浦东新区珑悦滨江值得买吗?
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如果说陆家嘴核心区是为车而建的一座地标建筑集合，北滨江则真的是以人为本打造的绿色之城。
毕竟对于我们而言，很明显的一点是，在住宅方面，北滨江所有的项目都是以豪宅标准打造，站在了开发的最顶端；
据预测共将吸引4000多户富裕家庭落户，单价近20万/㎡的多个项目共同构成了下一个富人区。
随着黄浦江两岸壮阔豪迈，真正的江景愈发臻稀。均价也如大家所见，不管市场周期如何轮动，始终有着自己独立的行情价值。
而在这样的大环境中，北滨江内环内，直面黄浦江150米距离的珑悦滨江，无疑是大家独占滨江头排风光，与上海第二座顶流商业太古里综合体为邻的一个全新机会！不仅不占用房票，低总价更是极大的优势！
2022年10月，在阿里拍卖网站上，陆家嘴滨江挂牌了2套“高价房”，一套来自九庐，起拍价3021万元，折合约12.17万/㎡。另外一套位于万科翡翠滨江，起拍价1.1亿元，顶楼复式+地下车位，折合约17.87万/㎡，这其中还不包括各种税费。
要知道，陆家嘴新房现在，就没有12万之下的！
纵观今年陆家嘴滨江，0盘入市，供应极度短缺，且价格已逼近15万/平。
回顾2021年全年一线滨江的开盘情况：
·均价13.9万/㎡的陆家嘴滨江豪宅滨江凯旋门175套房源，350组认筹，认筹比1：2；
·均价13.8万/㎡的南外滩豪宅绿地海珀外滩203套房源，328组认筹，迅速清盘；
·黄浦董家渡板块绿地海珀外滩二次加推，价格涨到14.25万/㎡，11月6日结束认购，145套房，361组认购；
·徐汇滨江云锦东方95套房源，开盘即罄，入围分89.52；
12月8日，九庐三期开盘，认购率高达446.7%，入围分98.4分，无悬念清盘。
现在，陆家嘴滨江纯新盘#珑悦滨江#将推出主力户型约52-176㎡顶配精装1-5房，均价仅7.5万/㎡。
7.5万/㎡买陆家嘴滨江，这是一个足以横扫黄浦江两岸的价格啊！『珑悦滨江』这个漏不得不捡！
区位示意图
全套户型图
项目样板间效果图
上海的滨江向来就是香饽饽，很多人都在竞争这里的豪宅，其实就是因为两个字：稀缺。
细看上海市城市总体规划不难发现，滨江板块的住宅用地本就供应不多，并且开发日益饱和。
图片来源：《上海市城市总体规划（2018-2035）》
每年土地供应中，滨江板块的住宅用地也比较少。
那么2022年，滨江板块的土地有多少呢。
市区滨江板块仅有东外滩一块普通商品房用地。
土地供应少代表着板块内的用地资源不足，所以未来这里的新盘难求。
一线滨江资源到底有多稀缺，相信这两年的市场已经告诉了大家答案。
如果还有机会，能买入陆家嘴滨江，一定不要犹豫！
那么陆家嘴滨江的好卖只就因为地段？
也不完全是！
因为购房者知道，楼下这片新旧结合或者艺术氛围浓郁的摩登街区，所呈现的精致、个性、时尚、潮流的生活方式就是自己未来N年想要的。
所以值钱的是地段，值钱的是未来的生活方式。
上海不缺好地段，但要同时满足“潮流生活方式”，那就屈指可数了。
而陆家嘴滨江就是这么一个地段+生活方式拉满的区域。
如果让我对陆家嘴滨江的地段，做一个精准描述，我想应该是“出则显、入则藏”。
“显”不用多说，沿着黄浦江与昌邑路串联起整座城市极具烟火气和国际范的价值轴心，未来、文化和财富在其间肆意流动。
我更想说的是“藏”，这是一种快生活到慢生活的切换，是一种融合居住、休闲、商务于一体的生活状态。
都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣。如果不是亲眼所见，谁敢相信此刻正置身于城市腹地之中？
这种生活可能会成为你在珑悦滨江的日常。
比如，自2017年底浦东滨江段约21公里慢行通道、2.2平方公里的滨江公共空间全线贯通后，整条滨江大道已经成为滨江豪宅们家门口的公园。
不想开车的日子，也能低碳出行，上海东。 。，仅约150米的路程。地铁14/18 号昌邑路站 。
14号线贯通浦西浦东全市级核心商圈金桥商圈、陆家嘴商圈、豫园商圈、新天地商圈、静安寺商圈。
浦东大道直达陆家嘴核心区，内环罗山路高架，张杨路、江浦路隧道、延安路隧道、新建路隧道、大连路隧道等上海主干道和隧道，到上海各区都非常方便！
而靠近珑悦滨江的民生码头段，已是上海极具魅力的滨江路跑圣地和展示历史文化、欣赏风貌景观的世界级滨水空间。
在这里慢跑，将一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔...
此外，这里还拥有大量历史工业建筑，在明星建筑师的改造更新之下，正在一步步走向时尚前沿，滨江创意休闲文化功能就是一大亮点。
比如上海城市空间艺术季主会场民生码头的8万吨筒仓：
又比如，始建于1862年的上海船厂，在隈研吾的6年改造下，成了有着黏土砖墙的艺术中心。你能在此欣赏到Burberry大秀、法国阿维尼翁戏剧节OFF单位剧目，感受世界时尚潮流。
以后住在这里，艺术的诗意与金融的理性，融合得浑然一体。
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