上海静安公馆(房价+户型图)楼盘详情

今年的上海楼市，可谓高端物业大年，核心地段的高端项目接连掀起抢购风潮。

可见真正的恒产，从不受市场波动影响，也从来不缺旺盛购买力。

近日，寸土寸金的静安内环内、苏河湾正核心的圣和静安公馆推出珍藏级实品房，不仅有建面约65㎡的绝版小户型，还有建面约90-100㎡的2-3房，更有约141㎡的中心大户型，旋即引发众多高端买家关注。

圣和静安公馆

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作为项目的压轴房源，其已经是实景准现房状态，所见皆所得。更难得的是，项目主力户型是静安乃至整个内环内都罕见的中小面积段，拎包即可入住，让高端买家省心省力。

据说售价还会有惊喜，套数稀少，赶紧预约。

01

四重轴线交汇！苏河湾“黄金三角”！上海城市封面！

地段地段还是地段，在楼市分化加剧的年代，这一黄金法则更是置业的金科玉律。

圣和静安公馆的价值不菲之处正是其所处的苏河湾板块。

苏河湾位于上海市南北向与东西向战略轴线的交汇点上，同时还是黄浦江沿岸发展轴与苏州河沿岸发轴的交汇处，可谓四重轴线的交汇地，不管是过去、现在还是未来都是重头戏。

苏河湾作为上海工商业的发源地，这里的历史底蕴非常丰富。坐拥四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万方保留保护建筑、17个风貌保护街坊，体量超越了新天地与田子坊的总和！

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苏河湾也是上海内环内最后一块大规模征地规划区域。近年来，伴随苏河湾城市更新的逐步落地，苏河湾的顶级配套已经基本落位，享誉国际的滨水会客厅生活。

△苏河湾蜿蜒，世界级滨水会客厅

在上海强产业的今天，苏河湾水岸经济发展带还有一个由“苏河湾-人民广场-南京西路”构成的“苏河黄金三角”，将板块发展推升至新高度。

△苏河黄金三角

如今，苏河湾这里已经汇集了23家跨国公司的地区总部，尤其聚焦在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等五大产业。

全球知名品牌Coach、Canada goose、Sandro、Maje等也将总部安在苏河湾。苏富比空间、苏河皓司、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾。

△苏富比空间（左）（来源：苏富比公众号）/苏河皓司（右）（来源：静安文旅公众号）

身处苏河湾的圣和静安公馆坐拥外滩、人民广场、南京路、不夜城等重量级商圈，轨道交通8、10、12号线便捷出行，内环、北横通道、南北高架连纵全城，无缝对接人民广场、陆家嘴、外滩等繁华生活圈。

△北横通道主线出入口

无以复加的市中心顶流生活，尽在圣和静安公馆。

02

苏河湾正核心，中小面积独角兽！低门槛入主的最后机会！

今年的苏河湾板块，可售项目不少，但没有哪个项目能像圣和静安公馆占位中小面积这个赛道，根源正是产品绝版性。

圣和静安公馆主力面积段是65-100㎡，从苏河湾板块目前以及即将面市的项目看，基本都是140㎡以上的大户型，没有2000万左右很难拿下。

圣和静安公馆此次四个户型和此前相近，覆盖多样客群，很有竞争力。

建面约65㎡一房两厅一卫双阳台

这个户型是单身贵族的首选，也是想留在市中心人群的优选，总价适度，可享受顶级资源。

整体空间方正，功能完善，双阳台的设计，赋予空间更多变化可能，主卧大开间、带飘窗，舒适度倍增。

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这个户型是二人世界或三口之家的最爱，独立入户玄关、客餐厅一体大横厅、U型厨房、主次卧都很方正，很适合当代年轻人。

建面约100㎡2+1房两厅一卫

建面约141㎡三房两厅两卫

全石材立面！实景准现房！管家服务保驾护航！

对于中心宅邸而言，经得起时间考验是重中之重，圣和静安公馆展现出中心城区高端物业的经典魅力。

外立面采用全石材干挂，大都市ArtDeco建筑风格，任岁月流逝、高贵永存。

小区内部绿化园林做得也十分用心，小区规模不大，但利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，从艺术性、层次感、品种丰富度等几方面考虑，以层叠错落的暗色系植物品种进行混栽，带来非凡的高端住区体验。

与繁华无缝环拥

和全城快速畅联

难以再生的土地资源

不可复制的人居资产

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