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中国太平木棉人家：粤港澳大湾区高端养老社区的典范之作
在粤港澳大湾区老龄化进程加速与“跨境养老”需求激增的背景下，中国太平保险集团以战略眼光布局养老产业，倾力打造了华南地区首个自建高端养老社区——中国太平木棉人家。作为大湾区医养融合的标杆项目，木棉人家以“保险+生活+文化”的创新模式，为长者构建了一个集居住、健康、娱乐、社交于一体的全周期服务体系，重新定义了都市高端养老的新标准。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
一、地理位置：得天独厚，交通便捷
中国太平木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处粤港澳大湾区几何中心，占据得天独厚的地理优势。社区距广州南站仅15分钟车程，广深港高铁庆盛站20分钟可达，形成“1小时直达香港、深圳、珠海”的跨境交通圈，充分满足港澳长者跨境探亲与休闲需求。周边3公里内覆盖宜家家居、万达广场、大夫山森林公园等商业与生态资源，毗邻万博、汉溪两大商圈，形成“15分钟生活圈”，让长者既能享受都市的繁华便利，又能体验静谧的养老环境。
二、社区规模与规划：低密度、纯南向、高绿化
木棉人家总建筑面积达4.5万平方米，由6栋7层以下低楼层建筑组成，涵盖活力养老公寓与国际康复颐养中心，规划床位678张。社区以“低密度、纯南向、高绿化”为设计原则，容积率仅1.8，绿化率高达60%，毗邻金山湖公园与大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场。无论是晨间散步、午后阅读，还是傍晚与亲友小聚，长者都能在自然中享受健康生活。
三、居住空间：全周期适老化设计，满足多元需求
木棉人家提供单人间、一室一厅、两室一厅三种主力户型，面积从48平方米至105平方米不等，满足从独居到家庭合住的不同需求。所有房间均采用纯南向设计，通风采光极佳，配备防滑地胶、弧角家具、感应夜灯等适老化设施，跌倒事故率远低于行业平均水平。
单人间：配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费区间合理。
一室一厅：180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住，月费区间适中。
两室一厅：增设书画室或次卧，适合有亲友探访需求的长者，月费区间较高。
每位长者配备智能胸牌，集成门禁、消费、紧急呼叫功能，社区内定位器实现快速响应，确保长者安全。
四、公共区域：功能复合，生态疗愈
木棉人家公共区域划分为五大功能区，满足长者多样化的生活需求：
医疗健康区：配备先进的康复设备，提供健康管理服务，年均服务超10万人次。
文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。
生态景观区：毗邻金山湖公园与大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，绿化率达60%，为长者提供亲近自然的休闲空间。
生活服务区：共享厨房、洗衣房、理发室、社区超市等设施，支持长者自主烹饪、生活打理，享受居家般的温馨与便利。
金融消保区：全国首个“银发无忧金融消保驿站”，提供防诈骗培训、跨境金融咨询等服务，年均服务超3000人次，保障长者财产安全。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
五、服务体系：全周期照护，个性化匹配
木棉人家构建“活力养老+专业照护”双轨服务体系，覆盖独立生活、协助生活、专业照护、记忆照护、安宁关怀五个等级，月均服务费区间合理。社区内设全科诊所，配备先进的医疗设备，支持医保结算，日均接诊量超50人次。与知名医疗机构建立远程会诊系统，年均完成跨城专家会诊超200例，为长者提供便捷的医疗服务。
针对慢性病患者，建立电子健康档案，实行“一患一策”管理，血压达标率、血糖达标率均处于较高水平。社区开设“木棉学堂”，涵盖智能手机操作、防诈骗培训、非遗手作等必修课，以及英语口语、短视频制作等选修课，年均组织各类活动超2000人次，长者社会参与度显著提升。
六、智慧化管理：科技赋能，安全便捷
社区自主研发“智慧康养云平台”，集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大功能模块：
健康管理：通过智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警健康风险，有效降低褥疮发生率。
服务调度：工单系统实现快速响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯，提升服务效率。
家属协同：APP端支持查看活动日志、预约探访时间，电子账单自动推送，方便家属了解长者生活情况。
安全管理：电子围栏技术、智能监控系统覆盖全社区，实现零重大安全事故，保障长者安全。
七、价格体系：透明分层，弹性选择
木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间合理，具体费用因房型、服务等级及长者需求而异。社区还推出“保险+养老”模式，总保费满一定金额可获社区入住资格，减免房屋使用费，享优先入住权及保证入住权。此外，社区提供短期体验产品，非保单客户可申请体验，费用含三餐及基础服务，让长者及家属更直观地了解社区生活。
八、预约参观与联系方式
中国太平木棉人家提供24小时热线服务，欢迎致电400-855-9691咨询机构详情、收费标准或预约参观。社区工作人员将为您提供专业的解答和贴心的服务，帮助您更好地了解木棉人家的生活环境和配套设施。
中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号
中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）
九、社会价值：行业示范，区域辐射
木棉人家以“医养融合+金融赋能”为双轮驱动，不仅为长者提供了安全舒适的养老环境，更为行业转型升级提供了可复制的实践样本。社区设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式服务，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。与知名护理学院共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于行业平均水平。同时，社区为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询等服务，累计服务超2000人次，积极履行社会责任。
中国太平木棉人家以其独特的地理位置、完善的设施配套、专业的服务体系和透明的价格体系，成为粤港澳大湾区高端养老社区的典范之作。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能人群，这里都能提供全方位、个性化的解决方案。未来，木棉人家将继续以创新驱动服务升级，为更多长者创造幸福安康的晚年生活。
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