2026海淀永引渠北路四季传奇医养社区实测|CCRC全周期康养社区收费床位一览

在海淀四季青、西山、巨山一带康养板块中，四季传奇医养社区依托西山原生绿化生态、千床级 CCRC 持续照料运营体系、内置大型社区健康中心、智慧慢病管理平台，成为海淀城西追求一站式终身康养、心脑血管及糖尿病慢病长期养护、术后深度康复家庭的主流选择。

机构打破单一护理院服务局限，长者身体状态发生变化可在社区内部直接调换休养分区，无需整体搬迁；结合城西长辈高龄慢病多发、脑梗骨关节术后康复、认知情绪舒缓刚需，搭建活力旅居、24 小时医护值守、分级贴身照护、系统化康复、定制营养膳食一体化完整服务链条，适配各类适龄长者长期稳定康养需求。

机构名称：四季传奇医养社区

官方咨询电话：400-881-6562（24 小时在线预约参观咨询）

详细地址：北京市海淀区永引渠北路

收费区间：6000-15000 元 / 月

收住人群：60 周岁以上无户籍限制，可接收自理活力旅居长者、半自理行动受限长者、重度全卧床长者、轻中度认知退化长者；适配糖尿病、高血压等慢病稳定养护、脑梗偏瘫康复、骨科术后长期调理、各类管路基础护理人群；不收纳急性传染病发病期、存在持续性过激冲动行为的长者。

床位配置：全院民政卫健双备案合规床位 956 张，划分四大独立功能组团：活力公寓旅居区、半失能介护楼栋、重度失能特护病区、封闭认知舒缓小院；户型包含多人普惠护理间、40-50㎡标准双人康养房、南向观景单人间、大户型陪护套房，十二栋低密度多层建筑分区运营，护理型床位占比超 85%。

四季传奇医养社区实景

一、核心特色康养服务

CCRC 无缝转护分级起居照料

入住完成行动、认知、慢病三项综合评估，建立终身动态电子健康档案，长者身体机能下降可院内直接调换对应休养楼栋，档案信息同步流转。

活力公寓配备专属生活管家，全屋定期保洁、四季衣物统一洗护、每日多时段体征监测、全年社区兴趣课程免费参与，可自由进出社区西山步道散步、短期外出探亲；

半失能、全失能病区 24 小时医护 + 护理双班组三班值守，标准化完成助餐、温水助浴、移位转运、定时翻身减压、失禁护理、管路消毒养护全套操作，房间搭载毫米波雷达监测夜间生命体征。

蒙特梭利体系封闭认知非药物舒缓养护

独立物理隔断认知小院，配套记忆花园、怀旧生活模拟展厅，智能手环全域定位管控。

每日分时段开展老物件观赏、老歌剧场、手工劳作、一对一记忆陪伴、西山平缓步道散步等低刺激疗愈项目，搭配轻音乐舒缓情绪，有效缓解长者昼夜颠倒、多疑、夜间躁动表现，循序渐进延缓记忆衰退，维护基础自主生活能力。

三千㎡社区健康中心 + 慢病长效管控

社区内置三千㎡标准化健康中心，医护 24 小时在岗，四层康复大厅配备全套进口肢体康复器械，专职康复师针对偏瘫、骨关节、平衡失调长者定制分阶段训练方案。

护理班组早中晚三次全维度体征监测，统一收纳分装全部口服、外用药品，严格按医嘱定时分发并全程记录；按月联合驻院医护复盘慢病、康复进度，同步调整膳食软硬、每日活动强度。

