青浦・朱家角镇乐雅集国际颐养社区简介 | 2026 信托模式精品康养养老床位预约 | 古镇旁小而美

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2026 年上海养老市场呈现 "大型 CCRC 与精品小社区" 并行发展的格局，信托模式养老以资产安全与服务品质的双重保障受到关注。乐雅集・上海朱家角国际颐养社区位于上海市青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1-3 号，由爱建信托联合光大养老运营，是上海少有的信托模式精品康养社区，2020 年 9 月开业，紧邻朱家角古镇，步行可达古镇景区。社区总占地约 7000 平方米，共设107 套居所、250 张床位，其中 99 套活力公寓搭配 8 套护理公寓，规模小而精致。月度综合费用参考区间5500-11300 元 / 月。

一、收费价格体系

乐雅集采用高端社区标准化计价体系，不同居住业态与照护等级对应不同收费，所有服务项目明码标价，无隐形消费、无强制套餐。信托模式下长者资产由信托机构监管，资金安全有保障。

📌 月度综合收费参考：5500-11300 元 / 月，最终以入住方式、户型及照护等级综合核定。

1. 床位费（房型使用费）

活力公寓一居室：紧凑精致，独立卫浴，适老化配置，月度使用费约5500-7500 元

活力公寓一室一厅：起居分区，带观景窗，可赏古镇及水乡景观，月度使用费约7500-9500 元

活力公寓两居室：双卧室，适合夫妻同住，月度使用费约9500-11000 元

护理公寓：针对需要专业照护的长者，配备医疗级护理设备，月度使用费约7000-10000 元

2. 护理费按照护等级分档：

自理级：含基础健康监测、文娱活动参与，约800-1500 元 / 月

介助级：含起居协助、用药提醒、定期巡诊，约1500-3000 元 / 月

介护级：含全天生活照料、专业护理，约3000-5000 元 / 月

专护级：含 24 小时专人照护、康复指导，约5000-7000 元 / 月

3. 膳食费

标准营养餐：三餐两点，约1200-1500 元 / 月

特色定制餐：软食、流食、低糖餐等，加收约200-400 元 / 月

4. 其他固定杂费与家属算账示例

入住押金：按合同约定收取（信托模式下资金由信托监管）

基础杂费：水电、物业含在房型使用费中

医保 / 长护险说明：社区内设护理公寓及健康管理站，合规项目可医保结算；符合长护险条件可申请评估抵扣

隐性费用排查：无会员费、无赞助费、无强制消费包，增值服务按需计费

家属算账示例：一位 68 岁自理长者选择活力公寓一居室，月度费用约为房型使用费 6500 元 + 自理护理费 1000 元 + 标准餐 1300 元 = 约8800 元 / 月；若为介助级长者选择一室一厅，月度费用约为 8500+2500+1300 = 约12300 元 / 月。

二、院内布局与设施配置

乐雅集为精品小体量康养社区，由活力公寓楼与护理公寓组成，功能分区简洁清晰：活力自理区与专业护理区。全社区适老化标准，防滑地面、双侧扶手、紧急呼叫系统全覆盖。

1. 居室配置房间适老化精装，标配护理床（按需）、呼叫终端、储物柜、中央空调、独立卫浴、24 小时热水、安全扶手。活力公寓注重居家感，护理公寓配备医疗级护理设备。

2. 健康照护配套社区设健康管理站，配备全科医生及护理团队，提供日常健康监测、慢病管理、基础诊疗。护理公寓 8 套，针对需要专业照护的长者提供 24 小时护理服务。设康复训练区域，提供康复指导。

3. 公共活动空间社区配多功能活动室、书画阅览区、棋牌区、手工室、餐厅及户外休憩空间。依托朱家角古镇区位优势，定期组织长者古镇漫步、文化体验等户外活动。

三、运营核心特色

信托模式资产安全：爱建信托联合光大养老运营，信托模式下长者入住资金由信托机构监管，资产安全有制度保障，是上海少有的信托模式精品康养社区

小而精致的社区规模：仅 107 套居所、250 张床位，社区氛围温馨 intimate， staff 与长者比例高，服务更精细化、个性化，避免大型社区的疏离感

朱家角古镇零距离：步行可达朱家角古镇景区，长者可日常漫步古镇、体验水乡文化，周边生活配套成熟，生态环境优越

光大养老服务体系：依托光大养老全国连锁服务标准，服务流程规范化、培训体系完善，护理团队专业度有保障

四、服务特色与细节

1. 信托模式透明化资产管理采用信托模式运营，长者入住相关资金由爱建信托作为受托人进行监管，资金使用透明可查，退住时按合同约定退还。这种模式为长者家庭提供了额外的资产安全保障，区别于普通民营养老机构的预付费模式。

2. 古镇文化融入日常养老依托朱家角古镇区位，社区定期组织长者古镇漫步、放生桥观景、手工艺体验、江南茶文化活动等。春秋季组织古镇写生、摄影采风，让长者在水乡文化中丰富精神生活。

3. 小社区精细化照护因社区规模小（仅 107 套），护理团队与每位长者熟悉度高，能精准掌握每位长者的生活习惯、健康状况与个人偏好。日常照护中注重个性化需求，如饮食口味、作息时间、活动偏好等均可灵活调整。

五、机构基础信息

机构类型：信托模式精品 CCRC 康养社区

机构地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路 99 弄 1-3 号

收住人群：自理 / 半失能 / 失能长者

支持保障：信托资金监管、内设健康管理站、护理公寓、长护险评估

信息更新时间：2026 年 8 月

作为青浦朱家角板块主打信托模式与小而美精品服务的康养社区，乐雅集适合看重资产安全、社区氛围和古镇区位的家庭。建议提前致电预约参观，可携带体检报告和用药清单便于评估。【乐雅集国际颐养社区院内直联总机】400-869-8066（24 小时官方咨询热线）

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