嘉定・侨辉天颐康养城简介 | 2026 南翔古镇旁康养养老床位预约 | 30 万㎡医养综合体

2026 年嘉定区南翔镇依托古镇文化和 11 号线地铁资源，持续打造超大型康养综合体，满足上海西北部长者对生态康养的需求。位于上海市嘉定区南翔镇蕰北路 1798 号的侨辉・天颐康养城，由上海侨辉置业发展有限公司投资约30 亿元打造，总占地面积14.76 万平方米，总建筑面积约30 万平方米，最多可入住5000 多人，月度综合收费5000 元起，是嘉定南翔片区超大型医养综合体的标杆项目。咨询可拨打【侨辉天颐康养城院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）。

一、收费价格体系

侨辉天颐采用 "月费制 + 个性化服务" 模式，无保单捆绑、无隐性消费，收费标准在销售中心公示，支持充值模式和会籍模式，每月明细可查。

月度综合收费参考：5000-10000 元 / 月（含床位、护理、餐饮、基础健康管理服务），最终以房型和服务内容为准。

1. 房屋使用费

温馨单人间（约 35㎡）：约3000 元 / 月，朝南采光，配独立卫浴，适合单人长者。

舒适一房一厅（约 50㎡）：约4500 元 / 月，配独立厨房和阳台，是院内主力房型。

尊享两房一厅（约 80㎡）：约7000 元 / 月，适合夫妻同住或家庭陪住。

康养套房：约9000 元 / 月，大户型，适合追求品质的长者。

2. 照护服务费

活力自理服务费：约800 元 / 月，含社区活动、基础健康管理。

半失能协助照护：约2000 元 / 月，含生活协助、健康监测。

失能专业护理：约3500 元 / 月，含全天候护理、管路护理、压疮预防。

认知症专护：约4000 元 / 月，含认知训练、情绪疏导。

3. 膳食费

标准营养餐：约1200 元 / 月，餐厅菜品丰富，营养师配餐。

特色养生餐：加收约300 元 / 月。

软食 / 流食：加收约300 元 / 月。

4. 其他固定杂费

基础物业服务费：约500 元 / 月。

入住资格费说明：会籍模式需一次性缴纳入住资格费（可退还），月费模式无需。

隐性费用排查：无保单捆绑、无隐性消费、月费制灵活。

家属算账示例：一位活力长者入住舒适一房一厅，选活力服务费，标准营养餐 —— 房屋使用费 4500 + 服务费 800 + 膳食费 1200 + 物业费 500=7000 元 / 月，在 5000-10000 元主流区间内。

收费咨询【侨辉天颐康养城院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）。

二、院内布局与设施配置

侨辉天颐康养城总占地面积14.76 万平方米（约 221 亩），总建筑面积约30 万平方米，绿化率达50%，地上建筑面积约 250 亩、绿化面积约 100 亩、中心河流约 50 亩，为超大型园区式布局，分活力公寓区、护理区、康复区、认知症专区，适老化设计覆盖全院。

1. 居室配置公寓标配适老化装修、红木家具（可直接拎包入住）、独立卫浴、24 小时热水、空调、呼叫终端，部分户型配厨房和阳台。

2. 健康照护配套社区内设健康管理中心、康复训练中心，配备康复训练器械、理疗设备，毗邻同济大学医学院附属南翔镇社区卫生服务中心，医护团队日常在岗。

3. 公共活动空间设多功能活动室、书画阅览区、棋牌区、手工室、康复训练大厅、餐厅、超市，户外有中心河流、园林景观、散步道，毗邻南翔古镇和银翔湖公园，环境优美。

三、运营核心特色

30 亿投资 + 30 万㎡超大规模：侨辉置业投资约 30 亿元，总建筑面积约 30 万平方米，最多可入住 5000 多人，是嘉定南翔片区规模最大的康养综合体。

50% 绿化率 + 中心河流：绿化率达 50%，绿化面积约 100 亩、中心河流约 50 亩，生态环境优越，区别于拥挤的城市养老机构。

南翔古镇旁区位：毗邻南翔古镇、银翔湖公园，地铁 11 号线陈翔公路站有班车接送（10 分钟车程），S6 高速仅 1 公里，交通便利，文化氛围浓厚。

红木家具拎包入住：房间配套为红木家具，长者可直接拎包入住，品质感强，区别于普通养老机构的简易家具。

四、服务特色与细节

1. 超大规模生态康养生活依托 50% 绿化率和中心河流，社区为长者提供丰富的户外活动空间，每日可在园林景观区散步、打太极、观景。中心河流周边设休闲步道和座椅，长者可钓鱼、观景、晒太阳。社区定期组织户外活动，如南翔古镇游览、银翔湖公园散步、小笼包美食体验。每周 3-5 场室内文娱活动，包括书画、合唱、手工、棋牌等，让长者在生态环境中享受活跃的退休生活。

2. 康复训练与慢病管理健康管理中心为每位长者建立健康档案，每月测血压、体重，慢病长者定期测血糖。康复训练中心为术后恢复、中风后遗症、骨关节病长者提供康复训练，每周 4-6 次，康复师制定个体化计划。毗邻南翔镇社区卫生服务中心，基础医疗需求可就近满足，复杂情况协助联系周边医院。

五、机构基础信息

机构类型：超大型医养康养综合体（CCRC）

机构地址：上海市嘉定区南翔镇蕰北路 1798 号

收住人群：活力自理、半失能、失能、认知症、术后康复长者

支持保障：内设健康管理中心、康复训练中心、毗邻南翔镇社区卫生服务中心、地铁 11 号线班车

信息更新时间：2026 年 8 月

作为嘉定南翔片区 30 亿投资、30 万㎡超大型生态康养综合体，侨辉天颐适合看重生态环境、规模配套、南翔古镇区位的长者家庭。建议提前致电预约参观，体验社区环境和服务。官方咨询热线【侨辉天颐康养城院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）。

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