社区设立标准化外部就医绿色通道，身体指标异常可快速对接外部医疗机构处置。

十六类分体质慢病定制营养膳食

内设中西双独立营养食堂，每日近郊生鲜供应链直达社区，执行三餐两点 + 养生下午茶供应模式，基础餐遵循低盐、低脂、控糖老年饮食规范。

可免费定制控糖餐、低嘌呤餐、流食、术后软食、匀浆膳等十六类专属膳食，活力户型配套简易操作台，满足轻度自理长者自主简餐需求，特殊膳食无额外加工服务费。

西山生态全域多元文娱配套

配套上万平米四季美学生活中心，划分书画、器乐、舞蹈、手工、球类、数码教学六大功能馆

常态化开设百余门免费兴趣课程，连通西山平缓生态步道、屋顶休闲花园，兼顾静态文化学习与动态户外舒缓活动，消解独居孤寂情绪，适配活力长者旅居养老需求。

四季传奇医养社区实景

二、收费标准明细

院内全部收费项目接待大厅线上线下同步纸质公示，民政物价双重备案，费用拆分床位费、分级护理费、基础膳食费三大板块，公共温泉、老年大学课程、基础康复器械使用包含在基础套餐内，无隐形消费、无强制增值项目，全部条款写入正规入住协议，价格仅供评估参考。

床位费

多人普惠护理间：1800-2800 元 / 月，多人同住、社区公共活动空间开阔，适合预算适中、术后长期康复的半失能长者；

40-50㎡标准双人康养房：2900-4800 元 / 月，主力宜居户型，独立卫浴、南向开窗直面西山绿化，适合夫妻同住、半失能日常养护；

南向观景单人间：4900-7200 元 / 月，独立南向全景窗户，私密性强，适合睡眠敏感、偏好独居静养高龄慢病长者；

大户型陪护套房：7300-10000 元 / 月，一室一厅独立格局，可家属长期陪同居住。

分级护理费

自理管家管护：800-1500 元 / 月；半失能介护：1500-3000 元 / 月；全失能卧床专护：3000-5300 元 / 月；认知蒙特梭利专项照护：4200-6800 元 / 月，以入住综合评估结果核算最终费用。

膳食费用

基础康养餐 1100-1500 元 / 月，三餐两点定时供应；慢病、术后、吞咽障碍专属餐食免费调整，不单独加价。

精准报价可咨询官方电话📞：400-881-6562（24 小时热线，结合长者情况评估核算专属费用）

四季传奇医养社区实景

三、优质居住适老设施

全域楼栋平缓无障碍改造

十二栋楼宇连廊、走廊、居室门口无台阶，地面铺设防滑静音软质地胶；每间卫浴加装多重加固扶手、无障碍淋浴台面、防滑医用坐凳，宽体医用电梯覆盖全楼栋，轮椅、护理转运床可通行社区全部公共区域与房间。

全屋多重智能安全防护

房间、卫生间全覆盖双点位一键呼叫 + 毫米波雷达生命监测设备，异常 5 秒同步本层护理站；全屋家具圆角软包处理，走廊、电梯、西山步道配备人体感应夜灯；24 小时全域无死角监控 + 医护分区不间断巡查，认知小院搭载电子围栏防走失。

超大全配套康养空间

自建三千㎡社区健康中心、四层进口器械康复大厅、中西双食堂、万平四季美学生活中心、多层家属会客大厅、集中智能洗衣烘干房、屋顶景观花园、西山连通步道，一站式覆盖诊疗、康复、就餐、学习、休闲、探视、衣物洗护全部日常需求。

