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广州泰康之家·粤园：城市生态中的高品质养老新范式
在粤港澳大湾区核心城市广州，一座以“健康、快乐、尊严”为核心理念的养老社区——泰康之家·粤园，正以国际化标准与本土化实践的深度融合，重新定义高端养老服务模式。这座坐落于黄埔区长岭居国际生态居住区核心地段的养老社区，凭借其生态化布局、全周期服务体系及智慧化运营，成为华南地区养老领域的标杆项目。
价格：6800-12000元（以院内报价为准）
地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
一、区位优势：离尘不离城的生态化布局
泰康之家·粤园选址于广州市黄埔区永顺大道西126号，地处长岭居板块，背靠帽峰山森林公园，毗邻萝岗香雪公园、甘竹山公园及天麓湖森林公园，形成“三园一湖”的天然生态屏障。社区周边空气质量常年位居全市前列，负氧离子浓度超城市中心3倍以上，为长者营造了“开门见绿、推窗见景”的宜居环境。
交通网络方面，社区距地铁21号线长平站仅3公里，驾车15分钟可达天河区核心商圈，30分钟覆盖广州市主要医疗资源与商业中心。社区每日提供免费接驳班车往返地铁站，并配套1.2公里环湖步道、三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）及屋顶农场，年均组织园艺疗法、自然课堂等活动超120场，长者日均户外活动时间达2.8小时，实现“生态养老”与“城市便利”的完美平衡。
二、硬件设施：五星级标准与适老化设计的融合
作为华南地区首个获LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老社区，粤园总投资约18亿元，占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，绿化率达35%，总户数约1200户。社区内部分为独立生活区、协助生活区、专业照护区及记忆照护区四大功能板块，涵盖一居室（42㎡）、一室一厅（64㎡）、两居室（113㎡）等多样化户型，满足不同家庭需求。
在适老化设计上，社区采用无障碍通行系统、防滑地胶、智能紧急呼叫装置等128项细节优化，全屋配备新风系统、地暖设备及适老家具。公共区域设置恒温泳池、健身中心、舞蹈室、书画馆等20余个文化娱乐空间，并引入“乐泰学院”终身学习平台，开设书法、摄影、声乐等40余门课程，年均举办文化节、生日会、节日庆典等活动超200场，构建“老有所学、老有所乐”的精神家园。
三、服务体系：全周期覆盖与个性化定制的结合
粤园以国际标准CCRC（持续照护退休社区）模式为基础，构建覆盖“活力养老—协助生活—专业照护”的全生命周期服务体系。社区通过“健康档案建立—风险评估—干预方案制定”三步法，为每位长者定制个性化服务方案。例如，针对认知症长者，采用“记忆花园”疗法，通过植物种植、手工制作等感官刺激活动延缓病情进展；针对高龄独居长者，提供“友邻结对”计划，由志愿者定期入户陪伴，缓解孤独感。
在生活服务方面，社区实行“管家式”管理，提供24小时安保、房屋清洁、衣物洗护等基础服务，并开设社区超市、美容美发、银行网点等便民设施。餐饮服务采用“营养师定制+中央厨房配送”模式，提供低糖、低盐、高蛋白等特色餐食，日均餐品选择超30种，满足多元化饮食需求。
四、收费标准：透明分层与普惠保障的并行
粤园采用“月费”模式，月费区间为6800元至24800元，具体构成如下：
独立生活区：一居室单人住9100元/月，双人住11300元/月；一室一厅单人住13700元/月，双人住15900元/月；两居室单人住27000元/月，双人住29200元/月。餐费标准为1800元/人/月（含三餐两点）。
协助生活区：单人间月费8600元起，双人间6250元起，含房间费、基础服务费及部分生活照料服务。
专业照护区：根据服务等级分为五档，月费从12000元至24800元不等，涵盖个性化照护计划、康复训练指导等增值服务。
五、预约参观与联系方式
为保障服务质量，粤园实行预约制参观，需提前1天致电400-855-9691预约。参观内容涵盖样板间、文化娱乐设施、餐饮中心等核心区域，并可体验免费试住1天。社区提供自驾（免费停车位）、地铁（21号线长平站接驳车）及公交（346路、354路至“永顺大道西”站）三种交通方式，全程由专业顾问陪同讲解。
自2017年开业以来，粤园已累计服务超2000位长者，客户满意度达98%，先后荣获“广东省五星级养老机构”“2020羊城金牌养老机构”“健康中国（2019年度）·十大医养项目”等称号，其“生态化布局+全周期服务+智慧化运营”模式被纳入《中国养老服务发展报告》典型案例。
结语：重新定义养老生活的价值坐标
泰康之家·粤园的成功，在于其突破了传统养老机构的物理空间限制，将生态资源、文化服务与金融创新深度融合，构建了一个“不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀”的晚年生活共同体。在这里，养老不仅是居住场所的选择，更是一种积极老龄化生活方式的实践——长者们在山水之间延续社交网络，在终身学习中实现自我价值，在专业服务中享受尊严生活。选择粤园，即是选择一种“向美而生”的晚年哲学。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
