上海·美兰湖MAX科技园看房注意事项/宝山MAX未来科技园看房班车预约
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科创宝山 企业独栋
生态绿谷中的都市型总部
约𝟕𝟗𝟎-𝟏𝟗𝟏𝟓㎡宽景视界独栋
售楼处电话：400 993 7181《销售经理》
招商中心：177 5172 0962 《招商经理》
春意渐浓，潋滟湖光。在北上海的美兰湖畔，静谧与活力交织，澎湃着城市发展的新可能。当湖光与科创相遇，自然与产业共生， MAX科技园（上海·美兰湖）以“资产新地标”之姿，为企业献上一份生态与效率兼得的答案。
湖光潋滟处
遇见未来办公新范式
在上海，稀缺的不仅是土地，更是能激发创造力的空间。MAX科技园（上海·美兰湖）深谙此道，以110亩美兰湖、美兰西湖天然波光为底色，构建一座“临湖而兴、向水而生”的办公新场域。MAX科技园（上海·美兰湖），俯瞰美兰湖约2.4公里醉美湖岸线，与美兰湖公园、美兰湖中央公园一路之隔，让每一扇窗都成为四季流动的风景画。
MAX科技园（上海·美兰湖）以“美兰湖科创绿谷”为设计理念，将自然生态导入建筑，项目产品系荣获包豪斯金奖，采用行云流水式外立面设计。稀缺的湖景资源，叠加园区的低密度高绿化，打造罕见约1.3低密垂直生态独栋总部，2.5倍高于行业绿化标准，草灌比4:6，远大于行业6:4标准绿植密度，办公与景观相互融合，彰显入园企业的品牌格调，提升团队幸福感与创造力。
独栋资产生长力
迭新企业新高度
湖景是MAX科技园（上海·美兰湖）的外在底色，一企一栋的“独栋资产”则是赋能企业的核心利器。高端的总部独栋立于葱郁园区内，栋栋皆可独立冠名、拥有超大屋顶花园专属领地；约4.5米层高的灵动空间，可做时尚跃层；全景落地玻璃幕墙，0.82高窗墙比，突破了行业标准，采光及瞰景视野MAX。可自由分割的办公模块，为企业打造可定制化的总部空间，为未来发展预留无限可能。
独栋资产的价值从不局限于当下。对于企业而言，总部独栋的价值不止于物理空间，更是一场战略升级。正如硅谷的独栋总部孕育了无数科技巨头，MAX科技园以“独栋资产”为支点，助力入园企业在空间资产升维中，实现品牌价值与运营效率的双重跃迁。
八大服务引擎
企业运营如沐春风
在MAX科技园（上海·美兰湖），硬件是起点，真正的竞争力在于“软性生态”的构建。MAX科技园（上海·美兰湖），集合产业地产行家——天瑞金集团21载19园经验，为企业定制8大服务引擎，涵盖物业服务、配套服务、信息共享、政务办理、资产管理、政策服务、金融资本、资源嫁接8个维度、全周期的运营体系，构建“陪伴式成长”园区生态，助力企业乘风破浪。
赴一场湖畔之约
签收时代入场券
站在“十四五”规划与上海全球科创中心建设的交汇点，MAX科技园（上海·美兰湖）以“湖、园、产、城”四位一体的格局，实现生态、生产、生活“三生融合”，重新定义了资产价值的黄金标准。
目前上海加宁新材料科技、上海万亘科技、上海斯普威尔电气、上海铁西流体技术、上海中君医疗器械等实力名企已入驻。MAX科技园（上海·美兰湖），北上海稀缺总部独栋，逐席递减，邀您入场。
MAX科技园（上海·美兰湖）
一期实景现房 即刻入驻
二期火热招商中
美兰湖小镇获评上海市级旅游休闲街区！
2025年2月25日，上海市旅游资源开发质量评定委员会正式发布公告，美兰湖小镇街区成功获评新一批上海市级旅游休闲街区！（其余五家分别位于杨浦、普陀和嘉定）这份殊荣，不仅是对宝山区罗店镇美兰湖小镇多年来致力于打造高品质休闲度假体验的充分肯定，也标志着这颗“北上海微度假明珠”愈发璀璨夺目！
在众多旅游休闲街区中，美兰湖小镇为何脱颖而出，小编带你深入走进充满亮点的美兰湖小镇！
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上海宝山美兰湖畔的资产新地标：MAX科技园
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上海宝山美兰湖畔的资产新地标：MAX科技园