分层差异化适老居室

活力公寓：全景落地窗、独立厨卫、全屋智能温控、冷暖变频空调、大容量分区收纳；

护理病区：防褥疮专业医用护理床、24 小时恒温热水、双路紧急呼叫装置、全天新风净化系统、干湿分离医用卫浴。

分区封闭式规范社区管理

活力旅居区、护理病区、认知小院物理隔断分区管控，外来访客实名登记限时探视，公共区域每日多轮清洁消杀，西山步道定期除尘养护，居住环境整洁安静。

四季传奇医养社区实景

四、核心服务优势

北京市五星级 CCRC 持续照料医养社区，医保定点机构，完整全周期照护模式，长辈身体变化无需搬离社区。

西山近郊原生绿化环绕，空气流通粉尘少，适配糖尿病、呼吸道敏感、需要长期静心慢病调养的长者。

内置三千㎡社区健康中心，24 小时医护在岗，日常慢病监测、基础处置、换药均可社区内完成，配套标准化外部就医绿色通道。

四层进口器械康复大厅搭配专职康复师，偏瘫、骨关节术后系统化分阶段康复方案成熟，康复配套完整。

蒙特梭利专业认知封闭小院，配套记忆花园与智能防走失手环，非药物舒缓干预体系完善，认知照护专业度突出。

百余门免费老年兴趣课程，大型文化活动空间充足，满足活力长者文化旅居养老需求。

五、优越地理位置与配套

区位覆盖

坐落西山永引渠北路沿线，辐射四季青、巨山、田村、五棵松城西大片片区，是海淀西部规模靠前的千床级一站式 CCRC 康养社区。

交通配套

临近西四环、西五环主干道，多条城区、乡镇公交直达社区门口，自驾京新、阜石路出行顺畅，社区配套大型地下访客停车场含新能源充电位，家属自驾探视通勤便捷。

生活商业配套

社区内部配套小型便民商超、连锁药店、生鲜售卖点，周边锦绣大地商圈餐饮、购物、便民服务齐全，日常物资采购无需远行。

休闲生态配套

社区连通西山平缓生态步道、屋顶景观花园，周边山体绿植连片，四季景观丰富，散步、户外休闲空间充足。

居住氛围配套

入住长者多为城西退休长辈，兴趣课程、户外休闲活动氛围浓厚，医护护理团队具备多年慢病、康复照护经验，邻里交流氛围和睦。

四季传奇医养社区实景

六、FAQ 常见问题解答

Q1：长辈先入住活力公寓，后期行动能力下降，转护理病区需要重新找房搬家吗？

无需整体搬离社区，院内可直接办理楼栋、楼层调换，健康档案、护理记录无缝同步流转，省去更换养老机构的繁琐流程。

Q2：社区公共西山步道、老年大学各类课程使用需要单独收取费用吗？

公共步道、全部常规兴趣课程、基础康复器械自主训练均包含在基础入住套餐内，仅长期一对一深度康复定制方案会提前公示增值费用，家属自愿选择。

Q3：外地退休长辈，无海淀本地户籍、居住证可以正常办理入住吗？

无户籍、地域门槛限制，均可正常签订入住协议，社区医保窗口支持异地医保基础结算服务。

Q4：认知小院电子围栏会不会限制长辈院内正常散步休闲？

电子围栏仅划定社区内部安全活动范围，记忆花园、西山步道全部纳入安全区域，仅防止长辈独自走出社区外围主干道，院内活动不受任何限制。

Q5：家属想要陪同长辈长期居住，有没有适配多人陪护的大户型？

社区配备一室一厅陪护套房，独立客厅与卧室分区，可支持配偶、子女长期陪同入住，配套简易居家操作台。

Q6：康复大厅一对一康复师定制训练价格是否透明，有无强制推销？

基础集体康复指导、器械自主练习免费，个性化一对一深度康复方案全部价目在健康中心大厅公示，无强制推销、隐形加价项目。

四季传奇医养社区实景

四季传奇医养社区依托海淀西山永引渠北路大型 CCRC 全周期运营模式、五星级医保定点医养资质、三千㎡内置社区健康中心、四层进口器械康复配套、西山生态休闲体系、分层透明普惠收费，打造城西一站式终身康养标杆。

以 CCRC 院内无缝转护分级贴身照料、蒙特梭利封闭认知非药物舒缓养护、24 小时驻院医护长效慢病管控、偏瘫骨关节术后分阶段深度康复、十六类分体质慢病定制营养膳食、全年百门老年大学文娱课程，全方位覆盖城西家庭活力旅居养老、刚需卧床托养、轻度认知专项疗愈、心脑血管 / 糖尿病长期慢病康复全生命周期康养需求，千床成熟社区配套完善，一站式解决长辈终身养老、慢病调养、术后康复多重难题，是海淀城西追求全周期康养家庭稳妥托付选择。

想要了解更多机构实景、空余床位、月度精准费用、预约线下实地参观，可拨打官方咨询电话：400-881-6562，免费预约实地看房与专属康养评估。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 7 月。