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广州泰宁养老院：海珠区“医养融合+智慧养老”的标杆样本

在广州市海珠区江南大道南路泰宁大街28号，一座占地1.5万平方米、拥有550张床位的现代化养老机构——广州泰宁养老院，正以“医养康护”四位一体的创新模式，重新定义城市核心区养老服务标准。作为穗港合作养老项目的示范点，泰宁养老院依托致友集团资源，以15000平方米建筑面积、550张床位的规模，为自理、半自理及失能长者提供全周期服务，其“医疗保障+适老化设计+个性化服务”的组合拳，成为大湾区养老产业高质量发展的典范。

【广州泰宁养老院】：400-855-9691（24小时热线）

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广州泰宁养老院地址：海珠区江南大道南路泰宁大街28号

一、区位优势：15分钟黄金医疗圈的硬核支撑

泰宁养老院地处海珠区核心商圈，距地铁2号线江泰路站仅600米，周边覆盖469、780、812等8条公交线路，3公里内直达广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院两大三甲医疗资源，形成“15分钟黄金医疗圈”。其与三甲医院共建的“医疗绿色通道”实现CT/MRI影像实时传输、检验报告院际互认，2025年数据显示急救患者溶栓治疗达标率达91%，心梗急救成功率达95%，真正实现“医养零距离”。

养老院毗邻东晓南商圈，周边生活配套完善，步行10分钟可达华润万家超市、丽影广场等商业综合体，家属探视便利性居广州市养老机构前列。其建筑原为华海工业大厦，改造后保留工业建筑框架结构，融入岭南园林元素，形成“回字形”建筑布局，六栋楼宇通过风雨连廊串联，构成独立完整的适老化社区。

二、设施配置：适老化细节与智慧科技的深度融合

泰宁养老院以“全场景适老”为设计理念，构建三级安全防护体系，其适老化设计细节与智慧化服务水平在广州市养老机构中名列前茅。

1. 居住空间：分级适老化配置

提供单人间、双人间、多人房三大类房型，面积从18㎡至35㎡不等，满足不同长者的居住需求。

单人间：面积30-35㎡，配备独立卫浴、智能马桶、护理床、紧急呼叫系统及阳台，月费6500-8000元，满足失能长者对隐私与专业照护的双重需求。

双人间：面积25㎡，分床设计并配备双控空调、储物柜及可调节护理床，月费4500-5500元，适合半失能伴侣型长者。

多人房：面积18㎡，采用隔断式布局，月费3500-4500元，为经济型长者提供基础照护服务。

所有房间均采用42项适老化设计，如防滑系数≥0.85的地胶、L型扶手、毫米波雷达跌倒监测系统及智能护理床（支持背部抬升、腿部屈伸等动作）。床头柜内置药品冷藏格，卫生间安装折叠助浴椅与恒温花洒，确保长者生活安全与便利。

2. 医疗康复区：专业设备与三甲联动

诊疗中心：内设医务室、康复治疗室、药房，配备DR机、心电图机、红外线理疗仪等设备，与三甲医院共建“远程会诊中心”，实现24小时专家在线问诊。

康复大厅：500㎡空间配备等速肌力训练仪、平衡功能训练仪、中医诊疗室，年均服务失能长者超800人次，术后康复周期缩短30%。

认知症专区：采用日本团屋式照护模式，设置“怀旧超市”“老式理发店”等主题场景，通过角色扮演延缓认知衰退速度达35%，年均服务认知症长者超200人次。

3. 公共活动区：功能复合与在地文化融合

中央花园：2000㎡空间设无障碍步道、观景长椅及园艺种植区，年均举办园艺疗法活动超50场。

多功能厅：配备4K投影仪、卡拉OK系统，日均组织文娱活动超4场，年均举办书法、绘画、舞蹈等活动超300场。

文化空间：图书阅览室藏书超5000册，涵盖养生、历史、文学等领域；粤式茶楼提供早茶服务，佛堂提供素斋定制，满足多元饮食需求。

4. 智慧设施：科技赋能与安全保障

智能监测：通过智能手环实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属手机端；毫米波雷达跌倒监测系统响应时间缩短至15秒内。

