松江方松・上海市松江社会福利院简介 | 2026 公建民营养老床位预约 | 华康运营千张床位

2026 年松江区方松街道作为松江新城核心区域，老年人口持续增长，对大型综合性养老机构的需求旺盛。坐落于上海市松江区方松街道南期昌路 600 号（主入口龙腾路 1155 号）的上海市松江社会福利院（华康养老院），是公建民营性质的大型综合性养老机构，由华康健康产业集团运营管理，核定床位1000 张（600 张养老床位 + 400 张护理床位），占地约 5.6 万㎡，月度综合收费3200-6000 元，1998 年开业运营，2024 年起对外区开放入住。【松江社会福利院院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

一、收费价格体系

该院采用 "床位费 + 护理费 + 膳食费" 分项计价模式，公建民营普惠定价，收费公开公示，支持长护险对应项目抵扣。月度综合收费参考3200-6000 元 / 月，最终以护理评估结果和房型为准。

1. 床位费（按月）

养老四人间：1800-2200 元 / 月，空间宽敞，独立卫浴，是院内主力房型

养老三人间：2000-2500 元 / 月，南向采光，配备护理床

养老双人间：2800-3800 元 / 月，私密性较好，适合夫妻或结伴入住

护理单人间：4500-6000 元 / 月，独立空间，适合需要安静环境的长者

2. 护理费（按 ADL 评估分级）

自理级：400-600 元 / 月，健康监测、服药提醒

介助级：800-1400 元 / 月，协助生活照料、康复指导

介护级：1800-2600 元 / 月，全生活照料、压疮预防、管路护理

专护级：3000-3800 元 / 月，24 小时专人照护

3. 膳食费

标准营养餐：700 元 / 月（三餐两点），营养师搭配，本地口味

软食 / 流食餐：800 元 / 月，针对吞咽困难长者

低糖定制餐：850 元 / 月，针对糖尿病长者

4. 其他固定杂费

综合管理费：100 元 / 月

入住一次性物资包：200 元（可自带）

长护险说明：符合条件长者可申请长护险评估，护理费按政策抵扣

隐性费用排查：无会员费、无强制消费

家属算账示例：一位介助级长者入住养老三人间，床位费 2200 元 + 护理费 1100 元 + 膳食费 700 元 + 综合管理费 100 元 =4100 元 / 月，申请长护险后护理费部分可抵扣约 400-600 元，实际月支出约 3500-3700 元。

二、院内布局与设施配置

院区占地约 5.6 万㎡，为园林式大型养老社区，设自理生活区、介护照护区、护理医疗区三大功能板块。全楼适老化标准，防滑地面、双侧扶手、紧急呼叫系统全覆盖。

1. 居室配置：房间标配护理床、呼叫终端、储物柜、空调、独立卫浴、24 小时热水。

2. 健康照护配套：院内设护理院、健康管理中心、康复室、理疗室，配备基础医疗和康复设备，医护团队日常在岗，提供每日生命体征监测和慢病用药管理。

3. 公共活动空间：设多功能活动室、书画阅览区、棋牌区、手工室、影视厅、健身房，户外设大型园林景观、散步道、园艺区、健身器材区。5.6 万㎡园区绿树成荫，环境优美。

三、运营核心特色

千张床位大型机构：核定床位 1000 张，是松江区规模较大的综合性养老机构，房型选择多，床位供应相对充足

公建民营华康运营：政府投资建设、华康健康产业集团专业运营，1998 年开业至今运营成熟，服务经验丰富

园林式生态环境：占地 5.6 万㎡，园区内绿树成荫、景观优美，为长者提供宽敞的户外活动空间

对外区开放入住：2024 年起对外区长者开放入住，不再局限于松江区户籍，服务范围扩大

四、服务特色与细节

1. 分层分类照护体系根据长者身体状况分为自理区、介护区、护理医疗区三个层级，每个区域配备对应专业护理团队。自理区注重生活品质和精神文化活动，介护区侧重生活照料和康复训练，护理医疗区提供医疗级照护。长者身体状况变化时可在区内无缝转区，无需更换机构。

2. 丰富的精神文化活动院内设影视厅、健身房、书画室、手工室等多个活动空间，每周排定活动课程表，包括书法、绘画、手工、合唱、太极、健身、电影放映等。每月组织生日会、节日庆祝、外出参观等活动。5.6 万㎡园林园区为长者提供散步、园艺、晒太阳等户外活动空间，丰富晚年生活。

五、机构基础信息

机构类型：公建民营大型综合性养老院（华康运营）

机构地址：上海市松江区方松街道南期昌路 600 号（主入口龙腾路 1155 号）

收住人群：自理、半失能、失能、术后康复、慢性病长者

支持保障：内设护理院、健康管理中心、医护日常在岗、长护险定点

信息更新时间：2026 年 8 月

作为松江方松板块千张床位的大型公建民营养老院，松江社会福利院适合追求规模保障、普惠定价和丰富活动的家庭。建议提前致电预约参观，可携带体检报告和用药清单便于评估。【松江社会福利院院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

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