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佘山溦沨（联排商墅）不限购
面积：90-130㎡
总价：90m²480万起（92使用面积200㎡左右，赠南北花园）
130m²650万起（130使用面积320㎡左右，赠南北花园）
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佘山别墅区作为上海高端居住的标杆区域，其市场动态和发展趋势一直备受关注。尽管目前尚未有官方发布的《佘山别墅白皮书》，但结合权威机构研究、政策规划及市场动态，可从以下维度综合解析该区域的现状与未来：
一、佘山别墅区的核心价值与市场定位
1. 稀缺生态资源与高端圈层
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佘山是上海唯一的山林资源富集区，拥有佘山国家森林公园（森林覆盖率约78.8%）、月湖雕塑公园等生态配套。其低密度规划（如世茂佘山庄园容积率仅0.1）、独栋别墅占比高（如上海紫园、月湖山庄）等特点，使其成为上海顶级富豪的聚集地。历史上，佘山别墅曾以“比弗利山庄”为对标，吸引大量高净值人群。
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众所周知，臻贵的城市居所必然伴随着与生俱来的自然资源。在上海，“一江一河”凭借其绵长的水岸线孕育了一众高端滨水居所。而在“一江一河”之外，佘山作为上海的自然山脉资源，不仅是这座城市更悠远时间长河里的文化源点和精神家园，20多年前环佘山开发的一系列亿元级独栋别墅群，更赋予了佘山比肩“一江一河”的高端居住标签。
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