经纬商务官邸位于衢虹路申长路,总建筑面积16.5万㎡,地上总建筑面积约6.7万㎡,地下总建筑面积约9.8万㎡,容积率低至1.31,绿化率达到21.5%,集商务、办公多重功能于一身.项目总规划26栋3~6层小独…
上海闵行经纬商务官邸
大虹桥核心段 高品质墅区
「经纬商务官邸」
建面约350-450㎡叠加
建面约856-4800㎡独栋
叠加总价约2000万起
独栋总价约8000万起
适合办公/自住/商务接待
上海闵行经纬商务官邸
——上海虹桥经纬商务官邸咨询电话：400 153 0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
众所周知,围绕虹桥高铁站和国家会展中心形成的虹桥核心商务区,分为南片区、北片区以及核心区,核心区由申贵路,建虹路,北横泾,扬虹路组成,板块内集中了虹桥天地,虹桥万科中心,虹桥汇,虹桥丽宝广场,虹桥万通中心,虹桥绿谷广场,富力环球中心,虹桥龙湖天街,九星商务中心,冠捷大厦,诺亚财富中心这11个已竣工商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站.
北片区则从扬虹高架往北,片区内商办写字楼主要有中骏广场,恒基旭辉中心,正荣中心,富力中心,宇培国际,长三角电商中心,虹桥国际展汇,新华联国际中心,万科时一区,虹桥嘉汇,阿里中心,丰隆中心,协信中心这13个商办项目.
南片区则从建虹路往南,只有宝业中心,隆视广场,经纬商务官邸这3个商办项目.
在这些二三十个项目当中,经纬商务官邸是目前唯一一个有1000㎡以内面积的小独栋可租可售的项目,因此备受用作会所接待的小总部型企业青睐.
【项目概况】
经纬商务官邸位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处,从虹桥高铁站CD出口出来后,沿着申贵路往南走,穿过建虹高架,转到申长路上再往南约500米即可到达项目.按照常规成年人的步速,从虹桥火车站步行到项目大约需要*分钟,属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一.
经纬商务官邸位于衢虹路申长路,总建筑面积16.5万㎡,地上总建筑面积约6.7万㎡,地下总建筑面积约9.8万㎡,容积率低至1.31,绿化率达到21.5%,集商务、办公多重功能于一身.项目总规划26栋3~6层小独栋建筑,分为叠加商墅和独栋商墅两种产品.
项目分为南区和北区,北区为一期,南区为二期.二期南区共有14栋,单栋面积约为856~4800㎡即将交付,以出售为主;一期北区共有12栋,单栋面积710~2400㎡已经交付使用,以出租为主.
【项目参数】
项目地址:上海闵行区瞿虹路68弄/申长路
开发商:香港经纬集团
物业公司:自管
占地面积:约4.9万㎡
总建筑面积:约16.5万㎡
地上总建筑面积:约6.7万㎡
地下总建筑面积:约9.8万㎡
建筑楼栋:26栋(13栋独栋,13栋叠加)
产权性质:50年办公产权
容积率:1.31
绿化率:21.5%
立面材质:干挂石材+玻璃幕墙
空调类型:能源三联供,中央空调
停车位:约600个(人车分流)
地铁交通:2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米,嘉闵线迎宾三路站约1100米(在建)
高速高架路:距离嘉闵高架出入口约1公里,可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
商业配套:自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等
【南区出售面积详情】
独栋参考报价:总价约1亿/栋
独栋面积:约856㎡+附赠约650㎡
附赠分布:地下室2层420㎡,屋顶露台约230㎡
总高:地上3层,地下2层
层高:地上单层4.5米,地下1层6米,地下2层4米
产权情况:整栋1本产证,通燃气,可冠名
交付标准:毛坯交付
物业费:25元/㎡·月
空调系统:24小时独立控制
交付时间:预计2024年年底
叠加参考报价:均价5.8万/㎡
叠加商墅:约350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅:350㎡+附赠地下室60㎡
3复4层中叠商墅:400㎡+附赠地下室36㎡
5复6层上叠商墅:450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡
总高:6层,单层高3.9米
总户数:6户(6本产证)
物业费:40元/㎡·月
交付标准:毛坯
交付时间:预计2024年年底
【北区出租面积详情】
参考报价:7.5元/㎡·天
独栋面积:地上约711㎡(附赠地下约410㎡)
物业费:25元/㎡·月
总高:地上3层,地下2层
层高:地上单层4.5米,地下1层6米,地下2层4米
产权情况:整栋1本产证,通燃气,可冠名
交付标准:毛坯交付
空调系统:24小时独立控制
叠加商墅:350/400/450/1200/2400/4800㎡
1复2层下叠商墅:350㎡+附赠地下室60㎡
3复4层中叠商墅:400㎡+附赠地下室36㎡
5复6层上叠商墅:450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡
总高:6层,单层高3.9米
总户数:6户(6本产证)
物业费:40元/㎡·月
交付标准:精装或毛坯
【样板间】
【项目实景图鉴】
——上海虹桥经纬商务官邸咨询电话：400 153 0352（24小时免费热线）——
【客户经理：18816634698（微信同号）】
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
