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张江科学城“心脏”位置，下楼即上班
与“科学之门”双子塔，周边聚集 华为、微软亚洲研究院、药明康德 等2600+科技企业，是张江科技精英“下楼上班、上楼归家”的理想居所
项目自身为纯居住楼栋，无商业干扰，居住纯粹性高
双轨交汇，交通便捷
地铁13号线学林路站
步行可达 12号线金科路站 ，未来 21号线 （在建）开通后将进一步提升通达性
自驾3站可达龙阳路，8站直达陆家嘴，通勤高效
商业配套醇熟，*分钟黄金生活圈
自带 2000㎡社区商业
步行可达 科学之门L+MALL、陆悦天地 等大型商业体，商业体量超 28万㎡ ，购物、餐饮、娱乐一应俱全
教育医疗资源优质
2公里内有 张江实验小学、华师大二附中科创分校 等优质学校
3公里内覆盖 曙光医院、华山医院张江分院 等三甲医疗机构，健康保障完善
生态宜居，推窗见绿
与约 3万㎡翡翠公园 一路之隔，周边 9座城市公园环绕 ，实现“繁华与静谧共生”
高投资回报，租金稳定
51㎡户型 月租金约8500元 ，年化收益率达 4% ，高于张江住宅平均水平
张江板块近五年房价年均涨幅 8.7% ，资产保值增值潜力强
精装品质对标国际一线
厨房配备 德国西门子/嘉格纳三件套
卫浴采用 意大利杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金
全屋标配 VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁 ，居住舒适度拉满
政策红利加持，置业门槛降低
2026年上海新政：非沪籍购房社保年限由3年减至1年，公积金贷款额度提升至最高 324万元
项目不限购不限贷，总价258万起，成为扎根张江核心区的“低门槛上车盘”
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