北外滩的“腾飞”指日可待,此外有最新消息称,北外滩还将迎来约160-170m高的上海海泰超高层住宅:「海泰北外滩」整体包含三栋约160-170米的超高建筑,更直接取代150米高的华侨城苏河湾,成为浦西住宅第一…
“浦西第一豪宅”!自带停机坪+私人定制超级豪宅【海泰北外滩】建面
约348-618-1500㎡大平层/复式
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浦西第一高住宅国际滨水人居
内环内「海泰北外滩」直接认购
三栋约160~170米超高建筑
自带停机坪+私人定制超级豪宅
建面约 370-1500㎡豪装大平层
刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇
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根据上海规划资源局最新规划,北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求,以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标, 与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地,并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
北外滩的“腾飞”指日可待,此外有最新消息称,北外滩还将迎来约160-170m高的上海海泰超高层住宅: 「海泰北外滩」整体包含三栋约160-170米的超高建筑,更直接取代150米高的华侨城苏河湾, 成为浦西住宅第一高。
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海泰北外滩位于虹口区四川北路塘沽路,拥有突破天际线的高度,这里的中高层基本可以无压力俯瞰陆家嘴、黄浦江、外滩、苏州河等多处市区景致。项目直线 距离轨交10号线四川北路站,直线距离10/12号线天潼路站;
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海泰北外滩以三栋约160-170米的超高建筑取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高!并且自带停机坪&私人定制的超级豪宅, 主力户型约370-1500㎡大平层&复式,奢华程度超乎想象!
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项目距离外滩源一路之隔,项目占地面积20841㎡,总建筑面积16.58万㎡,其中包括了地上建筑面积95297.3㎡和地下建筑面积70552㎡。
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1号楼单元建筑面积:约750㎡—1500㎡;2号楼单元建筑面积:约370㎡—720㎡;3号楼单元建筑面积:约600㎡—1200㎡
首批入市是幢2号楼平层和复式建面约370㎡—680㎡;以2号楼为例 总高39层;实际住宅36层;1栋楼分2个单元每个单元2梯2户;每两个楼层2个单元共6户大宅,370㎡平层(两个楼层2个单元共4套),680㎡复式(两个楼层2个单元共2套)另传最终交付时候可能会有户型定制
(以下图片来源网络,最终以开发商公示为准)
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项目主力面积为348、750、1500㎡三个面积段,即半层、一层、半层复式、整层复式几种,南侧一栋住宅户型呈金字塔造型,四间套房,超大客餐厅,充分利用南向面宽,360°采光不浪费一丝一毫江景。
375平米户型丨大平层
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-客厅-
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-起居室/书房/卧室-
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-餐厅-
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-厨房-黑标Miele厨具-
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-卧室-
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-卧室-
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680平米户型图·复式
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▲客厅
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▲餐厅
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▲厨房
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▲楼梯间
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▲卧室
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▲衣帽间
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▲卫生间
1500㎡户型大平层
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最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错,1500㎡的大平层,60米的南向面宽,14个阳台!这将会成为全上海最亮眼的户型。
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上海首例·样板房硬件展示
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欧式地暖
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日式地暖
日式地暖与欧式地暖厚度
全屋泰国柚木实木
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墙面厚度与步骤
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厨房管道使用铜管
双循环冷热水系统
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全屋覆盖喷淋灭火装置,360°无死角
新风、空调管道
同层排水
日本进口下水管道
德国班尼戈快装EP消防管路系统
装修成本近3万/平米(含物联网技术)
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室内保温层不使用泡沫,使用其他阻燃材质,将风险系数降至最低。
注意:以上样板房展示临时搭盖的样板房,今年已经重新制作新的样板房,即将对外开放,若感兴趣可预约实地感受,复刻海外高品质楼盘,上海仅此一处,品质远远高于新天地新楼盘。
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整个项目包括近13万平方米的公寓、一幢博物馆和一栋精品酒店,通过设计团队和目前正在开发的一期两栋超高层住宅来看, 这里毫无疑问将会成为浦西的钻石级新贵领地。
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项目由著名建筑事务所Portman Architects和日本的日建设计株式会社NIKKEN SEKKEI以及博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计,这样的团队配置堪称顶级。
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塔楼立面分为上、中、下三段,设计了充分的空中绿化,充满未来主义的立面中透出Artdeco风格,与上海这座远东都市形象相契合。南边的塔楼顶部甚至设计了一座直升机停机坪, 而这也是上海唯一的住宅停机坪。
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项目分三期开发,2号楼户型分布为一层4户,中间两套为375平米边套为680平米复式,总楼层39层,有两层为避难层,避难层会改造成绿化休闲区。
小区共108户,1500平米户型12席,停机坪仅1号楼有,小区业主公用,这点真的很好,上海仅有的住宅公寓楼停机坪,可以用于直升机医疗救援、婚礼等。
人性化设计:小区边上开发商规划有胶囊公寓(国外豪宅必备),可供居家阿姨居住,停车场配备司机休息室,未来社区会配备社区私人医院,上海少有开发商敢造这么大户型楼盘,大户型对房屋的品质更加有要求,海泰集团就是要在这里刷新上海豪宅纪录,书写上海豪宅传奇!
除了本身的壕气外,项目地段更为让人期待!2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出,北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求,打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标,与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。
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规划亮点:约840万方规划体量,相当于整个小陆家嘴世纪大道两侧所有建筑的体量。
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17幢摩天大楼,480米、380米、300米三层级新地标,约22万㎡完全步行化街区;约31万人才将在这里工作、生活;低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人为本(注:数据来源2020年5月31日,上海市虹口区北外滩全球推介会)
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规划速度:上海北外滩片区新规划发布日提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成。”
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2020年土拍信息,构建北外滩辐射板块高端人居格局
7月3日虹口158街坊,最终以总价44.04亿,楼板价约8.109万/㎡竞得;
7月31日紧贴内环杨浦区R-09地块,最终以总价69.2亿,楼板价约8.58万/㎡竞得,若综合考虑5%保障房及土地税费,楼板价估算超过9.3万/㎡;
如此惊人的硬核规划,如此高楼板盘的地王频出,北外滩在未来几年必将会带来日新月异的发展改变!
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商业方面,周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心,另规划有四川北路18号街坊,作为虹口生活新地标,包含超甲级写字楼,上海首座约14,000㎡的文化博物馆
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教育方面,周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等;医疗方面,附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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浦西住宅第一高「海泰北外滩」约348-618㎡大平层/复试;私人定制超级豪宅!严格线上预约制看房
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