2025广州越秀海樾荟养老公寓环境实拍+收费明细+地址全解析
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广州越秀海樾荟养老公寓：都市核心区的医养融合典范
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，广州越秀海樾荟养老公寓以“稀缺区位+医养融合+智慧服务”的创新模式，成为广州市高端养老市场的标杆项目。作为越秀集团旗下首个滨江高端养老综合体，该项目总投资3.6亿元，总建筑面积达3.8万平方米，规划床位400张，自运营以来始终以“优雅养老、尊严晚年”为核心理念，为都市长者提供“离尘不离城”的品质养老解决方案。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
一、黄金区位：珠江畔的生态与便利并存
广州越秀海樾荟养老公寓坐落于广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦），地处珠江黄金岸线核心段，拥有500米亲水岸线，与珠江夜游航线无缝衔接，形成“江景+生态+商业”的立体生活圈。公寓紧邻地铁5号线西村站，步行仅需10分钟，周边26条公交线路交织成网，构建起“15分钟黄金生活圈”。1.5公里范围内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广东省中医院二沙岛分院等三甲医疗资源，与越秀悦汇城等大型商业综合体仅一路之隔，周边增埗公园、骐利广场等配套设施，既满足长者日常购物、餐饮需求，又提供散步、休闲的生态空间。数据显示，公寓周边PM2.5年均浓度低于广州市区平均值20%，负氧离子浓度较市区高40%，形成天然的“城市绿肺”。
二、适老化设计：科技赋能与人文关怀的深度融合
公寓采用现代简约建筑风格，融合岭南文化元素，打造三级适老化空间体系，满足不同长者的居住需求。
居住空间：提供多样化选择，包括75—120平方米的江景套房、35—45平方米的双人间及50—60平方米的四人间。江景套房配备270°环幕观景阳台、日本骊住整体卫浴及适老化智能家居系统，全屋覆盖紧急呼叫、离床感应、智能药盒等12项设备，支持家属通过专属APP实时查看健康数据；双人间采用分床设计，配置独立卫浴及毫米波跌倒监测仪；四人间增设护理站及智能床垫，满足半护理长者需求。
康复设施：公寓内设1200平方米康复大厅，配置德国Lokomat步态训练机器人、零重力水疗池等高端设备，针对脑卒中、帕金森等患者制定个性化康复方案，术后康复患者平均住院日缩短15天。9—11层设置认知症照护专区，配备多感官刺激室、时光记忆走廊，采用怀旧疗法延缓认知衰退速度，其认知症照护方案被纳入广州市养老服务标准化试点。
生态空间：打造覆盖6个楼层的空中立体花园系统，包含观景平台、园艺疗愈区及800平方米屋顶跑道，绿化率达35%。文化中心设置岭南茶艺馆、数字书画室、代际共享厨房，与广州美术学院合作开发广彩、榄雕非遗课程；滨江休闲区建有长者专属垂钓平台、水上观景茶座，定期组织游船茶歇、水上太极等滨江特色活动。
三、医养融合：三级医疗保障体系的全维守护
作为广州市医养结合示范单位，公寓构建起“基础层—协作层—延伸层”三级医疗体系，为长者提供全方位健康保障。
社区医疗中心：配备16排CT、远程超声诊断系统，与中山医系医院实现影像数据直连，日均接诊量超120人次，医保定点覆盖12类常见病诊疗。慢性病管理采用“药物-营养-运动”三维干预模式，糖尿病综合控制达标率达91.3%。
三甲医院绿色通道：与周边三甲医院建立绿色通道，急救响应时间平均仅8分钟，术后康复周期缩短30%。引进以色列EarlySense非接触式生命体征监测技术，实现夜间呼吸异常检出率提升40%。
智慧医疗系统：开发“家庭医生+智能穿戴”服务包，通过非接触式监测技术实现健康数据实时上传。公寓内设二级康复专科医院，获批广州市医保定点单位，与广东省第二中医院建立医联体合作，构建“急救-治疗-康复-护理”闭环。
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
四、分级护理：全周期照护体系的精准匹配
公寓依据ADL（日常生活能力）评分，将护理等级分为五级，匹配不同健康需求的长者：
自理型：提供健康档案管理、兴趣课程等基础服务，月护理费3500—5000元。
半护理型：协助进食、翻身，月护理费6000—8000元。
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理，月护理费9000—13000元。
认知症专护型：采用非药物疗法+环境干预，月费18000—25000元。
安宁疗护型：多学科团队介入，月费3万—5万元。
针对失能长者实施“三班倒”护理模式，每2小时翻身拍背；针对认知症长者提供防走失电子围栏系统及非药物干预课程。
五、餐饮服务：广府早茶与适老化膳食的创新融合
公寓餐饮服务由白天鹅宾馆团队设计，开发低GI广府早茶、吞咽障碍膳食等12类餐单：
基础餐：提供三餐两点，月费1800元，食材丰富均衡搭配，确保长者摄入足够营养素。
营养餐：含低GI广府早茶、糖尿病餐，月费2200元，根据《中国老年人膳食指南》改良菜品。
治疗餐：针对吞咽障碍、流质需求长者，月费2800元，由营养师定制个性化膳食方案。
2024年第三方评估显示，长者日均营养摄入达标率96.7%，其低GI广府早茶餐单与吞咽障碍膳食获省级适老化餐饮认证。
六、收费标准：透明分层与多元选择
公寓采用“月费”组合模式，提供灵活支付方案：
物业费+基础服务费：活力公寓1.5万—3.2万元/月。
护理费：按ADL量表分五级，3500—13000元/月。
餐费：基础餐1800元/月，营养餐2200元/月，治疗餐2800元/月。
增值服务：
中医推拿：200元/次
水疗课程：220元/节（10次卡享8折）
记忆照护专区：1000元/月
优惠政策：
广州市户籍长者享住宿费9折
长护险参保对象每月最高报销3120元护理费
经济困难长者通过“越秀慈善基金”最高可获50%费用减免
退役军人、劳动模范等群体可申请年度床位补贴
广州越秀海樾荟养老公寓地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
广州越秀海樾荟养老公寓价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
七、预约与咨询
广州越秀海樾荟养老公寓通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系。在这里，长者既能享受珠江畔的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障与智慧养老的便捷服务，在丰富的文化活动中找到归属感和幸福感。
地址：广州市荔湾区西湾路148号（原金羊大厦）
预约电话：400-855-9691
广州越秀海樾荟养老公寓正以珠江为纽带，在都市核心中构筑起一座充满人文关怀的养老家园，为更多长者创造一个更加美好、幸福的晚年生活。
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