项目位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置,是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。生…
『鑫湾甲邸』
杨浦新江湾城板块
建面约241-486㎡大平层
总价约1500万-4100万
270度环幕视野+露天花园
24H双物业管家式服务 全屋智能精装
0距离地铁丨0距离商业丨 0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
营销中心:400-153-0352
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项目信息参数
项目名称:【新江湾壹号】鑫湾甲邸
所在区域:杨浦区新江湾城板块
在售面积:约241-486㎡
销售总价:约1500-4100万
首付比例:80%
物业类型:商办
产权年限:50年
梯户比:5梯6户
层高:4.2米
总 户 数:54套
总楼层数:4-12层
车位比:1:1
停车费用:800元/月
物业公司:合景泰富+仁恒
物 业 费:15元/平/月
水电燃费用:6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准:16000元/平方
交付标准:奢装交付
交房时间:2024年底
不限购 通燃气 全屋智能精装
总价约1345万-4100万
五楼房源全款年底特价
1196万~2721万
一个月全款表价8折
一个月以上全款表价8.5折
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
营销中心:400-153-0352
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项目位于第三代国际社区的标杆区域—— 新江湾城核心位置,是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业,项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台,仅供千户奢享。
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上海四大国际社区小贴士
古北丨碧云联洋丨新江湾城丨森兰
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项目优势
1、城芯绿肺天然氧吧
2与世界500强企业为伍,与高精尖人士为邻
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5、北上海成片豪宅区核心位置
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层
7、采用24H双物业管家式服务的项目
8、匠心打造云端私享露天花园
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
项目板块介绍
新江湾城板块作为第三代国际社区;板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地,以及约15万方的新江湾湿地公园,堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
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上海四大国际社区
1986年古北
依托虹桥经济开发区,吸引首批国际人士居住
1997年碧云联洋
依托陆家嘴和金桥经济开发区,吸引外籍人士聚集
2005年新江湾城
依托五角场和复旦大学产业园,凭借市区唯一的天然湿地,吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
2008年森兰
森兰自贸区依托外高桥,进一步吸引外籍人士
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一核三心聚力两带四轴串联,对杨浦区2.86平方公里中央活动区,江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区,以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
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发展目标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区
四大产业环绕世界级科创中心
[湾谷科技园]
依托“复旦未来谷”实现科创能级提升;加速构建生命健康产业生态系统
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[尚浦领世]
北上海全新地标“双子塔”;最大型的高端多功能综合社区
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[创智天地]
灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念,致力于建立知识型社区
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[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
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项目配套
交通配套:自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架,内环高架),地铁10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)。
公交:1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
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商业配套:悠方生活广场,不足百米五角场商圈,星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里左右(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)。
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教育配套:幼儿园中福会幼儿园 ,本溪路幼儿园,延吉幼儿园,中小学同济第一附中,上海杨浦德国学校 ,上海音乐学院实验学校 ,上海复旦科技园小学,项目3公里范围内,还坐落着包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院校。
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生态公园:新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉,板块内城区绿化覆盖率约达约60%;人均绿化面积约 26平米,是上海人均绿化面积的两倍,每 5平方公里的城区,就约有 1平方公里为公共绿化。
板块内四大主题公园环绕:
1、 新江湾城公园
2 、极限运动公园
3 、安徒生童话乐园
4、 湿地公园
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医疗配套:三甲医院上海长海医院 ,上海东方肝胆医院,同济大学附属肺科医院,社区型医院杨浦区中心医院 (三乙),上海市东医院(二甲),新江湾城街道社区卫生服务中心。
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科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
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德国摩根·用科技创变生活
智能调光:极致空间体验,起夜模式、七星级调光系统
感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:可根据不同的天气,不同的房间,不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘:窗帘缓缓打开,微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:智能可视对讲,来访可见轻松待客
wifi覆盖:千兆覆盖,无缝切换,定时重启,专业级“AP”,全隐藏式安装更美观
双物业服务&会所呈现
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基础服务:全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守。
特色服务:贴心服务 恰到好处的舒适,代收快递、外卖,送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车。
高定服务
专属尊享服务:家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护。
私享高定服务:咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务。
奢享限定服务:新鲜蔬菜配送,提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。
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玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫
雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫
世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫
世家 D户型丨486㎡5房6卫
0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
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户型鉴赏
玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫
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雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫
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世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫
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世家 D户型丨486㎡5房6卫
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杨浦新江湾城鑫湾甲邸(嘉誉国际广场)
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