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视频详情
得天独厚的生态优势，邂逅浪漫北欧风情
美兰湖小镇街区坐落于上海市宝山区罗店镇，占地面积约11万平方米，小镇坐拥千亩浩瀚湖景，绿树成荫，鸟语花香，四季皆有不同的景色，毗邻地铁7号线的便捷交通，使其成为都市人逃离喧嚣、亲近自然的绝佳去处。
美兰湖小镇规划设计由瑞典SWECO集团担纲，以北欧风情为建筑基调，将瑞典城镇的自然风貌与建筑特色原汁原味地呈现出来。告别城市的钢筋水泥，小镇的建筑以白色、粉色、浅黄等淡雅色调为主，搭配原木色、砖红色等自然元素，营造出清新明快的氛围，让人仿佛置身于北欧充满童话感的蓝天白云之下。
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科创宝山 企业独栋
生态绿谷中的都市型总部
约𝟕𝟗𝟎-𝟏𝟗𝟏𝟓㎡宽景视界独栋
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丰富多元的休闲体验
街区别具匠心划分出品质生活、精致时光、饕餮美食、悦己空间四大功能区域，业态布局整合了餐饮美食、运动休闲、宠物互动、生活零售以及人文社群等多元服务， 从湖畔漫步、骑行、露营，到游船观光、水上运动，再到商业街区、特色餐饮，构建起一个集生态游览、住宿休闲、户外营地、文化教育等开放式的户外休闲空间，营造出充满温情、彰显个性的生活场景。
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独具魅力的文化氛围
美兰湖小镇融合海派文化、现代艺术、非遗文化，将中西方文化完美融合，并定期举办各类文化活动、艺术展览、主题市集等活动，为游客带来身心愉悦的文化盛宴。
近年来，街区成功引入多个知名品牌与文化空间，例如全国首个以儿童文学为主题的“陈伯吹国际儿童文学馆”、“读者”书店宝山区首店、大隐书局、一尺花园等。同时，积极开展上海市首届露营音乐季、艺术展览、户外运动等丰富多彩的节庆活动，其中具有深厚文化底蕴的“罗店龙船文化节”已连续成功举办十七届。今年春节，小镇的新春灯会和烟花秀又火出圈，带动整个美兰湖小镇流量上涨。
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科创宝山 企业独栋
生态绿谷中的都市型总部
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与此同时，慢生活与咖啡文化在这里兴起，来到这里，市民游客可以沉浸式体验悠然惬意的生活氛围，感受市郊小镇别样的浪漫与宁静。
舒适完善的配套设施
位于美兰湖中央半岛上的美兰湖国际会议中心酒店，建筑面积近34000㎡，拥有各类豪华高星级标准客房76间，会议室及展厅面积3000多平方米，22个不同风格的会议室和两个多功能厅，配有多个贵宾接待处。秉承"高星级酒店与社会餐饮相结合"的理念，酒店菜系涵盖本邦、淮扬邦、创意粤菜、农场菜等，应有尽有，将会展、餐饮、住宿三大功能完美融合。
酒店宁静的环境、美丽的湖光、高星级设施以及专业服务，皆能让顾客放慢节奏，彻底放松下来，好好感受一番美兰湖的自然美景与罗店镇的历史文化，体验小镇丰富的夜生活，深度探索美兰湖之美。
“美兰湖不远，一杯咖啡的时间”，已成为美兰湖小镇广为流传的标语。自2021年起，美兰湖小镇街区连续被发改委列入特色小镇清单，荣获“宝山 消费新地标”、“上海最具潜力影视取景地”、“2023TOP20卓越文旅项目”等称号。
未来，美兰湖小镇将继续秉持“以人为本，追求卓越”的理念，不断提升服务品质，丰富产品业态，打造更加美好的微度假体验，让这颗“北上海微度假明珠”绽放更加耀眼的光芒！
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