住宅以及其他配套用房。
具体经济指标如下：
作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为Z时代新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；
同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
网传项目效果图
区域规划
青浦是位于两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，青浦也是上海乃至在全国唯一拥有2大国家战略的区域，青浦的区位得天独厚，未来极具发展潜力。加之进口博览会、长三角一体化、虹桥商务区扩大等带来的机遇，青浦在上海拥有举足轻重的地位，未来五年，上海发展的空间格局就是“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”，其中“两翼齐飞”指的是东翼的大浦东+临港自贸新片区，与西翼的大虹桥+长三角一体化示范区。
青浦除两大国家战略的大规划利好以外，在市级规划方面，项目所在的青浦新城是上海规划的五大新城之一，从区域占位上也是最有发展潜力的新城。青浦区政府在“十四五规划”提出“一城两翼协同、青中率先崛起”的决策部署（区位图上指出）其中的“青中”就是指的青浦新城，同时还提出“人口翻倍、配套翻倍、立体交通”等六大发展方向。青浦新城未来将打造独立的综合性节点城区、示范区的主城区以及长三角的枢纽地。
保利西虹桥项目位于青浦新城现代新型人文示范镇——无界百创城。
目前无界百创城土地收储工作基本完成，土地出让有序推进，招商引资全面启动，未来将成为大虹桥区域新的“创新数字港”。
产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群，更是引进了申通、德邦、固买等优势企业入住！
生活配套
交通配套：示范区线（在建中）东起虹桥主片区西至水乡客厅，项目距离赵重公路站（在建中）直线距离约500m，2站直达前湾，3站即可抵达虹桥枢纽。未来轨交将联通重固、青浦新城和闵行华漕，可与13号线和已通车的17号线等线路实现换乘。
自驾的话，项目周边有北青公路、崧泽高架、赵重公路等。
示范区线概念图
赵重公路站概念图
商业方面：除了项目距离最近的万科红生活广场，沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！
万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。
教育配套：区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，有上海师范大学青浦实验学校等学校。
医疗配套：有社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等医疗资源。
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