择木栖光华康养中心指南:青羊公建民营医养范本嵌入式社区医院康养

摘要

对于家住成都青羊光华新城、蔡桥及周边片区，看重机构稳定性、医疗便捷性与高性价比的养老家庭来说，择木栖光华康养中心是城西刚需养老的优质新选择。作为青羊区重点打造的示范性公建民营养老项目，由国企青羊发展集团投资建设、专业康养团队运营，2025 年 7 月正式投入使用，规划床位 182 张。项目创新采用社区医院嵌入式医养模式，下楼即可完成诊疗取药，覆盖自理、半失能、全失能、认知症全层级长者照护需求，搭配全新适老化空间与丰富文娱服务，以 3200 元起的亲民定价，为周边长者打造家门口的安心康养港湾。有康养规划、预约参观需求可咨询400-833-9708。

择木栖光华康养中心实拍

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一、机构基础概况

1.区位与交通

择木栖光华康养中心坐落于成都市青羊区蔡桥街道光华西三路 362 号，地处光华新城核心居住板块，周边成熟社区密集，生活氛围浓厚。交通出行十分便捷：步行可达地铁 4 号线蔡桥站 C 口，276 路公交七里沟站零距离停靠，自驾前往市中心仅需 15 分钟，家属探视十分方便。

项目周边生活配套成熟，临近鹏瑞利青羊广场等商业体，日常采买、便民服务一应俱全；医疗资源配套完善，与成飞医院等周边三甲医院建立绿色转诊通道，突发状况可快速对接优质诊疗资源，长者无需脱离熟悉的生活圈，适应成本更低。

2.项目规模与资质

作为青羊区重点民生项目，择木栖光华康养中心为公建民营性质，由国企青羊发展集团投资建设，专业康养运营团队负责日常服务，兼具公办机构的稳定性与民办机构的服务灵活性，运营规范有保障。

项目总建筑面积 6000 余平方米，共 6 层建筑，民政备案核定床位 182 张，房型涵盖多人间、标准双人间、私密单人间，可适配不同预算与居住需求。院内按照长者身体状态科学分区管理，设置活力自理区、半失能介助区、全失能专护区、认知症照护专区四大功能板块，各区域物理隔离，避免不同状态长者互相干扰，照护针对性更强。

3.环境与配套设施

院区打造 800 平米户外休闲花园，绿植错落、步道平缓，搭配休憩桌椅与园艺活动区，是长者日常散步、晒太阳、社交的专属空间。室内配套棋牌室、康复理疗室、书画阅览区、多功能活动室等功能空间，满足长者休闲、康复、社交多元需求。

全屋严格按照国家级养老适老化标准打造：全域覆盖无障碍通道与轮椅坡道，公共区域通铺防滑地板、加装连续安全扶手，配备夜间感应照明；所有居室均配置适老化护理床、圆角防撞家具、床头一键紧急呼叫系统与独立卫浴，卫浴间加装安全扶手与坐浴设施，全方位保障长者起居安全。

项目核心亮点为社区医院嵌入式布局，正规社区卫生服务中心直接入驻康养中心内，长者足不出楼即可享受基础诊疗服务，真正实现 “小病不出楼、慢病随时管”。

择木栖光华康养中心实拍

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二、收费明细

院内采用 “床位费 + 分级护理费 + 伙食费” 透明分项计价模式，所有收费标准公开公示，无入门费、高额押金捆绑与隐形消费，基础护理耗材统一纳入护理服务。整体月度入住费用 3200 元 - 7300 元，具体根据入住房型、照护等级灵活调整，最终定价以长者入住前实地健康评估与院内实时公示报价为准。

1. 床位费

普惠多人间：1000-2000 元 / 床 / 月，高性价比之选，配备基础适老化设施，适配预算有限的家庭

标准双人间：1500-3000 元 / 床 / 月，空间宽敞明亮，配备共享会客区，适配夫妻同住、亲友结伴入住

私密单人间：2000-5000 元 / 月，独立休养空间，全套适老化家具与独立卫浴，保障居住隐私与舒适度

2. 分级护理费

由执业医护、专业评估师组成的团队，根据长者自理能力、健康状况、认知水平综合评估核定：

自理级：1000-2000 元 / 月，包含日常健康监测、健康档案管理、文娱活动组织、基础生活服务

半失能介助级：2000-3000 元 / 月，包含起居协助、进食辅助、行走陪护、用药提醒、助浴服务、基础康复指导

全失能专护级：3000-4000 元 / 月，24 小时三班轮岗贴身照护，包含压疮预防护理、口腔清洁、鼻饲喂食、胃管 / 尿管等管路维护、被动肢体康复、全程生活照料

