广州木棉人家养老社区费用盘点,2025收费标准/预约电话/具体地址

广州木棉人家养老社区：都市核心区的高品质养老典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，高品质养老服务需求日益增长。广州木棉人家养老社区作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），凭借“医养融合+金融赋能”的创新模式，成为区域内高端养老服务的标杆项目。本文将从地理位置、硬件设施、服务体系、收费标准及预约方式等维度，全方位解析这一养老社区的核心优势。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、黄金区位：交通便捷与生态宜居的完美平衡

广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成“15分钟生活圈”与“30分钟核心商圈覆盖”的复合场景。其交通网络堪称都市养老的典范：

轨道交通：紧邻地铁3号线汉溪长隆站与22号线市广路站，长者出行可直达广州南站、珠江新城等核心区域；

道路交通：新光快速、广台高速等主干道环绕，驱车15分钟可达广州南站，30分钟覆盖珠江新城、广州塔等商圈；

生态资源：周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，社区内绿化率达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，年均组织徒步、园艺、摄影等户外活动超200场，为长者提供天然氧吧与休闲空间。

这种“离尘不离城”的布局，既保障了长者与城市生活的紧密连接，又通过低密度建筑设计与生态景观营造，构建出静谧宜居的养老环境。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

社区总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖活力长者公寓、国际康复颐养中心及记忆照护专区。其硬件设施呈现三大核心优势：

1. 全龄化居住空间

社区提供单人间（48㎡）、一室一厅（85㎡）、两室一厅（105㎡）三种主力户型，均采用纯南向设计，通风采光极佳。房间内配备智能护理床（含翻身、抬背、按摩功能）、独立卫浴（扶手高度90cm、淋浴凳承重180kg）、紧急呼叫系统（床头、卫生间、客厅三按钮）及适老化家具（圆角设计、防撞条、可调节高度餐桌）。全屋采用防滑地胶（摩擦系数≥0.85）、感应夜灯（亮度15勒克斯）、智能门磁系统（异常开启自动报警），2025年数据显示跌倒事故率仅为0.15%。

2. 尖端医疗康复配套

社区内设500平方米康复医疗中心，配备等速肌力训练仪、平衡功能训练系统、日本进口步态训练机器人等设备，日均接诊量超180人次。与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立5分钟急救圈，危急重症患者转诊平均耗时仅8分钟，抢救成功率达98%。此外，社区还提供骨科术后康复、中医调理（针灸、推拿、药浴）及认知症干预（怀旧疗法、园艺治疗）等特色服务，2025年数据显示患者激越行为发生率下降40%。

3. 智慧养老系统

自主研发的“智慧康养云平台”集成四大功能模块：

健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；

服务调度：工单系统15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯；

家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送；

安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，2025年实现零重大安全事故。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：五级照护与个性化需求的精准匹配

社区构建“活力养老+专业护理”双轨服务模式，覆盖自理、半自理及失能长者的全周期需求：

1. 活力养老服务

针对自理长者，提供基础生活协助（家居保洁、工程维修、24小时管家服务）、健康管理（定期体检、慢性病跟踪）及文娱活动（“木棉学堂”课程体系涵盖智能手机操作、防诈骗培训等必修课，英语口语、短视频制作等选修课）。2025年数据显示，长者社会参与度提升50%，血压、血糖达标率分别提升至87%、88%。

2. 专业护理服务

实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：

一级护理（轻度依赖）：月费2000元，含生活协助、用药提醒；

二级护理（中度依赖）：月费4000元，增加体位转移、康复训练指导；

三级护理（重度依赖）：月费6000元，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；

四级护理（完全失能）：月费8000元，包含压疮护理、气管切开护理；

失智专护：月费10000元，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

2025年数据显示，护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。

3. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日三餐含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%；

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食；

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求。

餐厅采用自助餐形式，兼顾南北口味，2025年数据显示长者营养达标率提升至92%。

四、收费标准与优惠政策：透明分层与金融赋能

社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

1. 基础费用

活力长者公寓：

单人间（48㎡）：6000—10000元/月；

一室一厅（85㎡）：10000—15000元/月；

两室一厅（105㎡）：15000—20000元/月。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

2. 增值服务

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗500元/次；

康复增值：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次；

智慧养老：AI健康监测手环+家庭终端租金300元/月。

3. 保单客户权益

中国太平保险集团客户可通过“保单+资格”捆绑模式享受优惠：

同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格；

持有资格的客户可享房屋使用费减免10%—20%、优先入住权及保证入住权；

符合条件者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示报销比例达68%。

4. 政策补贴（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）

广州市户籍长者：享床位费8折优惠；

低保家庭：可申请每月1000元床位补贴，特困人员护理费全免；

港澳籍长者：享床位费9折，跨境保单直付、专属港式医疗服务年均服务跨境长者超180人次。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

结语

广州木棉人家养老社区以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，通过智慧科技、专业医疗与人文关怀的深度融合，重新定义了高端养老服务的标准。无论是地理位置、硬件设施，还是服务体系、收费标准，均展现出其作为区域养老标杆项目的实力与担当。如果您正在为长者寻找高品质的养老选择，不妨拨打400-855-9691，预约参观广州木棉人家养老社区，亲身体验这里的温馨与专业。