上海青浦志城上和里价格

志城上和里（青浦新城）

“上和里”的由来：

-----“上”，寓意蓬勃发展，欣欣向荣的城市生机。

-----“和”，代表和睦融洽、包容的氛围和气场。

-----“里”，是江南文化，尤其是上海这座海纳百川城市精神典型的建筑符号与文化标志。

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青浦位于上海市市辖区，地处上海市西南部，太湖下游，黄浦江上游。东与闵行区毗邻，西连江苏省苏州市吴江区、昆山市，南与松江区、金山区及浙江省嘉善县接壤，北与嘉定区相接，总面积668.54平方公里。 [11] 2021年，青浦区常住人口129.27万人，户籍人口51.61万人。 [1] 截至2021年10月，青浦区下辖3个街道、8个镇。 [10] 区政府驻公园路100号。

青浦区，地形东西两翼宽阔，中心区域狭长。地势平坦，平均海拔高度在2.8米-3.5米之间。 [11] 是国家全域旅游示范区 [15] 、国家产融合作试点城市 [21] 、全国文明城市 [20] 、国家卫生城市 [33] 。

2021年，青浦区地区生产总值1317.25亿元，比上年增长6.1%。其中第一产业增加值8.70亿元，第二产业增加值455.14亿元；第三产业增加值853.41亿元，三次产业结构比0.7：34.5：64.8。

1、 所属板块：青浦新城（五大新城中唯一拥有两大国家战略的板块，一城两翼＋长三角一体化）

2、 所属区位：夏阳湖街道，外青松公路与公园东路交汇处，青浦新城中心，周边区政府、教育局、规划局、行政中心、海关等，属青浦行政功能区域。

3、 交通：青浦新城站综合交通枢纽（青浦区域唯一三轨相交，同站换乘，包含17号线、沪苏嘉城际线、嘉青松金线）。

4、 产业：数字经济为主体的产业新城初步形成（数字干线东起北斗产业园，中部赵巷市西信息软件园，西至金泽华为研发基地）。

5、 教育：复旦附中青浦分校，复旦五浦汇，兰生复旦青浦分校，复旦大学青浦分校（在建），平和双语

6、 生态：青浦水域面积占全区18.6%，21个天然淡水湖泊，7个4A景区，项目距夏阳湖仅1.2KM。

7、 医疗：复旦大学妇产科医院（红房子）、长三角智慧互联医院、上海市儿童医院（长三角）、复旦附属中山医院、青浦中医院。

8、 项目基本参数：（仅限大平层、商墅）

（1） 总套数：312套

（2） 层高：大平层3.5米，商墅4.8米

（3） 面宽：12米

（4） 得房率：约76%（含附赠面积）

（5） 梯户：一梯两户、一梯一户

（6） 车位：非机动车1029个，机动车816个（含住宅250个车位）

（7） 物业：SFSI（上房物业），中国物业管理一级资质，上海物业服务综合排名前十，服务物业包括上海市司法行政大楼、新加坡驻上海总领事馆、松江区行政中心、中国外汇交易中心、上海政法学院、上海话剧艺术中心等等。

（8） 物业费：6元（居住功能区域）

（9） 基础配置：水电燃气全通，分别计费5，0.8，5.18

9、 客户群体（成交客户特质）：

（1）改善居住需求 （2）个人资产增值（投资客） （3）企业高管 （4）名下拥有商业固定资产

（5）限购客户 （6）未来同板块置换客户 （7）银行拥有大额理财群体

10. 项目十大卖点：

1，上海之门，两大国家战略覆盖区（长三角一体化，大虹桥商务区），未来可期

2，青浦核心区域，行政中心，城市资源（教育，医疗，商业）聚集地，升值有保障

3，多维交通，项目北通崧泽高架，南达G50，紧邻地铁17号线三轨相交，出行便利

4，配套成熟，三公里范围内政商医教游配套醇熟，生活无忧

5，产业聚集，千亿企业，百亿平台落户青浦，未来导入人口65万，现住人口130万，潜力无限

6，全上海稀缺产品，总高6层，一梯两户的纯电梯花园洋房式商业大平层，水电煤全通，不可多得

7，超大空间，层高3.5，约12米开间，超70米平超大客厅，全景落地窗设计，全尽显主人尊贵

8，性价比超高，周边新房单价5万，我们均价3万，买的既是赚到

9，千金买房万金买邻，高端圈层，与政商精英为邻，共享精英圈层

10，重点不限购不限贷，不占用买房名额，可以多元化投资兼自用

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