广州木棉人家养老社区服务评测:价格、地址、电话全方位介绍

广州木棉人家养老社区：大湾区高端养老新标杆

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州木棉人家养老社区凭借“医养融合+生态活力”的创新模式，成为都市核心区高端养老服务的典范。作为中国太平保险集团斥资8.22亿元打造的首个持续照料退休社区（CCRC），该项目总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖活力长者公寓及国际康复颐养中心，自运营以来已服务超1500名长者，港澳籍长者占比达15%，成为区域养老协同发展的标杆。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：15分钟都市生活圈，30分钟核心商圈覆盖

广州木棉人家养老社区坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻长隆旅游度假区，形成“15分钟生活圈”与“30分钟核心商圈覆盖”的复合场景。

交通网络：距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈；紧邻地铁3号线汉溪长隆站与22号线市广路站，搭配新光快速、广台高速等主干道，构建起“地铁+高速+公交”多维交通网络，满足长者出行需求。

生态资源：周边金山湖公园、大夫山森林公园环绕，社区内绿化率达60%，设有无障碍花园、步道及凉亭，形成“三分钟都市生活圈+五分钟自然疗愈圈”的复合型养老场景。年均组织徒步、园艺、摄影等户外活动超200场，让长者在亲近自然中享受健康生活。

生活配套：步行5分钟可达番禺宜家家居，驱车5分钟至长隆旅游度假区，满足长者日常购物、休闲需求。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：全龄化房型适配多元需求

社区总建筑面积4.5万平方米，规划床位678张，涵盖5栋活力长者公寓（383间房、535个床位）及1栋国际康复颐养中心（132张护理床位）。居住空间提供单间、一室一厅、两室一厅三类户型，满足独居、夫妻同住及亲友探访等不同需求：

单间（48㎡）：月费6000—10000元，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及毫米波雷达跌倒监测系统，适合独居长者。家具采用圆角防撞设计，厨房地面铺设防滑材料，卫生间设置双层扶手（高度85cm与95cm），灯光色温控制在3000K以减少眩光。

一室一厅（85㎡）：月费10000—15000元，含明火厨房、180度落地窗及适老化家具，支持烹饪与社交需求，是主力户型。

两室一厅（105㎡）：月费15000—20000元，增设书画室或次卧，适合夫妻同住或亲友探访。每户配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

2. 公共区域：功能复合与生态疗愈的结合

社区公共区域划分为五大功能区：

医疗康复区：500㎡康复中心配备等速肌力训练仪、平衡功能训练系统、日本进口步态训练机器人等尖端设备，日均接诊量超180人次。与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立5分钟急救圈，危急重症患者抢救成功率达98%。

文化娱乐区：3000㎡银龄活动综合体涵盖恒温泳池、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，岭南园林景观提供园艺疗法服务，参与长者抑郁量表评分下降35%。

生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理。

金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务。

3. 智慧养老系统：全流程数字化管理

社区自主研发“智慧康养云平台”，集成四大功能模块：

健康管理：智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，数据显示褥疮发生率同比下降65%。

服务调度：工单系统15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯。

家属协同：APP端支持查看护理日志、预约探访时间，电子账单自动推送。

安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，数据显示2025年实现零重大安全事故。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：双轨医养照护与精神文化赋能

1. 活力养老服务：基础生活协助与精神文化赋能

针对自理长者，社区提供基础生活协助（家居保洁、工程维修、24小时管家服务）、健康管理（定期体检、慢性病跟踪）及文娱活动（“木棉学堂”课程体系涵盖智能手机操作、防诈骗培训等必修课，英语口语、短视频制作等选修课，以及超市采购、银行取款等实践课）。数据显示，长者社会参与度提升50%，血压、血糖达标率分别提升至87%、88%。

2. 专业护理服务：五级分级制度覆盖全周期需求

社区实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：

一级护理（轻度依赖）：月费2000元，含生活协助、用药提醒。

二级护理（中度依赖）：月费4000元，增加体位转移、康复训练指导。

三级护理（重度依赖）：月费6000元，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理。

四级护理（完全失能）：月费8000元，包含压疮护理、气管切开护理。

失智专护：月费10000元，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。数据显示，护理计划匹配度提升至92%，家属满意度达96%。

3. 特色康复服务：功能重建与中医调理结合

以“功能重建”为核心，提供三大类服务：

骨科术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。

中医调理：针灸、推拿、药浴等疗法，针对慢性疼痛、失眠等症状，患者满意度达94%。

认知症干预：采用“怀旧疗法+园艺治疗”延缓病情发展，数据显示患者激越行为发生率下降40%。

4. 营养膳食服务：个性化餐单与营养达标保障

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供三大类膳食：

基础餐标：一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%。

治疗餐：针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食。

定制餐：支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求，数据显示长者营养达标率提升至92%。

四、价格体系：透明分层与保单权益叠加

社区采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元，具体构成如下：

1. 基础费用

活力长者公寓：

单间：6000—10000元/月

一室一厅：10000—15000元/月

两室一厅：15000—20000元/月

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

2. 个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次、中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟、宠物陪伴服务500元/次。

生活服务：私人护理员150元/小时、代际融合活动300元/次。

3. 保单客户权益

针对中国太平保险集团客户，推出“保单+资格”捆绑模式：

同一投保人名下总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格，总保费500万及以上发放3个资格。

持有资格的客户可享房屋使用费减免10%—20%、优先入住权及保证入住权。

符合条件者每月最高可抵扣75%护理费用，数据显示报销比例达68%。

4. 政策优惠（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）

户籍优惠：广州市户籍长者享床位费8折优惠。

低保补贴：低保家庭可申请每月1000元床位补贴。

港澳融合：港澳籍长者享床位费9折，跨境保单直付、专属港式医疗服务年均服务跨境长者超180人次。

【广州木棉人家养老社区】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州木棉人家养老社区地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

广州木棉人家养老社区价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

结语

广州木棉人家养老社区以“强科技+优服务”为路径，通过智慧化手段提升服务效率，用金融创新扩大服务覆盖面。其“垂直医养”模式实现医疗资源高效配置，代际融合、文化养老等创新实践回应了活力老人的精神诉求。未来，随着认知症友好社区、远程医疗系统的深化应用，木棉人家有望构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。