农贸市场新模式——【青山路智慧农贸市集】-【青岛青山路农贸市场】-商铺怎么样?有产权吗?能不能买?

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【总建面】：1600㎡

【总套数】：260套

【摊位铺】：3.45㎡-6.5㎡

【总 价】：12万起 低总价 大回报

【位 置】青岛李沧区核心位置万年泉路

销售政策：第一年租金收益按总房款：7%抵扣，第二年开始按实际租金2:8分成。2026年5月1日交房，2026年5月1日试营业，2026年1月1日起算租金。

【核心力】项目紧邻李沧区政府及李沧南、崂山西、新都心北三区之优渥地段，坐拥万达、宝龙、乐客城、李沧商圈、金狮广场等城心商圈，揽一城繁华；举步可达M3地铁万年泉路地铁口，可自由换乘M2地铁线，无缝接驳海尔路、黑龙江路、跨海大桥，瞬达岛城各核心地区。低密度高端社区消费群、政府重点菜篮子工程，地段之王，人流之王，升值之王，2公里范围内宅小区：中海国际社区、百通花园、福林苑、瑞康花园、建安小区，和苑小区、城东小、河南庄万临万家、福岛小区、鹏飞花园等90来个小区，

统一管理，保障运营，保障收益，统一规划、统一经营、统一推广、统一管理、统一招商

项目概况与核心优势

基本信息：该市场位于中国山东省青岛市李沧区龙湖·春江天境，是李沧区的核心民生项目之一。市场定位为365天全旺季的生态智慧农贸市场，旨在为周边居民提供一站式的生活购物服务。34

核心属性：作为政府大力扶持的“菜篮子”重点工程，该项目引入了“智慧农贸市场”新型经营模式，旨在通过数字化、统一化管理提升消费体验和运营效率。12

运营模式：市场采用统一规划、统一招商、统一经营、统一管理、统一推广的运营体系，由专业团队管理，以保障市场秩序和投资者收益。25

位置特色与设计亮点

优越的地理位置：市场地处李沧南、崂山西、新都心北三区交汇的优渥地段，紧邻李沧区政府，坐拥万达、宝龙、乐客城、金狮广场等成熟商圈，商业氛围浓厚。26

便捷的交通网络：项目举步可达青岛地铁M3号线万年泉路站，并可自由换乘M2号线，无缝接驳海尔路、黑龙江路及跨海大桥等高架路网，能快速通达青岛各核心区域。24

庞大的客群基础：周边2公里范围内分布着中海国际社区、百通花园等约90个住宅小区，拥有稳定且高密度的消费人群。25

智慧化与特色设计：市场外立面采用现代化玻璃幕墙，内部设计别具匠心，例如便民服务中心采用古典装饰风格，水产区营造海洋主题氛围，配合特色灯光与造型，打造出兼具智慧感与“网红”体验的购物环境。7

丰富的业态组合：市场规划业态涵盖生鲜、水果、肉类、水产海鲜、粮油、熟食、小吃、调味品等，致力于满足消费者一日三餐及日常生活的全品类需求。

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