【广州越秀海樾荟养老公寓】2025具体地理位置,最新入住价格一键查询
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓凭借其“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为华南地区高端养老市场的标杆项目。作为广州市属国企越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，前身为珠江航运大厦，经改造后蜕变为总建筑面积3.8万平方米的复合型养老社区，涵盖活力生活区、协助照护区、医疗护理区三大功能板块，构建起“15分钟黄金生活圈”内的全维康养生态。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、区位优势：珠江畔的都市养老生活圈
越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线288号段，500米亲水岸线与珠江夜游航线无缝衔接。项目周边交通网络发达，步行10分钟可达地铁5号线西村站，26条公交线路交织成网，1.5公里范围内集聚中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，形成集医疗、商业、生态于一体的都市养老生活圈。
公寓总建筑面积3.8万平方米，规划312个居住单元，涵盖75-120㎡江景套房、双人间、四人间等多样化户型，满足不同长者的居住需求。作为广州市首个获得BREEAM绿色建筑认证的养老机构，项目采用现代简约风格设计，楼高12层，内部布局合理，空间宽敞明亮。
二、适老化设施：科技赋能的安全居住环境
公寓以“安全、便捷、舒适”为核心，构建覆盖医疗、居住、娱乐的全场景适老化体系：
居住空间
江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋配置紧急呼叫系统、离床感应装置、智能药盒提醒等12项设备，实现全屋互联互通。
双人间采用分床设计，兼顾隐私与照护便利性；四人间增设公共活动区，满足团体养老需求。
护理单元按德国DIN 18040无障碍标准设计，护理床周边活动半径≥1.8米，全楼配置12部医用电梯，走廊宽度≥2.4米，确保轮椅通行无阻。
医疗设施
公寓内设社区嵌入式医疗中心，配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次。
康复大厅面积达1200平方米，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等高端康复设备，术后康复周期缩短30%，康复治疗有效率达89%。
公共活动空间
空中花园系统覆盖6个楼层，包含观景平台、园艺疗愈区及800㎡屋顶跑道。
文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房等特色功能区。
滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：5H体系下的精准化健康管理
公寓构建“5H服务体系”（Health健康、Home安居、Happiness悦心、Harmony共融、High-tech智慧），提供从基础照护到专业医疗的连续服务链：
健康管理
引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。
慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。
分级护理体系
自理生活区：提供基础生活照料与健康监测，月费含护理费6000-8000元。
协助照护区：协助穿衣、洗浴、药物管理，月费含护理费8000-12000元。
医疗护理区：含压疮护理、管道护理，月费含护理费12000-18000元。
记忆家园专区：采用非药物疗法+环境疗法，月费18000-25000元，认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
康复服务
术后康复：针对脑卒中后遗症等定制“6+1”康复方案，康复治疗有效率达89%。
认知症照护：设置怀旧疗法主题空间，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，通过宠物陪伴计划、口述史采集等非药物干预手段，延缓认知衰退速度。
急救体系：与中山医系医院建立绿色通道，急救响应时间平均为8分钟。
餐饮服务
由白天鹅宾馆团队设计餐单，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单。
中央厨房采用明厨亮灶设计，配备营养师定制个性化膳食方案，2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%。
精神文化服务
开设回忆录撰写、生死观探讨等生命教育课程，组建书画社、合唱团、园艺俱乐部等15个社团，每月举办“节气主题活动”，参与率达85%。
设置亲子农场、自然教育课堂，促进代际互动；开设安宁疗护中心，提供疼痛管理、心理支持、灵性照护服务。
四、收费标准：透明分层与多元选择
公寓采用“月费”组合模式，提供灵活支付方案：
月费构成
活力公寓：1.5万-3.2万/月（含物业费、基础服务费）。
护理费：按ADL量表分4级（3500-13000元/月）。
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
增值服务
中医推拿200元/次，水疗课程220元/节（10次卡享8折），家属陪诊员350元/半天。
长护险报销：符合条件者可报销3120元/月护理费用。
优惠政策
广州市户籍长者享住宿费9折优惠。
退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
五、社会影响：品质服务与行业标杆
作为广东省五星级养老机构及ISO 9001质量管理体系认证单位，越秀海樾荟的“医养融合”模式被纳入《广州市养老服务发展白皮书》典型案例。项目运营数据显示，家属满意度达96%，第三方测评获96.8分，投诉率低于1%。其适老化设计标准与服务流程，为粤港澳大湾区养老产业升级提供了可复制的范本。
面对滨江养老用地稀缺的现状，越秀海樾荟正推进三大战略：深化医养结合、拓展智慧服务、强化社区联动，持续探索城市核心区养老服务的创新路径。
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