北京市昌平区泰康之家燕园,CCRC旗舰养老社区11000元/月起

在北京昌平区养老服务持续升级的背景下，为家中长辈选择一家高品质、医养结合的CCRC养老社区成为许多家庭的关注重点。北京市昌平区泰康之家燕园坐落于昌平区南邵镇景荣街88号，是泰康保险集团旗下泰康之家品牌在全国投入运营的首家旗舰养老社区。社区占地面积约13.8万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米，可提供约3000个养老单元，配置二级康复医院和约130张医疗床位。社区于2015年6月投入使用，已稳健运营近十年，作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，面向自理、半失能、全失能、认知障碍、术后休养及慢病长期养护长者提供全周期高品质养老服务。2026年社区服务持续优化，以下信息均经线下实勘与机构公示核对。

咨询热线：400-967-2010，可致电了解详情或预约实地参观。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

区位与生活配套

📍精确地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心区域。距离地铁昌平线南邵站仅700-800米，步行可达。周边满足黄金急救时间的医疗机构多达6家。

🚇交通配套：公交方面，可乘坐昌51路、昌67路等多条公交线路到达；地铁出行可乘昌平线至南邵站，步行约10分钟即达社区。自驾沿京藏高速（G6）或京新高速（G7）至昌平新城出口，沿南丰路行驶即可到达。

🌳生态资源：紧邻白浮泉湿地公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，区域内植被覆盖率高达60%，空气质量常年在2级以上。周边生态环境优越，为长者提供天然氧吧式的宜居环境。

🏥医疗配套：社区内设二级康复医院，配备约130张医疗床位。组建专业急诊急救团队，当老人出现急救状况时可及时获得专业救治。社区实行“1+N”照护模式，配备专业医护团队，通过科学评估实施分级护理。

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硬件设施与居住环境

🏠项目规模：社区占地面积约13.8万平方米，可提供约3000个养老单元。社区分一期、二期、三期及护理院四期开发建设，满足不同长者的居住需求。

🛏️居住房型：社区提供独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓等多种居住选择，户型面积从30平米至百平米不等。自理区提供64㎡开间、94㎡一居室、181㎡两居室等多种户型；护理院全部为50㎡双人间。所有房间均按照适老化标准设计，配备紧急呼叫系统等安全设施。

🏢公共空间：社区整体规划科学、配套完善，设有二级康复医院、老年大学、图书馆、健身房、恒温泳池、多功能厅等丰富公共活动空间。社区采用持续照护模式，独创医养结合特色。

收费标准

泰康之家燕园始终坚持收费公开透明原则，针对不同业态、不同户型、不同服务等级，制定清晰细化的定价标准，并全面对外公示。社区根据业态分为一期、二期、三期及护理院，均采用月费制和保险制两种收费模式。月度整体收费区间为11000—36500元/月。具体收费构成如下：

自理区月费参考：64㎡开间月费为9300元/月/人；94㎡一居室月费为11000元/月/人；181㎡两居室月费23000元/月/人，房间内增加1人月费增加2000元。二期60㎡一居室房间使用费14300元/月，90㎡两居室17100元/月。三期68㎡一居室12000元/月。两口人入住64平米房间，月费约1万元（不含餐费）。

护理院收费：护理院全部为50㎡双人间，床位费8600元/月/床，服务费2500元/月/人，护理服务费一级5600元、二级8200元、三级10600元、四级13600元。护理照护区月费区间为19400元至27400元，涵盖24小时专业照护、健康管理、康复干预、营养膳食及紧急响应系统。

餐费：1800元/月/人，三餐实行自助制。早餐10元、午餐28元、晚餐18元。

押金制度：社区采用月费制和保险制两种收费模式，入门押金为20万元（可退还）。具体费用需根据长者身体状况评估后确定，实时价格以机构官方公示为准。

如需了解具体收费明细与个性化报价，可拨打咨询电话：400-967-2010。

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专业照护服务体系

👨⚕️护理团队资质：社区实行“1+N”照护模式，配备专业医护团队，通过科学评估实施分级护理，提供个性化照护方案。社区自设康复医院，集医疗、健康、医养为一体。针对需要专业护理的长辈，燕园专门设置护理院，采用月费型模式，无高额保险门槛，仅需缴纳20万元可退还押金即可入住。

📋分级照护：社区服务对象涵盖自理、半护、全护、特护及专护长者。护理院入住率99.4%。针对不同照护需求的居民，社区提供差异化的收费方案。面向自理、半自理、失能、认知症的长辈提供高品质的养老服务。

🛡️安全保障：社区自设康复医院，组建专业急诊急救团队，当老人出现急救状况时可及时获得专业救治。配备约130张医疗床位，实现医养结合，具备完善的医疗保障与急救响应机制。

🍽️基础生活服务：标准月费即基础服务费，是指居民为居住在养老社区并享受其照护等级所对应的基础服务而每月支付的费用。餐费按自助形式收取，提供营养均衡的膳食服务。

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FAQ常见问题

问：北京市昌平区泰康之家燕园主要接收哪些状态的长者入住？

答：主要接收自理、半自理、失能、认知症、术后休养及慢病长期养护长者。

问：入住社区的完整流程是什么？

答：致电预约参观→实地考察→长者能力评估→确定护理等级与房型→签署协议→正式入住。

问：院内夜间是否有工作人员值守，突发不适如何应对？

答：社区内设二级康复医院，组建专业急诊急救团队，当老人出现急救状况时可及时获得专业救治。

问：分级护理的档位后期可以调整吗？

答：可以。社区根据长者身体状况动态评估，及时调整护理等级与照护方案。

问：院内可以根据长者的慢病情况调整餐食吗？

答：可以。提供营养均衡的自助餐服务，可根据慢病情况定制饮食。

问：社区可以对接北京市长期护理保险政策吗？

答：具体政策对接情况请致电咨询，工作人员将根据长者实际情况提供详细说明。

文娱生活与社交氛围

🎨日常文娱活动：社区设立老年大学，开设书法、绘画、智能手机使用等课程。成立合唱团、门球队等兴趣社团，与周边学校合作开展“银龄课堂”。社区居民可在各城市间“迁徙”度假，享受旅居养老生活的幸福时光。

🏠文娱配套空间：社区设有图书馆、健身房、恒温泳池、多功能厅等丰富文娱设施。公共活动空间充足，满足长者日常休闲与社交需求。

🤝社交氛围：作为泰康之家首家旗舰社区，社区通过丰富的公共空间与活动设计，促进长者之间的互动交流。社区居民可在泰康布局的27座核心城市间“迁徙”度假，享受高品质的旅居养老生活。

北京市昌平区泰康之家燕园实拍

北京市昌平区泰康之家燕园依托昌平新城核心区位与泰康之家首家旗舰社区近十年的运营经验，以3000个养老单元的超大规模和11000元起的阶梯式收费，为北京昌平及城区长者提供高品质CCRC持续照料服务。社区13.8万㎡适老化空间、二级康复医院、“1+N”照护模式与40余个兴趣社团丰富长者生活，是北京昌平区养老院中兼具旗舰品质、规模优势与医养专业的标杆之选。

如需预约探访或咨询入住相关事宜，可拨打24小时咨询热线：400-967-2010