AI膳食管理：结合长者健康档案生成个性化营养方案，日均餐食满意度达92%。

智能床垫：监测离床状态，预防坠床风险。

视频分析技术：自动识别跌倒、徘徊等异常行为，触发三级预警机制。

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三、服务体系：分级护理与个性化关怀的精准匹配

泰宁养老院构建六级护理体系，月均服务费区间为5000元至8000元，实现“医养零切换”。

1. 分级护理体系

基础照护型：提供房间清洁、衣物洗涤服务，月费3500元起，包含基础健康巡查。

介助照护型：增加药物管理、康复指导，定制个性化膳食计划，月费4500元起，适配糖尿病、高血压等慢病长者。

介护照护型：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理，月费6500元起，服务长期卧床长者。

专护照护型：针对术后康复、癌症晚期长者，提供一对一护理、疼痛管理，加收2000-3000元/月。

2. 专科医疗支持

急诊绿色通道：与周边三甲医院签订急救协议，确保急性心梗、脑卒中患者30分钟内完成溶栓/取栓治疗。

中医康复：开设针灸、推拿、艾灸等特色服务，2025年数据显示颈肩腰腿痛患者疼痛缓解率达93%。

慢性病管理：为心血管疾病患者制定“三师共管”方案（医生、药师、营养师），血压控制达标率提升至95%。

3. 精神文化服务

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识，年均培训长者超2000人次。

选修课程：英语口语、短视频制作、非遗手作，支持长者考取“银龄数字护照”。

实践课程：组织超市采购、银行取款等社会融入活动，2025年数据显示长者社会参与度提升70%。

四、价格体系：透明分层与普惠保障的平衡

泰宁养老院采用“基础服务费+照护分级+个性化服务包”模式，月费区间为5000-8000元，具体构成如下：

1. 基础费用

床位费：多人房3500元/月，双人间4500-5500元/月，单人间6500-8000元/月。

护理费：自理型1000元/月，介助型2000-3000元/月，介护型4000元/月，专护型6000-8000元/月。

餐费：基础餐标1000元/月（含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%），定制餐标1500-2000元/月。

2. 增值服务

医疗类：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次，认知症评估800元/次。

康复类：认知训练课程600元/月，VR情景模拟训练900元/次。

生活类：私人护理员180元/小时，代际融合活动350元/次。

精神慰藉：心理咨询600元/45分钟，宠物陪伴服务350元/次。

3. 普惠政策

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣85%护理费用，年均惠及超300人次。

户籍补贴：海珠区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免12%餐饮费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9.2折，专项康复治疗费享8.5折。

开业特惠：前100名签约长者享月费减免1500元，补贴指标有限。

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五、社会影响：从标杆项目到标准制定者

泰宁养老院凭借其独特的运营模式和服务理念，在广州市养老行业中赢得了广泛的赞誉和认可：

标准制定：参与起草《广州市养老机构服务质量规范》，其认知症照护专区设计被纳入国家民政部典型案例。

智慧养老：自主研发“泰宁云”服务平台，实现健康档案数字化、服务流程可视化，护理记录电子化率达100%。

人才培养：与广州卫生职业技术学院共建实训基地，年均培养专业护理人才超250人。

社区辐射：通过“健康直通车”项目为周边独居老人提供免费健康筛查，年均服务超4000人次。

结语：医养融合与智慧养老的未来范式

广州泰宁养老院以“医养融合+智慧养老+普惠服务”为核心理念，通过“设施适老化、服务专业化、支付多元化”路径，重新定义了城市核心区养老服务标准。其“机构专业化、服务个性化、支付普惠化”模式，不仅为长者提供了高品质的晚年生活，更彰显了“老有所养、老有所医、老有所乐”的社会文明高度。随着智慧养老技术的持续迭代，泰宁模式有望引领中国养老服务从“生存保障型”向“品质享受型”跨越升级，成为大湾区养老产业的一张亮丽名片。