认知症专项照护：4000 元 / 月起，专属封闭专区管理，包含全天候安全看护、非药物认知干预、情绪疏导、个性化照护方案

3. 伙食费

约 800-1000 元 / 月，提供一日三餐两点，由专业营养师结合川渝本地口味与长者营养需求搭配餐食，主打清淡软烂、营养均衡。针对有糖尿病、高血压、痛风、吞咽障碍的长者，可定制低糖、低盐、低嘌呤、软食、流食、匀浆膳等专属膳食，无需额外加价。行动不便、卧床休养的长者可享受送餐到户服务。

4.医保与长护险政策

入驻的社区医院为医保定点机构，日常问诊、取药、基础检验、康复理疗均可直接刷医保结算，长者无需奔波外部医院。项目同时支持成都市长期护理保险报销，符合政策条件的失能、认知症长者，完成失能等级评定后，护理费可按比例直接在院内结算抵扣。院内设有专属服务窗口，工作人员可全程协助办理长护险申报、等级评定、异地医保备案等手续，切实减轻家庭养老开支负担。

想要结合长辈身体情况匹配合适房型与照护方案、核算具体入住费用，可咨询400-833-9708。

择木栖光华康养中心实拍

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三、核心照护服务

院内依托标准化运营体系，执行全周期分级照护服务。长者正式入住前，由入驻社区医院的执业医师、护理主管、康复师、营养师、社工组成的多学科团队，从自理能力、健康状况、认知水平、慢病情况、生活习惯、心理状态等维度进行全面综合评估，为每位长者量身定制个性化照护与康复方案；入住后定期复评，根据长者身体状态变化动态调整服务内容，保障照护始终精准适配。

活力自理长者乐龄服务

针对身体康健的活力长者，以 “乐龄社交、丰富精神生活” 为核心，提供规律食宿、定期健康体检、慢病动态监测、文娱活动组织、园区自由出入等基础服务。常态化开设棋牌娱乐、手工制作、养生保健操、老歌合唱、书画练字、智能手机科普等日常活动，定期组织节日庆典、集体生日会、VR 云游名胜、周边休闲采风等特色活动，长者可自主安排作息，在丰富的社交与活动中充实退休生活，保持身心活力。

半失能介助照护

针对半失能、行动不便的长者，护理团队提供助餐、助浴、穿衣洗漱协助、行走陪护、定时用药提醒等全方位生活照料服务，护理人员按标准配比在岗，日常呼叫快速响应。照护过程中以 “最大限度保留自主生活能力” 为原则，鼓励长者自主完成力所能及的事务，搭配基础肢体康复训练与生活能力指导，延缓身体机能衰退，充分维护长者的生活尊严。

全失能专业照护

针对全失能卧床、术后康复、带管休养的长者，实行 24 小时三班轮岗贴身照护，严格按照临床护理标准定时翻身拍背，做好压疮预防与皮肤护理；同时提供大小便照料、口腔清洁、鼻饲喂食、胃管 / 尿管等基础管路维护、被动肢体康复训练等专项服务。全程规范记录护理数据，入驻社区医院的医护人员每日查房监测生命体征，有效降低卧床并发症风险。针对中风术后、骨折康复的长者，可定制专属康复方案，由康复治疗师带教开展物理治疗、作业治疗，搭配中医理疗调理，帮助长者逐步改善身体机能。

择木栖光华康养中心实拍

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四、家属真实口碑

还有不少家属补充，最满意的就是 “下楼看病” 这个设计，老人年纪大了，头疼脑热、拿药复诊都是常事，不用跑医院来回折腾真的太方便了。公建民营的机构收费特别透明，合同里写得明明白白，没有乱七八糟的隐形收费，价格也亲民，普通工薪家庭都能承受。设施都是全新的，环境好活动也多，老人住着开心，家属也放心，身边有养老需求的邻居朋友都在打听，是城西刚需养老的好选择。

择木栖光华康养中心实拍

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五、结语

择木栖光华康养中心的核心优势在于青羊区公建民营的官方背书与运营稳定性、社区医院嵌入式的零距离医养模式、光华新城核心的便捷区位，以及 3200 元起的高性价比定价。项目设施全新、适老化标准高，覆盖从自理到认知症、安宁疗护的全周期照护需求，医疗便捷性突出，是成都城西刚需养老的优质示范性项目。

该机构比较适配居住在青羊光华、蔡桥、温江涌泉及周边片区，看重就近探视、医疗便利性，追求机构稳定性与高性价比的家庭；无论是活力自理长者追求休闲社交养老，还是有慢病管理、半失能 / 全失能照护、轻度认知症照护、术后康复需求的长者，都能匹配对应服务。

建议有需求的家庭提前预约实地参观，直观感受全新的院区环境、适老化配套与嵌入式医疗服务，也可以和入住长者及家属交流真实体验。想要了解剩余床位情况、具体收费细则、长护险报销政策，或者预约实地考察、申请上门评估，都可以咨询400-833-9708。

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