上海闵行梅陇力波中心1987(力波九坊)售楼处发布|楼盘详情/户型/价格/地址

上海力波九坊

——上海闵行力波九坊销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

力波九坊作为上海·力波商业综合体项目，位于上海·力波的东地块，共3.9万平方米，其中购物中心共2.5万平方米，街区为1.4万平方米。

总建筑面积30万平方米的上海·力波，位于闵行区梅陇镇虹梅南路379弄，东面紧贴徐闵中环，北接益梅路，西邻镇西路益梅小院，南临北潮港。

上海·力波由梅陇港自然分隔，分东、西两个地块。东地块内还包含了花园式独栋总部、高层标准办公楼宇、商业街区、租赁式住宅、公园绿地等设施。其中，3万平方米的力波公园，以力波大道为中轴分为南北两侧，内有花海及休闲空间，三季有花，四季常绿。北侧设有宠物乐园，围绕宠物友好理念，打造毛孩子玩乐的广阔天地。

上海·力波

尘封5年多，

上海人心中的白月光“力波啤酒厂”

焕新升级，全新重磅登场！

0米高大烟囱化身3D光影场，

30多年历史麦芽仓成为啤酒博物馆，

还有酷炫锅炉房秀场、30000㎡力波公园……

这座老牌地标已蝶变为30万㎡城市综合体！

老厂房化身创意文化园区

办公、商业购物、租赁住宅、主题公园等应有尽有

【上海力波九坊】项目整体参数

建筑面积：整体30万平方

商业街区：1.4万方

拿地时间：2016年12月30日

产权年限：40年

商铺现状：现铺带租约出售

商铺得房率：85%

商铺层高：4.5米—5.2米

商铺面宽：5米—15米

物业费：28元，-1F：62元（含中央空调）

block街区效果图

【上海·力波】项目在售介绍

项目地址：上海闵行区虹梅南路379弄

区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）

可售产品参数：

【总体量】：201套

纯一楼：112套

纯二楼：81套

地下一层：8套

产品楼层：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层

【面积段】：18.88-340㎡；

【主力面积段】：20-60㎡；

【均价区间】：

一楼：8万——15/平方

二楼：6万——8万/平方

地下广场：4万——6万/平方

【 总价段 】：200万起——5000万；

【主力总价】：200万——1500万；

【层高】：1F—2F：4.5米 ；-1F：5.2米

【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）

具体运营方案：

第①年：4.5% 第②年：4.5%

第③年——第⑤年：5%

第⑥年后：1：9分成

签约品牌落位图如下

——上海闵行力波九坊销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】