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璞境云庭
双城生活 优质之选 距离上海仅500米
花桥璞境云庭
价格：11500起
占地面积：约3.5万方
总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
总户数：4栋1033户
停车位：地下1288个
物业类型：27F高层高层2梯4户
交房时间：期房 2026.12.31
户型面积：建筑面积约85㎡-95㎡-105㎡-110㎡
交房标准：装修交付中央空调＋新风系统
物业：昆山市振业物业有限公司/2.5元/月/平米
项目地址：昆山市花桥镇曹淞路868号
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🔍 项目核心信息速览
项目名称 ：璞境云庭
地理位置 ：昆山市花桥镇 曹淞路868号 ，紧邻上海青浦区，距安亭老街仅约500米
开发商 ：昆山市曹安投资发展有限公司（昆山城投旗下国企背景）
物业类型 ：27层高层住宅，纯住宅社区，无底商
总户数 ： 1033户 ，容积率约2.85，车位配比 1:1.25 （地下1288个）
绿化率 ：高达 75% ，社区环境优于同区域多数楼盘
装修标准 ： 精装交付 ，配备中央空调、新风系统等
产权年限 ：70年
交房时间 ：
4号楼 ： 2026年12月31日
1号楼 ：2027年6月30日
2号楼 ：2028年5月31日
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💰 价格与户型分析
✅ 价格优势明显 ：相比上海安亭同品质二手房（单价4万+），璞境云庭单价仅 1.35万–1.7万/㎡ ，总价仅为上海的1/3左右。
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🚇 交通优势：三轨交汇 + 双高速，通勤无忧
地铁出行 ：
步行约50米可达 上海地铁11号线兆丰路站 ，7站直达徐家汇
苏州S1号线已通车 ，在花桥站无缝换乘，直达苏州工业园区
规划中 上海14号线延伸段 未来将接入，形成“三轨交汇”格局
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🏫 配套资源：生活成熟，全龄段覆盖
商业配套 ：
社区自带约2000㎡商业体（便利店、生鲜超市、餐饮）
步行可达 鑫都汇商圈 ，10分钟车程达 嘉亭荟城市生活广场 （安亭最大商场）
教育资源 ：
幼儿园：百灵幼儿园（136米）、东方剑桥中城幼儿园（490米）
小学：花桥小学、徐公桥中学
国际学校：华东康桥国际学校、上海华旭双语学校
医疗资源 ：
花桥人民医院、绿地东方医院（约3公里内）
安亭医院（距项目约2公里），三甲瑞金北院也在辐射范围内
生态环境 ：
步行可达 曹安公园 、 集善公园
周边有 天福国家湿地公园 （800万㎡），空气质量优良
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户型鉴赏：
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