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广州天河颐年养老院：城市核心区的医养融合实践样本

在广州市天河区元岗路399号，一座占地超15000平方米、建筑面积近19000平方米的现代化养老机构——广州天河颐年养老院，正以“医养融合+城市便利”的独特定位，成为粤港澳大湾区养老服务领域的标杆项目。作为广州市民政局认证的“四星级养老机构”，其依托760张床位的规模优势、三甲医疗资源支撑及智慧化服务体系，为长者打造“离尘不离城”的都市养老新选择。

【广州天河颐年养老院】：400-855-9691（24小时热线）

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广州天河颐年养老院地址：广州市天河区元岗路399号

广州天河颐年养老院价格：3150元/月起（以院内报价为准）

一、区位与规模：天河核心的立体化养老社区

天河颐年养老院地处天河客运站商圈核心地带，周边3公里内覆盖天河城、广百百货等商业体，地铁3号线与6号线交汇，10条公交线路环绕，形成“15分钟都市生活圈”。项目由三栋12层建筑组成，容积率仅1.2，绿化率达40%，通过垂直空间设计实现功能分层：

1-3层：医疗康复区，设医疗室、康复中心及认知症专区，配备DR机、B超、智能康复机器人等设备，日均接诊量超200人次；

4-8层：护理专区，划分自理型、介助型、介护型及特护型四大功能区，护士与长者配比达1:4，2025年数据显示护理员持证率100%；

9-12层：养老公寓，提供单人间、双人间及套房共760套，入住率常年保持92%以上，2025年数据显示长者续住率超80%。

二、适老化设施：科技赋能与人文关怀的融合

颐年养老院以“安全、舒适、便捷”为核心，构建全场景适老化生活体系：

居住空间：

单人间：35平方米，配备智能床垫（实时监测心率、呼吸）、无障碍卫生间（防滑地胶、智能马桶、L型扶手）及紧急呼叫系统（床头、卫生间双按钮），24小时响应；

双人间：45平方米，分床设计，配置双控空调、适老化衣柜（悬挂式结构、可调节层板）及独立储物间，床间距≥1.2米；

套房：60平方米，增设开放式厨房（电磁炉、微波炉）、独立客厅及无障碍阳台，满足家庭团聚需求。

全屋适老化细节：

安全防护：全屋防滑地胶（摩擦系数≥0.85）、感应夜灯（亮度15-20勒克斯）、毫米波雷达跌倒监测系统（误差≤1.5cm）及智能门磁系统，2025年数据显示跌倒事故率仅为0.15%；

智能设备：AI健康监测手环同步数据至护理站及家属APP，异常数据触发三级预警（护理员1分钟响应、值班医生3分钟到场、急诊科5分钟备战）；

无障碍设计：走廊双层扶手（高度75cm/90cm）、轮椅回转半径≥1.8米、电梯轿厢深度≥1.6米，全院无障碍通道占比100%。

公共区域：

医疗设施：2000平方米康复中心配备天轨步行训练系统、语言治疗仪，年均康复治疗量超3万人次，患者功能恢复率提升45%；

生活配套：共享厨房（配备适老化厨具）、自助洗衣房（智能投币系统）、理发室（专业美发师驻场）及老年用品商店（提供助行器、护理垫等300余种商品）；

文娱空间：3000平方米活动区含认知训练室（VR超市购物）、怀旧疗法区（模拟公交站、老式理发店）、非遗长廊（广彩、广绣展示），日均举办活动5场，年均参与人次超6万。

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三、服务体系：医养康护四位一体

颐年养老院以“医疗保障、专业护理、精准康复、精神滋养”为核心，构建全周期服务体系：

医疗保障：

三甲资源：与中山大学附属第三医院、南方医科大学南方医院共建“胸痛中心绿色通道”，急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗，年均转诊量超150人次；

