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恒越荣欣广场
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▶️隆重推出◀️
本月主推
ViVo.小米.霸王茶姬
【项目名称】恒越荣欣广场
【占地面积】40896㎡
【建筑面积】11万+㎡
【项目栋数】8栋
【项目车位】900个
【得房率】 65%左右
【满租率】 98%
【总体量】430套
【知名品牌】星巴克、霸王茶姬、肯德基、麦当劳、华为、小米工商银行，喜茶，周大福，中国珠宝，必胜客等等
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本月主推房源推荐
1️⃣品牌：ViVo
房号：124室
面积：102.17㎡
单价：68611元
总价:7010036元
年租金:372920元
❤️❤️❤️❤️❤️推荐理由:品牌租客，租金稳定，回报率高。
2️⃣品牌：小米
房号:110
面积:93.29㎡
单价:68388元
总价:6379998元
前三年固定保底收益每年5％，共计15％
后五年：1：9分成
❤️❤️❤️❤️❤️推荐理由:转角位置展示面好，收益高
3️⃣品牌：霸王茶姬
房号:111/112/113(组合房源)
面积:86.6㎡＋88.4㎡+57.44㎡
单价:63395（三套平均单价）
共计总价：14733079元
年回报5%，组合购买可申请转租约
❤️❤️❤️❤️❤️推荐理由:双面铺展示，主力路口店铺
社区配套方面，项目周边5公里范围内已建成30个成熟社区，分别是金海华城、星晓家园、星颂家园，建发联发青云上、金钻苑等，单个社区规模约数千户，常驻人口约18万人，目前周边新房均价6万元/㎡。随着2025年启动的曹路“宜居社区”改造工程，还将吸引更多的外溢客群定居于此，也为本案持续增加了庞大的客群消费。
在教育资源方面已形成全龄段覆盖体系，项目3公里范围内从幼儿园到大学，盘踞项目周边，有顾路中学、上海第二工业大学、上海第二医科大学、杉达学院等，据2025年教育规模统计，其曹路镇师生人数就达约12万人。
最值得一提的上海长征医院浦东分院（三甲标准）即将于2025年正式投入运营，距离本项目仅1公里，规划800张床位，预计日均接诊量可达3000人次。未来不仅为周边18万居民提供分级诊疗服务，还将吸引更多外溢求医者的到来。
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