陆家嘴稀缺商铺「羽山路民生路雅景臻品商铺」沿街带租约现铺!
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雅景臻品位于陆家嘴核心区民生路与羽山路交汇处，是内环内罕见的纯一楼沿街商铺。这里不仅是金融城的核心居住区，更是上海“十四五”规划中重点打造的全球资管中心核心功能区，汇聚了340+家世界500强机构、115家跨国公司总部。随着陆家嘴土地开发趋近饱和，此类社区底商已成不可复制的稀缺资源。
二、交通便捷性：双轨交0距离，全城高效触达
地铁0距离：项目与地铁6号线、18号线民生路站无缝衔接，出站即达商铺。实测通勤：
世纪大道核心商圈
上海中心大厦
公交密集覆盖：130路、181路等10余条公交线路环绕，直达源深体育中心、世纪公园等客流高地。
自驾高效路网：杨高中路高架入口 ， 覆盖虹桥枢纽，串联长三角经济圈。
三、人流保障：三重复合客群，消费力扎实
常住人口：500米内覆盖陆家嘴花园、山水国际等小区，常住居民超2万人；
办公人群：1公里内金融城从业者超20万，午间、下班时段形成稳定消费潮；
流动客群：世纪公园、源深体育中心日均人流量3-5万，周末家庭客群集中。
四、产品硬实力：6米层高+200%得房率，实用为王
空间翻倍利用：6米层高可自由分隔两层，得房率高达200%（即购买100㎡实际使用约200㎡），远超普通商铺；
灵活业态适配：
→ 小面积铺（37-76㎡）：面宽4.5-8米，适合便利店、奶茶店（参考来伊份、水果店）；
→ 大面积铺（165-187㎡）：面宽12-25米，契合美容院、洗衣店等复合业态；
现铺即用：精装交付，入驻商家如全家、链家已稳定运营，降低空置风险。
五、配套全维度：从教育到医疗，生活需求全覆盖
教育资源：2公里内10+所学校，涵盖浦南幼儿园、福山外国语小学、进才中学北校；
商业配套：联华超市、家家乐生鲜满足日常采买，卜蜂莲花提供大型商超支持；
医疗资源：浦东新区公利医院、仁济医院北院保障健康需求。
企业关注的三重真相
客流真实性：金融城20万办公人群+2万常住居民，数据源自政府统计及实地监测；
经营灵活性：现铺带租约可续租，租约到期后可自主调整业态（如宠物店→轻食店）；
产权安全性：40年独立产权，每铺一证，权属清晰可查。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
