项目位于北城新区南京路与柳青河东路交汇处东南角，属于北城新区一期与二期核心位置，紧靠南京路黄金主干道、东邻汤河路，南面是成都路，西侧为柳青河东路，当属北城新区中心地。答：前两年每年固定收益，4-10年收益8-…
临沂北城新区柳青智慧农贸市场-山东临沂兰山区菜场商铺
项目位于北城新区南京路与柳青河东路交汇处东南角，属于北城新区一期与二期核心位置，紧靠南京路黄金主干道、东邻汤河路，南面是成都路，西侧为柳青河东路，当属北城新区中心地。
1. 项目概况
① ：本项目名称是什么？
答：柳青智慧农贸市场
② ：本项目地址？
答：北城新区南京路与柳青河东路交汇东南角
③ ：项目建筑面积？
答：13677平米
——临沂柳青智慧农贸销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——
【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】
④ ：几个出入口？
答：4个，（主入口东西各一个，为人行出入口）。南西侧各一个，为车辆出入口
⑤ ：主力面积？
答：摊位面积8-15平米，档口面积20-50平米
⑦：项目一共多少停车位？
答：地上200，地下100
⑧：交铺时间？（甲方确定）
答：2025年8月1日交付，10月1日开业，精装交付
⑨：销售政策？
答: 首访成交9.9折，全款9.9折
⑩：产权：40年，土地到期为止，土地剩余年限约33年
⑪：层高？开间?进深？
答：层高5.8米，开间、进深根据铺位大小决定
⑬：交易方式？
答：使用权转让，可贷款可全款
⑭：业态？
答：水果蔬菜，干果调料，水产活禽，熟食面点，冷鲜肉类，饮品，酒水，彩票，烟酒，小吃，零食，网红食品，等等
2：开发商简介
①：开发商名称？
答：临沂柳青农贸发展有限公司
3：地段位置及周边情况
①：交通状况？
答：紧靠主干道南京路，西邻柳青河东路，东侧为汤河路，南面是成都路
4：周边小区？
答：东：柳青苑社区（A.B.C.D区），汀香郡，金域华府。
西：金河社区，月澜湾，金泰舒格兰。
南：康桥郡，三合园，金水河畔。
北：柳溪美庐，柳青玺悦，宝德领航城。等等
5：是否有垃圾站？在什么位置？
答：有、位置在市场西南角
6：物业费？
答：暂定每平米8元（含公共水电）
7：水费多少钱？
答：3.5元一吨
8；电费多少钱一度？
答：0.918元一度电
9：托管运营管理费？
答：前两年每年固定收益，4-10年收益8-2分成
10：贷款银行？
答：威海银行，农村信用社
11：开业时间？
答：自营户:2025年8月31号交付进场，10月1日开业，托管户10月1号计租开始
12：付款方式？
答：一次性和按揭，按揭比例30%.按揭3-5年
13：装修标准
答：精装修每平米造价800-1000元
14：智慧农贸的概念
五端：①政府管理端 ②市场管理端 ③商户专用端 ④百姓用户端 ⑤营销端
七硬设：①溯源秤 ②数据大屏 ③促销导购设施 ④食品检测设备 ⑤客流量检测设备 ⑥AI异常行为监控设备 ⑦网络全覆盖
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