慢病管理：为高血压、糖尿病患者配备智能穿戴设备，数据直传三甲医院慢病管理中心，血压达标率93%、血糖达标率89%；

急救体系：院内配置AED设备8台，护理团队全员通过国际急救认证（AHA），心梗急救成功率97%，脑卒中溶栓DNT时间≤35分钟。

分级护理：

自理型：基础生活协助（房间清洁、衣物洗涤）、健康管理（每周生命体征监测）及社交活动组织，月费约6800元起；

介助型：增加药物管理、康复理疗（每周3次）、个性化营养计划（注册营养师定制），月费约9800元起；

介护型：涵盖24小时生命体征监测、压疮护理（每2小时翻身）、鼻饲/导尿管管理等，月费约14000元起；

特护型：针对失能失智长者提供一对一护理（护理员与长者配比1:2）、认知训练（每周5次）、行为干预（非药物疗法），月费约16800元起。

精神文化：

课程体系：开设智能手机操作（防诈骗模块）、粤语童谣传唱、非遗广彩绘制等课程，年均参与人次超1.5万；

代际融合：与周边小学共建“时光课堂”，每月开展“小手牵大手”活动，长者孤独感量表评分下降40%；

心理支持：心理咨询室配备资深心理咨询师，年均处理哀伤辅导、认知症干预等案例超300例，心理测评阳性率下降25%。

营养膳食：

基础餐标：一日四餐（含下午茶），含100种菜品轮换，蛋白质占比≥22%，盐分≤4克/日，脂肪占比≤27%；

治疗餐：针对糖尿病、肾病、痛风患者提供低糖、低嘌呤、优质低蛋白餐食，与中山大学公共卫生学院合作开发药膳配方（如黄芪炖鸡、茯苓粥）；

定制餐：支持家庭聚餐（提供私厨服务）、节日宴席（中秋团圆宴、春节年夜饭）及西餐点餐（牛排、意面），餐费2500元/月/人。

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四、价格体系：透明分层与普惠保障

颐年养老院采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6800元至16800元，具体构成如下：

基础服务费：

床位费：单人间5500元/月，双人间3000元/月，套房9000元/月；

护理费：自理型1500元/月，介助型4500元/月，介护型7500元/月，特护型10500元/月；

餐费：基础餐标2500元/月，定制餐标3000-4500元/月。

增值服务包：

医疗增值：三甲医院特需门诊预约600元/次，高压氧舱治疗950元/次，中医理疗（针灸、推拿）250元/次；

康复服务：认知症非药物干预课程单次400元，包月套餐（12次）享6折优惠；

生活服务：私人护理员200元/小时，代际融合活动400元/次，家庭房布置（主题装饰）1000元/次。

普惠政策：

长期居住优惠：签订三年期合同享8折，五年期合同享7.5折；

医保抵扣：护理院服务支持医保结算，年均减轻家庭负担超40%；

保险合作：与中国人寿推出“颐养无忧计划”，符合条件者可抵扣50%费用；

公益援助：天河区户籍老人享每月800元床位补贴，长护险报销覆盖90%护理费用（限失能等级3级以上）。

五、社会影响与行业创新：医养融合的标杆实践

颐年养老院凭借其“医养融合+智慧养老”模式，成为大湾区养老服务创新的典范：

入住率与满意度：常年保持92%以上入住率，家属满意度达97%，2025年长者续住率超80%；

医养融合创新：与香港大学深圳医院合作开展“跨境医疗结算”，年均服务港澳籍长者超150人次；

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院共建“颐年护理班”，定向培养双语护理人才，年均输送专业人才超50名；

智慧养老探索：研发“颐年云脑”智能平台，整合医疗数据（HIS系统）、服务评价（NPS系统）及设备管理（IoT系统），实现全流程数字化运营，获评“2024年度广东省智慧养老示范项目”。

作为广州市中心稀缺的医养结合型养老机构，天河颐年养老院以“医养融合+城市便利”为纽带，通过“楼上养老、楼下医疗”的创新模式，重新定义了都市养老的价值内涵。未来，随着社区二期“颐年康养综合体”的规划落地，其“医养康教研”五位一体模式将进一步辐射至粤港澳大湾区，为更多长者提供“老有所医、老有所养、老有所乐”的高品质晚年生活。